2024年屋頂空間租用協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年屋頂空間租用協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3屋頂空間描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用范圍及限制4.1租賃用途4.2禁止行為4.3使用人數(shù)限制第五條維護與維修5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3違約披露后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條其他條款13.1合同附件13.2法律法規(guī)適用13.3合同修改與補充第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租方信息營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3屋頂空間描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)約書面申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定租賃物的年租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的_______日。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：_______。第四條使用范圍及限制4.1租賃用途乙方只能將租賃物用于_______，不得擅自改變使用用途。4.2禁止行為（1）堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自搭建建筑物或者進行其他施工；（3）擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（4）其他違反法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度的行為。4.3使用人數(shù)限制乙方在租賃期間內(nèi)，不得超過_______人同時使用租賃物。第五條維護與維修5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)定期對租賃物進行維護和維修，保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運行。5.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對租賃物進行日常使用中的小修小補，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3維修費用承擔(dān)如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，需要進行大規(guī)模維修或更換零部件時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決維修或更換事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買保險，對租賃物及乙方在租賃物內(nèi)進行的活動承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。6.2出租方保險責(zé)任甲方應(yīng)購買保險，對租賃物因不可抗力等因素造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同期滿或者甲乙雙方另有約定終止本合同的情況。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)約書面申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。第十一條保密條款11.1保密信息范圍乙方應(yīng)對在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密。11.2保密信息使用限制乙方不得將保密信息用于本合同以外的任何目的，不得向任何第三方披露或泄露保密信息。11.3違約披露后果如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第十二條通知與送達12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。12.2送達地址甲乙雙方的送達地址如下：甲方：_______乙方：_______12.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起_______日內(nèi)生效。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：附件一：租賃物位置、形狀、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況說明附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：其他重要文件13.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______簽署。14.3簽署人信息甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特對本合同相關(guān)條款進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）中介方提供租賃信息；（2）維修、保養(yǎng)、安全檢查等服務(wù)的提供方；（3）租賃物相關(guān)權(quán)利人、使用人；（4）其他與租賃物或租賃事務(wù)有關(guān)聯(lián)的個人、法人或其他組織。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：_______元。第四條第三方權(quán)益保護4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等。4.2甲方和乙方在履行本合同時，不得損害第三方的人身、財產(chǎn)安全。第五條第三方協(xié)助義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助第三方履行其職責(zé)。5.2甲方和乙方不得無故拒絕第三方的合理要求，影響租賃事務(wù)的正常進行。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)商解決問題，如協(xié)商無果，甲方和乙方有權(quán)依法采取措施維護自身權(quán)益。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行約定，本合同另有約定的除外。7.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，本合同另有約定的除外。第八條第三方信息的提供8.1甲方和乙方應(yīng)如實向第三方提供與租賃事務(wù)相關(guān)的信息，不得故意隱瞞、歪曲、捏造事實。8.2甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第九條第三方介入的合同變更9.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的情況，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的合同終止10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)提前終止合同。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于賠償、清算等。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同的簽署、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同的第三方介入修正條款自雙方簽署之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置、形狀、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的地理位置、建筑形狀、結(jié)構(gòu)特點、使用面積等信息，以便乙方了解租賃物的實際情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件應(yīng)包含租賃物的現(xiàn)狀照片，以直觀展示租賃物的外觀及內(nèi)部狀況。照片應(yīng)加蓋甲方公章或負(fù)責(zé)人簽字以證明其真實性。附件三：其他重要文件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明、安全檢查報告等與租賃物相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定。2.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。3.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不符合合同約定。4.乙方未按約定使用租賃物，或使用租賃物的方式不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。示例說明：如甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，同時要求甲方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃