一手房購房合同范本

一手房購房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方對乙方開發(fā)的一手房項目具有濃厚的興趣，并有意購買其中的房產(chǎn)；鑒于乙方作為開發(fā)商，具備合法的開發(fā)資質(zhì)，擁有銷售房產(chǎn)的權利；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發(fā)的一手房房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，是為了滿足自身居住或投資的需求。

二、乙方作為房產(chǎn)開發(fā)商，保證所售房產(chǎn)具備合法的土地使用權、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關手續(xù)，且不存在任何法律糾紛。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了彼此的身份、資質(zhì)、權利及義務。本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保房產(chǎn)買賣交易的順利完成。

四、本合同所涉及的房產(chǎn)為一手房，位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號，具體房號為_______，建筑面積為_______平方米。

五、雙方在簽訂本合同前，甲方已充分了解并實地查看了房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、戶型、面積、朝向、配套設施等，確認無誤。

六、本合同簽訂后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)交易的相關手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽、貸款、過戶等。

七、本合同的簽訂、履行及解除，均應遵循國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權益。

八、雙方在簽訂本合同過程中，如有隱瞞事實、提供虛假材料等行為，應承擔相應的法律責任。

九、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號的房產(chǎn)，房號為_______，建筑面積為_______平方米的一手房。合同的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的購買、交付、過戶、質(zhì)量保證以及相關的售后服務等。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指本合同項下位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號的，由乙方開發(fā)建設的，具備獨立使用權的住宅房產(chǎn)。

2."一手房"：指新建的、首次銷售的房產(chǎn)。

3."過戶"：指甲方將房產(chǎn)的所有權從乙方轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律手續(xù)。

4."交付"：指甲方按照本合同的約定，將房產(chǎn)及其相關資料交付給甲方，甲方接受并確認的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)。

（2）甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)的完整、真實信息，包括但不限于房產(chǎn)的規(guī)劃許可證、施工許可證等。

（3）甲方有權在房產(chǎn)交付前，對房產(chǎn)的質(zhì)量、面積、配套設施等進行查驗，乙方應予以配合。

（4）甲方有權在房產(chǎn)過戶完成后，依法享有房產(chǎn)的所有權及相應權益。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同的約定，按時支付購房款項。

（2）甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)交易的相關手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽、貸款、過戶等。

（3）甲方在接收房產(chǎn)時，應按照約定對房產(chǎn)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方處理。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款項。

（2）乙方有權要求甲方提供辦理房產(chǎn)交易所需的個人信息及資料。

（3）乙方有權在房產(chǎn)過戶完成后，要求甲方配合辦理物業(yè)、水電等過戶手續(xù)。

2.義務：

（1）乙方應保證所售房產(chǎn)具備合法的土地使用權、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關手續(xù)，且不存在任何法律糾紛。

（2）乙方應按照約定的時間、質(zhì)量標準交付房產(chǎn)，并承擔房產(chǎn)質(zhì)量保證責任。

（3）乙方應在房產(chǎn)交付后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

（4）乙方應如實向甲方提供房產(chǎn)的相關信息，不得有虛假宣傳、誤導甲方的行為。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買房產(chǎn)的總價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），以下簡稱“購房款”。支付方式如下：

1.甲方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的_______%作為定金，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方在房產(chǎn)正式交付前，向乙方支付購房款的剩余部分，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整），支付時間為：

a)自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日前，支付購房款的_______%；

b)自_______年_______月_______日起至房產(chǎn)交付前，支付購房款的剩余部分。

3.甲方支付購房款應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在不遲于_______年_______月_______日前，完成房產(chǎn)的交付。

3.甲方應在房產(chǎn)交付之日起_______個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的查驗。

4.雙方應在房產(chǎn)交付之日起_______個月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

b)甲方無正當理由拒絕接收房產(chǎn)，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付金額的_______%作為違約金。

b)乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應負責修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

c)乙方在房產(chǎn)過戶過程中，因乙方原因?qū)е逻^戶不能完成的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d)乙方存在虛假宣傳、欺詐等行為，導致合同目的不能實現(xiàn)的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同的，該方不負違約責任，合同履行期限相應順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應及時溝通，共同研究解決方案。如雙方無法達成一致，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.如果雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)出，均視為有效通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c)對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修標準、設備清單等，均為本合同不可分割的一部分