2024年度土地使用權轉讓合同土地用途及轉讓價格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權轉讓合同土地用途及轉讓價格本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權有效期限第二條土地用途2.1轉讓后土地用途2.2土地用途變更手續(xù)第三條轉讓價格3.1土地轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地轉讓手續(xù)4.1轉讓雙方應提交的文件4.2轉讓手續(xù)辦理流程第五條土地使用權過戶5.1過戶所需材料5.2過戶辦理時間第六條土地轉讓稅費6.1稅費承擔方式6.2稅費支付責任第七條合同的生效7.1合同生效條件7.2生效時間的確定第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調解第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍本合同所指土地使用權范圍為____平方公里，具體位置及邊界詳見附件一。1.2土地使用權有效期限土地使用權有效期限為____年，自土地使用權轉讓完成之日起計算。第二條土地用途2.1轉讓后土地用途轉讓后土地用途為____（具體用途），如工業(yè)、商業(yè)、住宅等。2.2土地用途變更手續(xù)如轉讓后需變更土地用途，雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，辦理土地用途變更手續(xù)。第三條轉讓價格3.1土地轉讓價格土地轉讓價格為人民幣____元，大寫：____元整。3.2支付方式轉讓價格分____期支付，每期支付金額及支付時間為：第一期：人民幣____元，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內；第二期：人民幣____元，支付時間為____年__月__日前；第三期：人民幣____元，支付時間為____年__月__日前。3.3支付時間每期支付時間及方式詳見本合同第三條規(guī)定。第四條土地轉讓手續(xù)4.1轉讓雙方應提交的文件轉讓雙方應按照法律規(guī)定，提交土地使用權轉讓所需的全部文件，包括但不限于土地使用權證書、身份證明文件、轉讓合同等。4.2轉讓手續(xù)辦理流程土地使用權轉讓手續(xù)辦理流程如下：（1）雙方簽訂本合同，并提交相關文件；（2）____（政府部門或機構）對轉讓手續(xù)進行審核；（3）審核通過后，辦理土地使用權過戶手續(xù)；（4）土地使用權過戶完成后，雙方按照本合同約定支付轉讓價格。第五條土地使用權過戶5.1過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：土地使用權證書、身份證明文件、轉讓合同、過戶申請表等。5.2過戶辦理時間過戶辦理時間為提交完整過戶材料后，____（政府部門或機構）應在____個工作日內完成過戶手續(xù)。第六條土地轉讓稅費6.1稅費承擔方式土地轉讓稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由轉讓雙方承擔。具體稅費承擔比例由雙方協(xié)商確定。6.2稅費支付責任轉讓雙方應按照法律規(guī)定和雙方約定，按時支付土地轉讓稅費。如有逾期支付，應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任轉讓方如違反本合同的約定，未能按時交付土地使用權或未能按照約定辦理土地使用權過戶手續(xù)的，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的土地轉讓價格的____%。8.2受讓方的違約責任受讓方如違反本合同的約定，未能按時支付轉讓價格的，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的土地轉讓價格的____%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2請求第三方調解如雙方協(xié)商未能解決爭議，可向合同簽訂地的人民政府或者相關部門請求調解。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理土地使用權過戶手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內容雙方應對本合同的簽訂、履行過程及結果予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起____年。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件本合同不得轉讓給第三方，除非經雙方協(xié)商一致并簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2轉讓程序合同轉讓應按照本合同第四條規(guī)定的轉讓手續(xù)辦理流程進行。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在本合同的簽訂、履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成土地使用權轉讓的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、政府部門等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：土地使用權轉讓的評估、審計、過戶手續(xù)的辦理等。2.2第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入協(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，完成其職責范圍內的相關工作。3.2第三方對其提供的服務或報告的真實性、準確性、完整性負責。3.3第三方應遵守職業(yè)道德和保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非法律有明確規(guī)定。4.2第三方對甲乙雙方的損失賠償額不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系是基于委托合同關系，第三方并非本合同的當事人。5.2第三方的工作結果由甲乙方共同承擔，除非第三方存在故意或者重大過失。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方應根據第三方提供的服務或報告，作出相應的決策。6.2甲乙方應支付第三方為其提供服務的報酬，具體金額和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.3甲乙方應協(xié)助第三方完成其職責范圍內的相關工作。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同修改8.1如本合同的履行過程中，需要第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入協(xié)議，明確雙方的權利義務。8.2第三方介入協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應對其介入過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十條第三方介入的費用10.1第三方介入所需的費用由甲乙雙方按照約定承擔。10.2費用的支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十一條第三方介入的違約責任11.1第三方如違反本合同的約定，應向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。11.2第三方如因故意或者重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二條第三方介入的解除12.1本合同履行完畢，第三方介入協(xié)議自動解除。12.2如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以提前解除第三方介入協(xié)議。第十三條第三方介入的適用法律及爭議解決13.1本合同及第三方介入協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的其他條款14.1本合同及第三方介入協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及第三方介入協(xié)議具有同等法律效力。14.2本合同及第三方介入協(xié)議的附件及補充協(xié)議均為本合同及第三方介入協(xié)議不可分割的一部分，與本合同及第三方介入協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證書附件二：身份證明文件附件三：土地使用權轉讓價格評估報告附件四：土地使用權轉讓價格審計報告附件五：土地使用權過戶申請表附件六：第三方介入協(xié)議附件七：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權證書本附件應為本合同所涉及的土地使用權證書復印件，具有與原件同等的法律效力。附件二：身份證明文件本附件應包括甲乙雙方的身份證明文件，用于證明甲乙雙方的法律地位和身份。附件三：土地使用權轉讓價格評估報告本附件應包括對土地使用權轉讓價格的評估報告，評估報告應由具有資質的評估機構出具。附件四：土地使用權轉讓價格審計報告本附件應包括對土地使用權轉讓價格的審計報告，審計報告應由具有資質的審計機構出具。附件五：土地使用權過戶申請表本附件應包括土地使用權過戶申請表，用于辦理土地使用權過戶手續(xù)。附件六：第三方介入協(xié)議本附件應包括甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，明確雙方的權利義務。附件七：補充協(xié)議本附件應包括甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，用于補充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲乙方未能按照本合同約定履行其義務；2.甲乙方未能按照約定支付轉讓價格或違約金；3.甲乙方未能按照約定完成土地使用權過戶手續(xù)；4.第三方未能按照介入協(xié)議約定履行其義務；5.第三方未能按照約定提供真實、準確、完整的服務或報告；6.第三方未能遵守職業(yè)道德和保密原則。違約的責任認定標準：1.違約金：甲乙方如未能按照本合同約定履行其義務，應向對方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的土地轉讓價格的____%。2.損害賠償：甲乙方如因違約行為導致對方損失的，應承擔相應的損害賠償責任。3.第三方違約責任：第三方如未能按照介入協(xié)議約定履行其義務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：如果甲乙方未能按照本合同約定支付轉讓價格，那么甲乙方應向對方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的土地轉讓價格的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權人在一定期限內對土地進行使用、收益和處分的權利。2.轉讓：指土地使用權人將其擁有的土地使用權依法轉移給他人的行為。3.過戶：指將土地使用權人的土地使用權依法轉移給他人后，將土地使用權登記在受讓人名下的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠