代銷房產(chǎn)合同范本

代銷房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源，為拓展市場，提高房產(chǎn)銷售渠道；乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有豐富的市場推廣經(jīng)驗和客戶資源，具備較強的房產(chǎn)銷售能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代銷房產(chǎn)事宜，達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”，指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)、具備銷售條件的位于XX省XX市XX區(qū)的房產(chǎn)。

1.2本合同所述“代銷”，指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義向客戶銷售房產(chǎn)，并按照約定向甲方支付代銷款項。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，以下內(nèi)容為合同正文：

（以下為合同正文內(nèi)容，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，具體條款可根據(jù)實際情況進行修改和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代銷其擁有的房產(chǎn)資源，通過乙方的市場推廣和銷售能力，實現(xiàn)房產(chǎn)的銷售目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：乙方負責(zé)房產(chǎn)的市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售推廣、合同簽訂、房產(chǎn)交付等與房產(chǎn)銷售相關(guān)的活動；甲方負責(zé)提供具備銷售條件的房產(chǎn)資源，確保房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并按照約定向乙方支付代銷款項。

第二條定義

1.“房產(chǎn)銷售”：指甲方授權(quán)乙方代為銷售的具體房產(chǎn)。

2.“代銷款項”：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房產(chǎn)銷售款項。

3.“銷售周期”：指甲方授權(quán)乙方代銷房產(chǎn)的期限，自本合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，積極開展房產(chǎn)銷售活動，并定期向甲方報告銷售情況。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)證照等，并確保信息的真實性、準確性和合法性。

3.甲方負責(zé)處理房產(chǎn)銷售過程中的法律事務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、合同備案等手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的銷售周期內(nèi)，給予乙方充分的授權(quán)，確保乙方能夠正常開展銷售活動。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付代銷款項。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，自主決定房產(chǎn)銷售策略、價格和推廣方式。

2.乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，充分利用自身客戶資源和市場渠道，提高房產(chǎn)銷售業(yè)績。

3.乙方負責(zé)與客戶溝通、洽談，簽訂房產(chǎn)銷售合同，并確保合同的履行。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進展，包括已銷售房產(chǎn)的數(shù)量、金額等信息。

5.乙方應(yīng)在銷售周期內(nèi)，完成合同約定的房產(chǎn)銷售任務(wù)，并按照約定向甲方支付代銷款項。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)銷售活動的合法性，不得從事違法銷售行為。

7.乙方在銷售過程中，應(yīng)維護甲方形象和利益，不得損害甲方權(quán)益。

（以下內(nèi)容可根據(jù)實際情況對雙方權(quán)利與義務(wù)進行補充和細化，確保合同條款的完整性和實用性。）

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照房產(chǎn)銷售合同約定的價格向乙方支付代銷款項。

2.代銷款項的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

甲方賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方賬號：123456789012345678

開戶行：XX銀行XX分行

3.乙方在售出房產(chǎn)并收取客戶購房款后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)向甲方支付代銷款項。

4.甲方收到代銷款項后，應(yīng)及時確認，并在確認無誤后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，如需延長銷售周期，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。

3.甲方應(yīng)在合同約定的銷售周期內(nèi)，保證房產(chǎn)具備銷售條件，不得無故拖延或終止合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的代銷款項的____%。

2.甲方未按約定支付代銷款項的，應(yīng)按逾期付款金額的____%向乙方支付違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法完成銷售任務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的代銷款項的____%。

2.乙方未按約定支付代銷款項的，應(yīng)按逾期付款金額的____%向甲方支付違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方在銷售過程中，如存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（以下內(nèi)容可根據(jù)實際情況對違約責(zé)任進行補充和細化，確保合同條款的完整性和實用性。）

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失，并在合理時間內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除事宜。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過____個月，甲乙雙方均有權(quán)請求解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不受影響。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方商業(yè)秘密及客戶信息，否則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極配合對方，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按以下原則處理：

a.恢復(fù)原狀，返還已收到的財物；

b.結(jié)算已發(fā)生的費用；

c.根據(jù)合同解除原因，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行修改或刪除，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律