房屋交易定金協(xié)議范本

房屋交易定金協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房屋交易定金協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積：【房屋面積】平方米。1.2該房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)性質(zhì)：【土地使用權(quán)性質(zhì)】，土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）。乙方支付定金后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款和時(shí)間繼續(xù)支付剩余房款。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付該房屋，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。三、定金退還及違約責(zé)任3.1如甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行完畢交易事宜，乙方支付的定金【定金返還時(shí)間】?jī)?nèi)無(wú)息退還乙方。3.2如甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付該房屋，或乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，視為違約。違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣【違約金金額】（大寫：【違約金金額】元整）。3.3如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。四、其他約定4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)資料4.交易價(jià)格證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按約定時(shí)間支付房款3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與約定不符4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)5.因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與約定不符：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，如返還定金、支付違約金等。4.遇到政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方達(dá)成交易意向2.雙方簽訂房