2024年酒店式公寓租賃協(xié)議范本

2024年酒店式公寓租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險購買9.合同解除9.1提前解除合同的條件9.2違約解除合同的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3噪音及擾民規(guī)定14.附件14.1物業(yè)清單14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃雙方第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述：甲方出租給乙方的物業(yè)是一套酒店式公寓，位于_______（地址），公寓編號為_______。2.2物業(yè)面積：該公寓的建筑面積為_______平方米。2.3物業(yè)位置：該公寓位于_______（城市/地區(qū)），緊鄰_______（附近設(shè)施/地標(biāo)），交通便利。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前至少_______個月向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)當(dāng)時的情況就續(xù)約條款進(jìn)行協(xié)商。第四條租金及支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。4.3租金支付日期：乙方的首次租金支付日期為租賃開始日期后的_______個月，之后的租金支付日期依次順延。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還方式：甲方退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬將押金退還至乙方的原支付賬戶。第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍：乙方僅限于按照本合同約定使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)和清潔工作，確保物業(yè)的正常使用和居住安全。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)共用部位及設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對私有部位進(jìn)行日常維護(hù)和修復(fù)，因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條保險8.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為物業(yè)投保火災(zāi)保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。8.2保險購買：甲方應(yīng)在租賃開始日期前將保險單副本交付給乙方，并確保保險單中的受益人為乙方。第九條合同解除9.1提前解除合同的條件：除非本合同另有約定，任何一方提前解除合同均應(yīng)提前至少_______個月書面通知對方。9.2違約解除合同的責(zé)任：如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如甲方未能履行本合同項下的任何義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：如乙方未能履行本合同項下的任何義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1寵物政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客政策：乙方應(yīng)確保訪客遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常居住。13.3噪音及擾民規(guī)定：乙方應(yīng)遵守噪音控制規(guī)定，不得在夜間及法定節(jié)假日制造噪音，影響他人休息。第十四條附件14.1物業(yè)清單：本合同附件中包含物業(yè)清單，詳細(xì)列出了租賃物業(yè)內(nèi)的家具、設(shè)備及其他物品。14.2租賃合同附件A（如有）：本合同附件A包含租賃合同的補(bǔ)充條款或其他相關(guān)文件。14.3租賃合同附件B（如有）：本合同附件B包含其他與租賃相關(guān)的協(xié)議或文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：物業(yè)清單詳細(xì)要求和說明：物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)內(nèi)的所有家具、電器、設(shè)施設(shè)備及其狀況。清單應(yīng)包括每一項物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀況等信息，并附有照片或其他形式的證明文件。乙方應(yīng)仔細(xì)核對清單內(nèi)容，并在簽字確認(rèn)后視為已了解并同意物業(yè)的現(xiàn)狀。附件B：租賃合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求和說明：租賃合同補(bǔ)充條款應(yīng)包括租賃期間的特殊規(guī)定、甲方乙方的特殊義務(wù)、不可抗力事件的處理等。補(bǔ)充條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有同等法律效力。附件C：寵物飼養(yǎng)許可協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如乙方需飼養(yǎng)寵物，此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定寵物的種類、數(shù)量、飼養(yǎng)要求、管理責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)明確乙方違反寵物管理規(guī)定的后果，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后生效。附件D：訪客管理制度詳細(xì)要求和說明：訪客管理制度應(yīng)規(guī)定訪客的登記、訪問時間、行為規(guī)范等。乙方應(yīng)確保訪客遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常居住。附件E：噪音控制協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此協(xié)議應(yīng)規(guī)定乙方在租賃期間對噪音的控制責(zé)任，包括但不限于音量限制、禁止活動等。協(xié)議應(yīng)明確違反噪音控制協(xié)議的后果，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后生效。附件F：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)范圍、響應(yīng)時間、乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)明確甲方未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任的后果，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未能按照合同約定提供物業(yè)，或未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未能按照合同約定支付租金，或未能遵守物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如雙方因特殊情況協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就租賃物業(yè)達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等。2.甲方：指擁有并有權(quán)出租該物業(yè)的法律實(shí)體或個人。3.乙方：指與甲方簽訂本租賃協(xié)議的自然人、法人或其他合法組織。4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時間期限，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物業(yè)。6.押金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的