2024年度4S店租賃期內(nèi)物業(yè)管理與服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度4S店租賃期內(nèi)物業(yè)管理與服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及服務(wù)范圍1.1物業(yè)地址與面積1.2物業(yè)用途1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業(yè)管理費及支付方式4.1物業(yè)管理費金額4.2物業(yè)管理費支付周期4.3物業(yè)管理費支付方式第五條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)維護與管理5.2安全保障與消防5.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化5.4客戶服務(wù)與投訴處理第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)6.2維修保養(yǎng)的響應(yīng)時間與質(zhì)量要求第七條保險責(zé)任7.1物業(yè)保險7.2第三方責(zé)任保險第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2終止合同后的相關(guān)處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的履行第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的簽訂地與生效日期13.2合同的副本與復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及服務(wù)范圍1.1物業(yè)地址與面積甲方將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號的4S店物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)總面積為【】平方米。1.2物業(yè)用途乙方將上述物業(yè)用于【】目的，即【】4S店經(jīng)營活動。1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的安全保障與消防；（3）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生與綠化；（4）客戶服務(wù)與投訴處理等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【】年【】月【】日。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后【】個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】第四條物業(yè)管理費及支付方式4.1物業(yè)管理費金額乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2物業(yè)管理費支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后【】個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的物業(yè)管理費。4.3物業(yè)管理費支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將物業(yè)管理費支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】第五條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)維護與管理甲方應(yīng)對物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進行日常維護與管理，確保其正常運行與使用。5.2安全保障與消防甲方應(yīng)制定并實施物業(yè)公共區(qū)域的安全保障與消防措施，確保物業(yè)公共區(qū)域的安全。5.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生與綠化工作，保持物業(yè)公共區(qū)域的整潔與美觀。5.4客戶服務(wù)與投訴處理甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)部門，處理乙方及客戶的相關(guān)需求與投訴，提高客戶滿意度。第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)對物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進行定期維修與保養(yǎng)，確保其正常運行與使用。6.2維修保養(yǎng)的響應(yīng)時間與質(zhì)量要求甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后【】小時內(nèi)作出響應(yīng)，并在【】個工作日內(nèi)完成維修與保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的終止10.1合同終止條件本合同在租賃期滿或其他法定終止條件出現(xiàn)時終止。10.2終止合同后的相關(guān)處理合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并支付合同終止前的相關(guān)費用。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息指本合同簽訂過程中及合同執(zhí)行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地與生效日期本合同簽訂地為【】市【】區(qū)【】街道【】號，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。13.2合同的副本與復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）甲方（蓋章）：【】代表姓名：【】代表職務(wù)：【】14.2乙方簽字（蓋章）乙方（蓋章）：【】代表姓名：【】代表職務(wù)：【】日期：【】年【】月【】日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為本合同的簽訂提供服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方為本合同約定的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方為本合同約定的物業(yè)提供管理服務(wù)。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任的確定第三方在本合同執(zhí)行過程中，如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任的限制第三方在本合同執(zhí)行過程中的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同或協(xié)議確定。第三條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲方作為物業(yè)的出租方，應(yīng)對物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進行維護與管理，確保其正常運行與使用。乙方作為物業(yè)的承租方，應(yīng)按照本合同約定合理使用物業(yè)，并支付租金及物業(yè)管理費。3.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行合同義務(wù)。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。4.2第三方管理的界定甲方作為物業(yè)的出租方，應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或履行合同情況進行監(jiān)督與管理，確保其符合本合同的約定。第五條第三方責(zé)任的承擔(dān)與賠償5.1第三方責(zé)任的承擔(dān)如第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)或履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方賠償?shù)挠嬎愕谌綉?yīng)按照實際損失金額進行賠償，如損失金額難以確定的，雙方可協(xié)商確定賠償金額。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更的條件第三方變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除的條件第三方解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的終止與后續(xù)處理7.1第三方介入的終止第三方介入在本合同執(zhí)行過程中終止的條件，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同或協(xié)議確定。7.2第三方終止后的后續(xù)處理第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約行為及責(zé)任第三方如未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)或履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2第三方違約的爭議解決如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條甲乙雙方對第三方的授權(quán)甲乙雙方在此授權(quán)第三方在本合同執(zhí)行過程中，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)或履行合同義務(wù)。第十條合同的簽署與生效本附加條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十一條合同的變更與解除本附加條款的變更與解除，按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第十二條合同的終止與后續(xù)處理本附加條款的終止與后續(xù)處理，按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第十三條雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：【】代表姓名：【】代表職務(wù)：【】乙方（蓋章）：【】代表姓名：【】代表職務(wù)：【】日期：【】年【】月【】日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：物業(yè)管理費支付明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、周期、質(zhì)量要求、響應(yīng)時間等信息。附件五：物業(yè)安全管理協(xié)議詳細(xì)列出物業(yè)安全管理的職責(zé)、措施、保險等信息。附件六：綠化與環(huán)境維護協(xié)議詳細(xì)列出綠化與環(huán)境維護的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、周期等信息。附件七：客戶服務(wù)與投訴處理規(guī)定詳細(xì)列出客戶服務(wù)的職責(zé)、投訴處理流程等信息。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的定義、范圍、保密責(zé)任的履行等信息。附件九：第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未按照約定進行物業(yè)維護與管理，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按照約定支付租金或物業(yè)管理費。4.乙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同金額的【】%。3.違約方在收到守約方書面通知后【】日內(nèi)未糾正違約行為的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按照約定提供物業(yè)或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方直接損失，并支付違約