2024農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條流轉(zhuǎn)方式2.1流轉(zhuǎn)期限2.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用2.3流轉(zhuǎn)起始日期第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四條貸款用途4.1貸款用于4.2不得用于第五條還款責(zé)任5.1還款方式5.2還款期限5.3違約金計(jì)算第六條土地使用權(quán)變更6.1變更條件6.2變更程序第七條土地保護(hù)7.1保護(hù)責(zé)任7.2保護(hù)措施第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條土地信息1.1土地位置甲方位于___________省___________市___________縣（區(qū)）___________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）___________村的土地，具體地塊位置以附件《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積甲方的土地總面積為_(kāi)__________平方米，四至范圍清晰明確，具體面積以附件《土地面積清單》為準(zhǔn)。1.3土地用途甲方的土地用途為_(kāi)__________（農(nóng)業(yè)用途/工業(yè)用途/商業(yè)用途等），甲方應(yīng)保證土地用途的合法性。第二條流轉(zhuǎn)方式2.1流轉(zhuǎn)期限甲乙雙方約定，土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)__________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每平方米___________元，總計(jì)人民幣_(tái)__________元（大寫：_________________________元整）。2.3流轉(zhuǎn)起始日期土地流轉(zhuǎn)的起始日期為_(kāi)__________年___________月___________日。第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款3.1貸款金額乙方申請(qǐng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款金額為人民幣_(tái)__________元（大寫：_________________________元整）。3.2貸款期限貸款期限為_(kāi)__________年，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。3.3貸款利率貸款年利率為_(kāi)__________%，具體利率以銀行實(shí)際提供的利率為準(zhǔn)。第四條貸款用途4.1貸款用于乙方承諾將貸款用于___________（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）。4.2不得用于乙方承諾貸款不得用于___________（禁止用途，如非法活動(dòng)、賭博等）。第五條還款責(zé)任5.1還款方式乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.2還款期限還款期限為_(kāi)__________年，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。5.3違約金計(jì)算乙方如未能按時(shí)還款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還本金×違約金利率×逾期天數(shù)。第六條土地使用權(quán)變更6.1變更條件在合同期限內(nèi)，如乙方需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更程序土地使用權(quán)變更應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理變更手續(xù)，并由雙方簽署土地使用權(quán)變更協(xié)議。第八條合同解除8.1解除條件任何一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。8.2解除程序合同解除應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后___________天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于：未能按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用、未能按約定用途使用土地、未能按時(shí)還款等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方之間的交易秘密予以保密。12.2泄露后果如任何一方泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加協(xié)議。14.2法律法規(guī)本合同的簽訂和履行如與國(guó)家新出臺(tái)的法律法規(guī)相抵觸，按新出臺(tái)的法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證均應(yīng)以書面形式作出，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在合同簽訂過(guò)程中，負(fù)責(zé)提供土地信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)為乙方提供貸款擔(dān)保，負(fù)責(zé)在乙方違約時(shí)履行還款責(zé)任。擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)土地流轉(zhuǎn)和貸款過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)和合同約定。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。甲乙雙方因第三方原因造成的損失超過(guò)第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方提供的土地信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和業(yè)務(wù)秘密保密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，不代表任何一方利益，不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第三方賠償不足的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第六條第三方退出6.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，可以退出合同。6.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并在通知發(fā)出后___________天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出合同后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其未能履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條附加條款7.1第三方介入的附加條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。7.3第三方介入的說(shuō)明本合同中的第三方介入說(shuō)明，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第八條法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有法律法規(guī)變化，本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《土地位置示意圖》詳細(xì)描述土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、相鄰地塊等信息。附件2：《土地面積清單》列出甲方土地的總面積，并附上相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證等。附件3：《土地用途證明》證明甲方土地的用途，如有特殊用途需提供相關(guān)批準(zhǔn)文件。附件4：《中介服務(wù)協(xié)議》與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件5：《評(píng)估報(bào)告》附件6：《擔(dān)保協(xié)議》與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件7：《監(jiān)管協(xié)議》與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件8：《貸款合同》與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供土地，或提供的土地不符合約定條件。2.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，或未按約定用途使用土地。3.第三方未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.違約方應(yīng)按合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用人依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或出租。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)