2024年店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維護與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1保險購買要求6.2保險費用承擔(dān)7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同變更7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1租賃合同的附件12.2租賃合同的補充協(xié)議13.簽署日期13.1出租人簽署13.2承租人簽署14.合同正本份數(shù)14.1出租人留存份數(shù)14.2承租人留存份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：店面位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于門牌號為_______。1.2店面面積：店面總面積為_______平方米，具體區(qū)域劃分見附件一。1.3店面使用范圍：承租人僅限于進行_______（業(yè)務(wù)范圍）業(yè)務(wù)，不得進行其他經(jīng)營活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如無提前終止或續(xù)約，租賃期滿后自動終止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)至少在租賃期滿前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個支付周期到期日前_______個工作日支付完成。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件二。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將店面恢復(fù)原狀，并無損壞或遺失出租人的財產(chǎn)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后_______個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后，_______年_______月_______日之前。5.維護與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施維護和公共區(qū)域維修，確保店面的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)店面的日常清潔、安全保衛(wèi)工作，并承擔(dān)因承租人原因造成的損壞修復(fù)費用。5.3維修費用承擔(dān)：因維修導(dǎo)致店面無法正常使用，出租人應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，具體減免標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.保險6.1保險購買要求：承租人應(yīng)購買不低于人民幣_______元的商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單據(jù)副本交出租人留存。6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由承租人承擔(dān)。7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同變更：任何一方如要變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更合同。7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未能履行本合同項下的任何義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.2承租人違約：承租人未能履行本合同項下的任何義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。9.解除合同a)對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；b)對方喪失清償能力，無法履行合同義務(wù)的；c)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同解除通知期限：一方欲解除合同時，應(yīng)至少提前_______日書面通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______，仲裁機構(gòu)為_______。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國_______法律。12.其他條款12.1租賃合同的附件：本合同附件包括店面平面圖、保險單據(jù)副本、租賃押金收據(jù)等。12.2租賃合同的補充協(xié)議：如雙方在本合同履行過程中達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.簽署日期13.1出租人簽署：[此處附上出租人簽署的姓名/名稱和日期]13.2承租人簽署：[此處附上承租人簽署的姓名/名稱和日期]14.合同正本份數(shù)14.1出租人留存份數(shù)：_______份14.2承租人留存份數(shù)：_______份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面租賃業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為介紹租賃業(yè)務(wù)的中介，其責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向。中介方不承擔(dān)租賃店面本身的質(zhì)量、安全等風(fēng)險。2.2維修服務(wù)提供商介入：維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)工作，應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因維修質(zhì)量問題造成的一切損失。2.3保險公司介入：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，對承租人發(fā)生的損失進行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額告知對方，并在本合同中予以明確。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的具體合約為依據(jù)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或本合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.第三方變更或解除合同6.1第三方變更或解除合同：第三方如要變更或解除與甲乙雙方的合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或解除。6.2第三方變更或解除合同的影響：第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂的具體合同，應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等條款。7.2說明：本合同中關(guān)于第三方的條款，旨在明確第三方的責(zé)任范圍和限額，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.第三方責(zé)任的分?jǐn)?.1第三方責(zé)任的分?jǐn)偅喝绲谌轿茨苈男衅浜贤x務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方可以按照本合同及第三方合同的約定，向第三方追償。8.2甲乙方的責(zé)任分?jǐn)偅杭滓译p方應(yīng)按照各自的過錯程度，分?jǐn)傄虻谌竭`約導(dǎo)致的損失。9.第三方信息的披露9.1第三方信息披露：甲乙雙方應(yīng)如實向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的合同內(nèi)容及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品情況。9.2第三方信息披露的義務(wù)：甲乙雙方有義務(wù)及時更新第三方信息，確保對方了解第三方的最新情況。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構(gòu)：如甲乙雙方與第三方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______，仲裁機構(gòu)為_______。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國_______法律。12.其他條款12.1租賃合同的附件：本合同附件包括店面平面圖、保險單據(jù)副本、租賃押金收據(jù)等。12.2租賃合同的補充協(xié)議：如甲乙雙方與第三方在本合同履行過程中達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.簽署日期13.1出租第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店面各區(qū)域分布、尺寸及使用性質(zhì)的圖紙。2.保險單據(jù)副本：承租人購買的保險單據(jù)副本，證明保險的有效性和保險費用的支付情況。3.租賃押金收據(jù)：證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)。4.維修服務(wù)合同：第三方維修服務(wù)提供商與甲乙雙方簽訂的維修服務(wù)合同。5.中介服務(wù)合同：中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費用。6.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)說明：如第三方提供特殊設(shè)備、材料等，應(yīng)提供產(chǎn)品說明書或服務(wù)描述。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能提供合同約定的店面；未能按時交付店面；提供的店面存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全隱患；未能履行維修責(zé)任導(dǎo)致店面損壞；提前終止合同或違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租人未能按時交付店面，導(dǎo)致承租人無法按計劃開展業(yè)務(wù)，出租人應(yīng)支付因此造成的損失賠償。2.承租人違約行為：未能按時支付租金；未能履行合同約定的使用范圍；未能妥善保管店面導(dǎo)致?lián)p壞；提前終止合同或違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。3.第三方違約行為：未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定；未能按時完成維修或保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果維修服務(wù)提供商未能按時完成維修工作，導(dǎo)致店面無法正常使用，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將店面出租給