住建部勞務(wù)分包合同的簽訂操作難點(diǎn)

住建部勞務(wù)分包合同的簽訂操作難點(diǎn)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（勞務(wù)分包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程進(jìn)度要求：__________1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、勞務(wù)分包范圍及要求2.1乙方負(fù)責(zé)提供如下勞務(wù)服務(wù)：__________2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成勞務(wù)服務(wù)，并保證勞務(wù)服務(wù)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全，避免因施工原因造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因勞務(wù)分包范圍內(nèi)的施工質(zhì)量、安全等問題產(chǎn)生的全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、勞務(wù)報(bào)酬及支付方式3.1乙方向甲方提供的勞務(wù)報(bào)酬為：__________元（大寫：__________元整）。3.2甲方支付勞務(wù)報(bào)酬的方式為：__________3.3甲方支付勞務(wù)報(bào)酬的期限為：__________四、合同的履行和驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成勞務(wù)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付勞務(wù)報(bào)酬。4.3工程驗(yàn)收：（1）工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請。（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后__________日內(nèi)組織驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付乙方勞務(wù)報(bào)酬尾款。（4）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)書面通知乙方整改，整改合格后，甲方支付勞務(wù)報(bào)酬尾款。五、合同的變更和解除（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方違約嚴(yán)重，致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理已完成的勞務(wù)服務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成勞務(wù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。6.2甲方未按照約定支付勞務(wù)報(bào)酬，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付勞務(wù)報(bào)酬的__________%。6.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2雙方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，共同確保工程質(zhì)量和安全。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求2.工程量清單3.乙方勞務(wù)人員名單及資質(zhì)證明4.安全防護(hù)措施方案5.質(zhì)量保證措施方案6.乙方施工組織設(shè)計(jì)7.甲方支付憑證8.驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成勞務(wù)服務(wù)，視為違約。2.甲方未按照約定支付勞務(wù)報(bào)酬，視為違約。3.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，視為違約。4.雙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.勞務(wù)分包：指建筑施工企業(yè)將其所承包的工程中的部分非主體工程分包給其他企業(yè)或個(gè)人，由分包方提供相應(yīng)的勞務(wù)服務(wù)。2.勞務(wù)報(bào)酬：指乙方為完成勞務(wù)服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方施工進(jìn)度滯后：與乙方溝通，制定趕工計(jì)劃，必要時(shí)增加施工人員或調(diào)整施工時(shí)間。2.工程質(zhì)量問題：要求乙方立即整改，必要時(shí)暫停支付勞務(wù)報(bào)酬，直至問題解決。3.付款糾紛：查看合同條款，按照約定執(zhí)行付款，如甲方延遲付款，乙方可依法申請仲裁或提起訴訟。4.施工安全事故：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，嚴(yán)格按照安全事故處理程序進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程主體結(jié)構(gòu)施工分包。2.建筑工程裝飾裝修施工分包。3