阿城租房合同范本

阿城租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：阿城房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（承租方）：

名稱：李四個(gè)人經(jīng)營(yíng)部

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)一套，簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方需租賃該房產(chǎn)作為辦公地點(diǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房產(chǎn)出租給乙方使用。

二、乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，合理使用該房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的基本情況、資質(zhì)、信譽(yù)等，確保雙方具備履行本合同的資格和能力。

四、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公共利益。

本合同范本共包括以下幾部分內(nèi)容：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署。以下內(nèi)容均與本合同有關(guān)聯(lián)性，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀，嚴(yán)格遵守。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的方式使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金并合理使用房產(chǎn)，雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃期間的房產(chǎn)安全、維護(hù)良好。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方承租房產(chǎn)的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備租賃條件。

3.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

4.甲方在租賃期間不得隨意收回房產(chǎn)，如需收回，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方實(shí)際損失給予賠償。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)內(nèi)的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

5.乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先與甲方續(xù)簽租賃合同。

6.乙方如需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

7.乙方在租賃期間如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方的損失給予賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，按日加收應(yīng)付租金千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.乙方在合同期滿后如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方在租賃期間擅自收回房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

3.甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方在租賃期滿后未按約定退還房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為日租金的兩倍。

4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的條款，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式排除法院管轄，雙方均放棄就本合同爭(zhēng)議向法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同到期，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等，附件是本合同的組成