二手房預(yù)定金法律協(xié)議 2024專業(yè)

二手房預(yù)定金法律協(xié)議2024專業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.二手房預(yù)定金法律協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3合同法律效力2.賣方與買方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聯(lián)系方式確認(rèn)3.二手房交易信息3.1房產(chǎn)概述3.2預(yù)定金金額與支付3.3預(yù)定金退還條件與流程3.4預(yù)定金沒(méi)收條件與流程4.交易過(guò)程的履行4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3雙方合作與溝通5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后規(guī)定9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的法律效力12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的法律效力13.合同的簽署與保存13.1簽署程序13.2簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.3合同副本保存14.其他約定14.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條二手房預(yù)定金法律協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2適用范圍本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，甲方作為房產(chǎn)的合法所有者，與乙方進(jìn)行的房產(chǎn)交易活動(dòng)。1.3合同法律效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方仍應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行雙方在交易過(guò)程中所承擔(dān)的義務(wù)。第二條賣方與買方信息2.1賣方信息甲方為房產(chǎn)的合法所有者，具備完全民事行為能力。甲方同意按照本協(xié)議的約定，將房產(chǎn)出售給乙方。2.2買方信息乙方為具備購(gòu)房能力的自然人（或法人、其他組織），同意按照本協(xié)議的約定購(gòu)買房產(chǎn)。2.3雙方聯(lián)系方式確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)彼此提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，并同意在合同履行過(guò)程中，通過(guò)電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行溝通與聯(lián)系。第三條二手房交易信息3.1房產(chǎn)概述房產(chǎn)位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。房產(chǎn)處于【使用狀況】，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。3.2預(yù)定金金額與支付乙方在本協(xié)議簽訂后【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付預(yù)定金【預(yù)定金金額】元。乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付預(yù)定金，并提供支付憑證。3.3預(yù)定金退還條件與流程本協(xié)議簽訂后，若甲乙雙方未能在【約定時(shí)間】?jī)?nèi)簽訂《二手房買賣合同》，甲方應(yīng)在【退款期限】?jī)?nèi)退還乙方所支付的預(yù)定金，且無(wú)需支付任何利息。3.4預(yù)定金沒(méi)收條件與流程若乙方在本協(xié)議簽訂后【違約期限】?jī)?nèi)未支付預(yù)定金，或乙方在支付預(yù)定金后【解約期限】?jī)?nèi)單方面解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所支付的預(yù)定金，且無(wú)需支付任何利息。第四條交易過(guò)程的履行4.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)在簽訂《二手房買賣合同》后，按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。4.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付預(yù)定金，并在簽訂《二手房買賣合同》后，按照約定時(shí)間支付剩余房款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。4.3雙方合作與溝通第五條合同的變更與解除5.1變更條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，若甲乙雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面《變更協(xié)議》，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.2解除條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，若甲乙雙方同意解除協(xié)議，應(yīng)簽訂書面《解除協(xié)議》，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等內(nèi)容。5.3變更與解除的程序甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式，通知對(duì)方并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決若調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑若仲裁不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【法院】訴訟第八條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未能按照約定時(shí)間支付預(yù)定金、未能按照約定時(shí)間支付剩余房款等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。7.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本協(xié)議總價(jià)款的【百分比】，具體計(jì)算方式如下：【具體計(jì)算公式】。第九條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本協(xié)議在履行完畢后終止。8.3合同失效后規(guī)定本協(xié)議終止或失效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、退還預(yù)定金等。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為本協(xié)議終止或失效后【保密期限】。9.3泄密責(zé)任若甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響本協(xié)議的履行。10.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需增加或修改協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面《附加條款》，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2附加條款的法律效力《附加條款》與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與保存12.1簽署程序本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即刻生效。12.2簽署地點(diǎn)與時(shí)間本協(xié)議于【簽署地點(diǎn)】于【簽署時(shí)間】簽署。12.3合同副本保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議副本，以備不時(shí)之需。第十四條其他約定13.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)甲乙雙方在本協(xié)議外另有約定的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)手續(xù)，確保本協(xié)議的合法有效性。本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿附件四：預(yù)定金支付憑證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件提供房產(chǎn)土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)土地使用權(quán)的合法使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿本附件為房產(chǎn)買賣合同的草稿，用于甲乙雙方在簽訂正式合同前的溝通和確認(rèn)。附件四：預(yù)定金支付憑證復(fù)印件本附件提供預(yù)定金支付憑證的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于證明乙方已支付預(yù)定金。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件本附件提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于證明甲乙雙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的履行情況。附件六：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于證明乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收結(jié)果。附件七：補(bǔ)充協(xié)議本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付預(yù)定金。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付剩余房款。5.甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。6.乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為總價(jià)款的【百分比】。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為總價(jià)款的【百分比】。3.甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為總價(jià)款的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。2.預(yù)定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方，用于鎖定房