2024年建筑工程合同管理與風險防控全攻略

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程合同管理與風險防控全攻略本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4術語定義第二條：工程范圍與內容2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條：合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表3.4價款調整第四條：工期與進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4進度報告第五條：質量與標準5.1工程質量標準5.2材料與設備標準5.3檢驗與驗收5.4質量保修第六條：合同履行與管理6.1甲方義務6.2乙方義務6.3丙方義務6.4合同變更第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約7.4違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2調解8.3仲裁8.4法律適用第九條：保險與安全9.1保險責任9.2保險購買9.3安全事故處理9.4安全防護措施第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果10.4泄露責任第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止11.4合同解除第十二條：一般條款12.1合同的適用范圍12.2合同的解釋12.3合同的修改12.4合同的附件第十三條：合同附件13.1附件一：工程設計文件13.2附件二：材料設備清單13.3附件三：施工組織設計13.4附件四：其他相關文件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2丙方的權利與義務14.3合同的保管14.4合同的復印件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××施工有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××材料供應有限公司丙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.4術語定義1.4.1工程：指甲方委托乙方施工的×××項目，位于××省××市××區(qū)××路××號。1.4.2合同總價：指本合同約定的，乙方完成工程所應得的全部報酬，包括工程款、材料款等。1.4.3工期：指合同約定的乙方完成工程的時間，自開工之日起至竣工之日止。1.4.4質量保修：指乙方對工程質量承擔的保證責任，自工程驗收合格之日起至合同約定的一年內。第二條：工程范圍與內容2.1工程概述本工程為×××項目，主要包括土建、安裝、裝飾等工程。2.2工程地點工程位于××省××市××區(qū)××路××號。2.3工程規(guī)模工程總建筑面積為××××平方米，其中包括××幢建筑物、××個地下車庫等。2.4工程內容乙方應按照甲方的要求，完成土建、安裝、裝飾等全部工程內容。第三條：合同價格與支付3.1合同總價本合同總價為一億零五百萬元整（￥105,000,000），包括工程款、材料款等。3.2支付方式甲方采用進度付款的方式進行支付。3.3支付時間表甲方應在乙方完成合同約定的工程進度后，按照約定的比例進行支付。具體支付時間表見附件一。3.4價款調整合同總價如有調整，應由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：工期與進度4.1開工日期本工程開工日期為2024年1月1日。4.2竣工日期本工程竣工日期為2024年12月31日。4.3工期延誤如乙方原因導致工期延誤，乙方應按照合同約定承擔違約責任。4.4進度報告乙方應定期向甲方報告工程進度，如發(fā)現(xiàn)進度不符，乙方應立即采取措施予以糾正。第五條：質量與標準5.1工程質量標準本工程質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求。5.2材料與設備標準乙方應按照甲方要求，采購符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求的材料和設備。5.3檢驗與驗收工程完成后，乙方應組織甲方、丙方進行驗收。驗收不合格的，乙方應負責整改，直至達到驗收標準。5.4質量保修乙方應對工程質量承擔保修責任，保修期自工程驗收合格之日起至合同約定的一年內。第六條：合同履行與管理6.1甲方義務甲方應按照合同約定，提供施工場地、辦理相關手續(xù)、支付合同價款等。6.2乙方義務乙方應按照合同約定，完成工程、保證工程質量、安全文明施工等。6.3丙方義務丙方應按照合同約定，提供合格的原材料、設備，并保證供應。6.4合同變更如合同內容發(fā)生變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調解調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁雙方可以約定仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：保險與安全9.1保險責任乙方應為其員工和施工設備購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔保險費用。9.2保險購買乙方應在工程開工前，向保險公司購買相應的保險，并將保險單副本交甲方備案。9.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方和丙方，并采取措施防止事故擴大，同時承擔相應賠償責任。9.4安全防護措施乙方應按照甲方要求，采取安全防護措施，確保工程施工安全。第十條：保密條款10.1保密內容乙方應對甲方提供的技術資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至工程驗收合格之日起兩年。10.3泄露后果如乙方泄露保密信息，乙方應承擔相應的違約責任。10.4泄露責任如乙方泄露保密信息，乙方應賠償甲方的損失，并承擔相應的法律責任。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更如合同內容發(fā)生變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止本合同在工程驗收合格、乙方支付完畢合同價款后終止。11.4合同解除如一方違約，對方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。第十二條：一般條款12.1合同的適用范圍本合同適用于甲方委托乙方施工的×××項目。12.2合同的解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。12.3合同的修改本合同的修改須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.4合同的附件本合同的附件包括工程設計文件、材料設備清單、施工組織設計等。第十三條：合同附件13.1附件一：工程設計文件13.2附件二：材料設備清單13.3附件三：施工組織設計13.4附件四：其他相關文件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2丙方的權利與義務丙方應按照合同約定，提供合格的原材料、設備，并保證供應。14.3合同的保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同的復印件效力本合同的復印件無效，不得作為法律訴訟的證據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于分包商、供應商、監(jiān)理機構、中介機構、政府部門等。第二條：第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供貨物、服務、咨詢、監(jiān)督等。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲方、乙方之間有書面協(xié)議；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害甲方、乙方的合法權益。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利第三方享有按照合同約定獲取報酬、主張權利等合法權益。3.2第三方義務第三方應按照合同約定履行義務，保證貨物、服務、咨詢、監(jiān)督等的質量與合規(guī)性。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對因其違約行為導致甲方、乙方損失的責任限制額度。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標準等因素確定。4.3第三方責任限額調整第三方責任限額如需調整，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未履行合同約定義務，或履行義務不符合約定，視為違約。5.2違約處理甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約責任免除如第三方因不可抗力無法履行合同義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可免除違約責任。第六條：第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，按照雙方書面協(xié)議執(zhí)行。6.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，按照雙方書面協(xié)議執(zhí)行。6.3第三方與其他方關系第三方與分包商、供應商等之間的關系，由第三方與分包商、供應商等自行協(xié)調解決。第七條：第三方介入的變更與終止7.1第三方介入變更如第三方介入的內容發(fā)生變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入終止本合同約定的第三方介入終止條件如下：（1）第三方完成合同約定的義務；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)、政策變化導致第三方介入無法繼續(xù)。第八條：第三方介入的違約責任8.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2違約責任承擔第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條：第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調解調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁雙方可以約定仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條：第三方介入的保險與安全10.1保險責任第三方應為其員工和施工設備購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔保險費用。10.2保險購買第三方應在工程開工前，向保險公司購買相應的保險，并將保險單副本交甲方備案。10.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，第三方應立即報告甲方和乙方，并采取措施防止事故擴大，同時承擔相應賠償責任。10.4安全防護措施第三方應按照甲方要求，采取安全防護措施，確保工程施工安全。第十一條：第三方介入的保密條款11.1保密內容第三方應對甲方提供的技術資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至工程驗收合格之日起兩年。11.3泄露后果如第三方泄露保密信息，第三方應承擔相應的違約責任。11.4泄露責任如第三方泄露保密信息，第三方應賠償甲方的損失，并承擔相應的法律責任。第十二條：第三方介入的合同生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件附件二：材料設備清單附件三：施工組織設計附件四：工程進度計劃附件五：質量檢驗標準附件六：安全施工標準附件七：保險單副本附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：工程驗收報告附件十一：質量保修證書附件十二：工程結算單附件十三：工程索賠文件附件十四：其他相關文件附件一：工程設計文件詳細要求：包含工程設計圖紙、設計說明書、設計變更通知等。說明：工程設計文件應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求。附件二：材料設備清單詳細要求：列出工程所需的所有材料和設備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：材料設備清單應詳細準確，如有變更需及時更新。附件三：施工組織設計詳細要求：包含施工方案、施工進度計劃、施工人員配置等。說明：施工組織設計應合理可行，確保工程順利進行。附件四：工程進度計劃詳細要求：列出工程各階段的開始時間、結束時間及關鍵節(jié)點。說明：工程進度計劃應實際可行，如有調整需及時通知各方。附件五：質量檢驗標準詳細要求：列出工程質量檢驗的項目、方法、合格標準等。說明：質量檢驗標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求。附件六：安全施工標準詳細要求：列出工程施工安全措施、應急預案等。說明：安全施工標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求。附件七：保險單副本詳細要求：提供第三方保險單的副本，包括保險金額、保險期限等。說明：保險單副本應真實有效，如有變更需及時提供更新。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：列出合同變更的內容、日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件九：違約金計算公式詳細要求：列出違約金的計算方法、比例等。說明：違約金計算公式應明確具體，便于計算。附件十：工程驗收報告詳細要求：列出工程驗收的結果、驗收日期、驗收人員等。說明：工程驗收報告應真實反映工程質量，作為質量保修的依據(jù)。附件十一：質量保修證書詳細要求：提供質量保修證書，列出保修范圍、保修期限等。說明：質量保修證書應明確保修責任和期限。附件十二：工程結算單詳細要求：列出工程結