店面租賃與轉租合同

合同編號：__________店面租賃與轉租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（轉租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店面出租給乙方，乙方又將該店面轉租給丙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面地址：_______（詳細地址）1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______（描述店面的現(xiàn)有狀況）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應按照甲方提供的銀行賬戶，每月_______日前將當月租金支付至甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、轉租事宜4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權將店面轉租給丙方。4.2乙方轉租前應征得甲方書面同意，并提交丙方的相關資料。4.3丙方承租后，應按照本合同約定的租金、租賃期限等條件繼續(xù)履行合同。五、維修責任5.1甲方負責店面的整體結構安全，確保店面設施設備正常運行。5.2乙方負責店面的日常維護，如照明、空調(diào)、衛(wèi)生等。5.3丙方負責店面的經(jīng)營活動，確保店面的安全、合規(guī)。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方。6.2甲方解除合同的，應退還乙方剩余租金。6.3乙方、丙方解除合同的，應承擔相應的違約責任。七、違約責任7.1甲方未按約定提供店面，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2乙方未按約定支付租金，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3丙方未按約定經(jīng)營，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同編號：填寫完整的合同編號，以確保合同的的唯一性和可追溯性。2.店面地址：詳細填寫店面地址，包括街道、門牌號等，以明確租賃的店面位置。3.店面面積：準確填寫店面面積，以避免因面積不符而產(chǎn)生的糾紛。4.租金及支付方式：明確租金金額和支付方式，確保租金的按時支付。5.轉租事宜：在轉租時，需征得甲方書面同意，并提交丙方的相關資料，以確保合同的合法性。6.維修責任：明確甲乙丙三方的維修責任，以避免因責任不明確而產(chǎn)生的糾紛。7.合同的變更和解除：在合同變更或解除時，應提前一個月書面通知對方，并明確違約責任。8.爭議解決：在發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有店面所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃店面并支付租金的一方。3.轉租方：指承租方將其租賃的店面再出租給第三方的一方。4.租賃期限：指承租方租賃店面的時間長度。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.節(jié)假日營業(yè)：春節(jié)期間或其他重要節(jié)假日，乙方/丙方需營業(yè)的，應提前一個月通知甲方，以便甲方做好相關安排。補充條款：節(jié)假日營業(yè)期間，乙方/丙方需支付給甲方的租金按日計算，具體金額雙方協(xié)商確定。2.店面裝修：乙方/丙方如需對店面進行裝修，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：裝修期間，乙方/丙方需暫停支付租金，具體暫停期限和租金支付辦法雙方協(xié)商確定。3.意外事件：如遇自然災害、社會事件等不可抗力因素導致店面無法正常營業(yè)，乙方/丙方可申請暫時解除合同。補充條款：雙方應盡快協(xié)商解決意外事件對合同履行造成的影響，并根據(jù)實際情況調(diào)整租金或租賃期限。4.合同到期續(xù)約：租賃期滿后，如乙方/丙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。補充條款：新合同的租金、租賃期限等條