房屋出租合作合同

房屋出租合作合同合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋出租事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合同目的1.1合作背景①甲方擬將其合法擁有的房屋出租給乙方。②乙方有意租賃甲方的房屋并進(jìn)行商業(yè)或居住使用。③本合同旨在明確雙方在房屋出租過程中各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。1.2租賃性質(zhì)①本次租賃為_______________________，租期為_______________________。②乙方租賃房屋的用途為_______________________，不得擅自改變房屋用途。③若乙方有特殊需要改變房屋用途，需提前征得甲方書面同意。1.3合同的有效性①本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。②合同在履行期間，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方解除合同。③合同有效期為_______________________，期滿前乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方。第二條租賃房屋及租金2.1房屋基本情況①租賃房屋為_______________________，位于_______________________。②房屋總建筑面積為_______________________，內(nèi)設(shè)有_______________________。③甲方保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。2.2租金及支付方式①房屋租金為每月人民幣_______________________元。②乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的____日。③甲方指定的收款賬戶為_______________________，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。④租金支付方式為_______________________，如遇支付方式變更，需提前告知對方。2.3租金調(diào)整①租期屆滿前，若甲方有租金調(diào)整的需求，應(yīng)提前30天通知乙方。②租金調(diào)整幅度不得超過上一個(gè)租期的____%。③乙方若對租金調(diào)整有異議，可以協(xié)商解決，若無法達(dá)成一致，則有權(quán)提前終止租賃合同。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)提供合法合規(guī)的房屋出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用房屋。②甲方應(yīng)對房屋的基本設(shè)施進(jìn)行定期維修，確保房屋的安全性和適用性。③甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，確保不出現(xiàn)損壞和不當(dāng)使用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，保證租賃房屋的良好使用狀態(tài)。②乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，若有需要，必須提前征得甲方書面同意。③乙方應(yīng)承擔(dān)房屋在使用期間的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于清潔、輕微維修等。3.3雙方的共同義務(wù)①雙方應(yīng)共同遵守合同條款，履行合同約定。②若一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或解除合同，并追究相應(yīng)的責(zé)任。③雙方應(yīng)確保房屋租賃過程中不違反任何法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第四條維修與管理4.1房屋設(shè)施的維護(hù)②乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，須及時(shí)通知甲方修理。③維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若房屋設(shè)施因自然原因損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2房屋使用的注意事項(xiàng)①乙方應(yīng)妥善保管房屋及其設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性改動(dòng)。②乙方使用房屋時(shí)，應(yīng)確保安全，防止發(fā)生火災(zāi)、漏水等安全事故。③若發(fā)生任何事故或意外情況，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取有效的應(yīng)急措施。4.3房屋檢查與驗(yàn)收①甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全和設(shè)施完好。②乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查，若檢查發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。③房屋退租時(shí)，甲方與乙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋狀況符合合同約定。第五條保密條款5.1保密義務(wù)①雙方在本合同履行過程中，涉及到的商業(yè)信息、技術(shù)資料及其他保密信息，均應(yīng)予以保密。②任何一方不得在未得到對方書面同意的情況下，將上述信息透露給第三方。③本合同終止或解除后，雙方仍需履行保密義務(wù)，直至該信息成為公開信息。5.2保密信息的范圍①本合同項(xiàng)下的所有合同條款、租賃費(fèi)用、雙方商業(yè)計(jì)劃等均屬于保密信息。②任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)發(fā)或泄露上述保密信息，除非法律或政府要求披露。③在發(fā)生信息泄露的情況下，泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。5.3保密條款的有效性①本保密條款在合同有效期內(nèi)以及合同終止后仍具有法律效力。②違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。③若一方因違反保密義務(wù)造成的損失較大，另一方有權(quán)要求解除合同，并追究其法律責(zé)任。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件①雙方一致同意解除合同的，可以提前終止合同。②任何一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)單方面解除合同。③如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可視為乙方違約，要求解除合同并追究其違約責(zé)任。6.2合同終止的后果①合同終止后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，確保房屋設(shè)施完好。②合同終止不免除雙方應(yīng)承擔(dān)的支付責(zé)任和違約責(zé)任。③如合同因一方違約解除，違約方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相關(guān)損失賠償。第七條爭議解決7.1爭議的協(xié)商①雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②如協(xié)商無法解決爭議，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。③雙方應(yīng)遵循合同履行中的誠實(shí)信用原則，積極協(xié)商，避免糾紛升級。第八條其他條款8.1合同的修改①本合同的修改須經(jīng)雙方書面同意，任何口頭約定無效。②合同的修改應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行，并與原合同具有同等