2024企業(yè)之間關(guān)于共享辦公空間的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024企業(yè)之間關(guān)于共享辦公空間的租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃范圍與條件1.1租賃物的描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4租賃物的使用條件第二條租金支付2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付期限第三條押金3.1押金金額3.2押金的退還第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條合同的解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條附件13.1附件的說明13.2附件的效力第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與條件1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的共享辦公空間，包括辦公室、會議室、休息區(qū)等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。1.3租賃費(fèi)用租金為每月人民幣元整，按月支付。租金支付周期與租賃期限一致。1.4租賃物的使用條件乙方須按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響其他租戶的正常使用。第二條租金支付2.1租金金額每月租金為人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付期限乙方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的7個工作日內(nèi)支付租金。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整作為押金。3.2押金的退還合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物給第三方，除非得到甲方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前30天通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議供甲方審查。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定乙方如未按時支付租金、押金，或違反本合同其他條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)街道，雙方在此地點(diǎn)進(jìn)行爭議解決。第十條合同的變更10.1合同變更的條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條通知11.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2通知的期限任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。通知自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的時間本合同自2024年__月__日起生效。第十三條附件13.1附件的說明本合同附件包括租賃物清單、乙方公司資質(zhì)證明等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容雙方在簽訂合同時，就租賃物的具體使用、管理等事項(xiàng)進(jìn)行了其他約定，詳見附件。14.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與條件1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，在甲乙雙方履行合同過程中提供協(xié)助或服務(wù)的一方。1.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得介入本合同的履行。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍第三方可以協(xié)助甲乙雙方履行合同，如提供租賃物的管理、維修等服務(wù)。2.2第三方介入的方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、共享資源等。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得未經(jīng)甲乙雙方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。4.2說明第三方介入并不意味著免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。5.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定，并在書面協(xié)議中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方、乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方介入合同履行過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，各方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定處理。6.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如違反約定導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。7.2第三方介入的解除甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知后停止提供相關(guān)服務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決的方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)街道，甲乙雙方在此地點(diǎn)解決第三方介入的爭議。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。9.2第三方介入的生效條件第三方介入的書面協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十條附件10.1附件的說明本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十一條其他約定11.1其他約定的內(nèi)容甲乙雙方與第三方在簽訂合同時，就第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分等進(jìn)行了其他約定，詳見附件。11.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、位置、條件等信息。附件二：乙方公司資質(zhì)證明提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證明材料。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件四：租賃物使用與管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等管理事項(xiàng)。附件五：保險單據(jù)提供乙方購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方需轉(zhuǎn)租，提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件七：維修與保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修與保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按時支付租金或押金。2.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的10%。2.因違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方未按照約定使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲乙雙方約定的共享辦公空間。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方向甲方支付的，用于保證租賃物完整性和合同履行完畢后的退還。4.維修責(zé)任：指甲方或第三方對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的責(zé)任。5.保險：指乙方購買的，用于保障租賃物和甲方利益的一種商業(yè)保險。6.轉(zhuǎn)租：指乙方在經(jīng)甲方同意后，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.違約金：指違約方按照約定向守約