2024年建筑設計與房產開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑設計與房產開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3丙方名稱與代表（如有）1.4術語定義與解釋第二條建筑設計服務內容2.1設計范圍與要求2.2設計進度與交付2.3設計修改與補充第三條房產開發(fā)服務內容3.1開發(fā)范圍與要求3.2開發(fā)進度與交付3.3開發(fā)修改與補充第四條合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式與時間4.3價格調整機制（如有）第五條合同履行與協調5.1甲方義務與責任5.2乙方義務與責任5.3丙方義務與責任（如有）5.4合同履行協調機制第六條知識產權與保密6.1知識產權歸屬與使用6.2保密義務與范圍6.3違約保密條款第七條違約責任與賠償7.1違約行為與責任7.2賠償金額與方式7.3違約解除合同條款第八條不可抗力與風險承擔8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3風險承擔與責任分配第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2協商解決與調解9.3仲裁或訴訟途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件與后果第十一條合同的終止與續(xù)簽11.1合同終止條件11.2合同終止后果處理11.3合同續(xù)簽程序與條件第十二條信息與資料共享12.1信息與資料提供12.2信息與資料保密12.3信息與資料使用范圍第十三條協助與配合13.1甲方協助與配合事項13.2乙方協助與配合事項13.3丙方協助與配合事項（如有）第十四條其他約定事項14.1附加條款與附件14.2雙方約定的其他事項14.3丙方約定的其他事項（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.4術語定義與解釋：1.4.1建筑設計：指甲方根據乙方提供的開發(fā)需求，進行的建筑方案設計、施工圖設計等服務。1.4.2房產開發(fā)：指乙方根據甲方提供的建筑設計成果，進行的土地開發(fā)、房屋建設、銷售及后期管理等系列活動。1.4.3合同期限：指自合同簽訂之日起至合同約定的服務全部完成之日止的期間。第二條建筑設計服務內容2.1設計范圍與要求：2.1.1甲方應根據乙方的開發(fā)需求，提供完整的建筑設計方案及施工圖紙。2.1.2建筑設計應符合國家及地方相關法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標準。2.1.3甲方應保證建筑設計方案的原創(chuàng)性，不得抄襲或侵犯他人知識產權。2.2設計進度與交付：2.2.1甲方應在合同約定的時間內完成建筑設計方案的初步設計、施工圖設計等各階段工作。2.2.2甲方應按約定時間節(jié)點向乙方交付設計成果，包括紙質文件和電子文件。2.3設計修改與補充：2.3.1在設計過程中，乙方如有修改或補充需求，甲方應根據實際情況進行相應的修改或補充。2.3.2甲方在設計過程中，如發(fā)現設計方案存在問題或隱患，應及時通知乙方，并提出改進措施。第三條房產開發(fā)服務內容3.1開發(fā)范圍與要求：3.1.1乙方根據甲方提供的建筑設計成果，進行土地開發(fā)、房屋建設、銷售及后期管理等系列活動。3.1.2乙方應保證房產開發(fā)項目的質量、安全、進度等滿足合同約定及國家相關法律法規(guī)要求。3.2開發(fā)進度與交付：3.2.1乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成房產開發(fā)項目的各項活動。3.2.2乙方應按約定時間向甲方交付開發(fā)完成的房產。3.3開發(fā)修改與補充：3.3.1在開發(fā)過程中，如乙方根據實際情況需要對建筑設計方案進行修改或補充，應提前通知甲方，并征得甲方同意。3.3.2甲方在開發(fā)過程中，如發(fā)現設計方案存在問題或隱患，應及時通知乙方，并提出改進措施。第四條合同價格與支付4.1合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳列各項費用明細。4.2支付方式與時間：4.2.1乙方應在合同簽訂后【】日內支付甲方合同總價【】%。4.2.2乙方應在乙方完成每階段開發(fā)活動后，按照實際進度支付甲方相應款項。4.3價格調整機制（如有）：如遇不可抗力等因素，導致合同價格發(fā)生變動，雙方可協商調整價格，并簽訂補充協議。第五條合同履行與協調5.1甲方義務與責任：5.1.1按照約定時間完成建筑設計工作，并提供符合質量要求的設計成果。5.1.2積極配合乙方進行房產開發(fā)工作，提供必要的設計支持和技術咨詢。5.2乙方義務與責任：5.2.1按照約定時間完成房產開發(fā)工作，并提供符合質量要求的房產。5.2.2積極配合甲方進行建筑設計工作，提供必要的需求反饋和技術咨詢。5.3丙方義務與責任（如有）：如涉及第三方服務供應商，丙方應按照約定時間完成相關工作，并提供符合質量要求的服務成果。5.4合同履行協調機制：雙方應設立專門的項目管理團隊，負責協調、溝通、推進項目進度，確保項目順利實施。第六條知識產權與保密6.1知識產權歸屬與使用：6.1.1建筑設計成果的知識產權歸甲方所有，乙方享有使用權。6.1.2房產開發(fā)項目的知識產權歸乙方所有，甲方享有使用權。6.2保密義務與范圍：6.2.1雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。6.2.2保密信息不包括雙方公開的、已為社會公眾所知的信息。6.3違約保密條款：如一方第八條不可抗力與風險承擔8.1不可抗力事件定義：不可抗力事件指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。8.2不可抗力事件處理：8.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。8.2.2雙方應協商一致，根據不可抗力事件對合同履行造成的影響，決定是否延期履行、部分履行或解除合同。8.3風險承擔與責任分配：8.3.1雙方應按照誠實信用原則，合理分配因不可抗力事件導致的風險及損失。8.3.2因一方違約或過錯導致合同無法履行，對方有權要求違約方承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：9.1.1提交【】仲裁委員會進行仲裁；9.1.2向【】人民法院提起訴訟。9.2協商解決與調解：9.2.1雙方應設立專門的爭議解決小組，進行協商、調解。9.2.2調解不成的，按照約定的爭議解決方式進行。9.3仲裁或訴訟途徑：9.3.1選擇仲裁的，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3.2選擇訴訟的，按照人民法院的判決執(zhí)行。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方提出合同變更需求，應書面通知對方，并經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。10.3合同解除條件與后果：10.3.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議，明確解除合同的具體事項。10.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并結算相關費用。第十一條合同的終止與續(xù)簽11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的服務全部完成；11.1.2雙方協商一致解除合同；11.1.3依法應當終止的其他情形。11.2合同終止后果處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并結算相關費用。11.3合同續(xù)簽程序與條件：如需續(xù)簽，雙方應提前【】個月協商一致，并簽訂書面續(xù)簽協議。第十二條信息與資料共享12.1信息與資料提供：甲方應向乙方提供與建筑設計相關的所有信息與資料，包括但不限于設計圖紙、技術文件等。12.2信息與資料保密：乙方應對甲方向其提供的信息與資料予以保密，不得泄露給第三方。12.3信息與資料使用范圍：乙方僅可在合同約定的范圍內使用甲方向其提供的信息與資料。第十三條協助與配合13.1甲方協助與配合事項：甲方應協助乙方進行房產開發(fā)工作，提供必要的設計支持和技術咨詢。13.2乙方協助與配合事項：乙方應協助甲方進行建筑設計工作，提供必要的需求反饋和技術咨詢。13.3丙方協助與配合事項（如有）：如涉及第三方服務供應商，丙方應按照約定時間完成相關工作，并提供符合質量要求的服務成果。第十四條其他約定事項14.1附加條款與附件：本合同附件及補充協議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項：雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補充協議，作為本合同的附件。14.3丙方約定的其他事項（如有）：如涉及第三方服務供應商，丙方就本合同未盡事宜，可與甲方、乙方簽訂補充協議。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加條款與說明15.1第三方概念界定：第三方指除甲方和乙方之外的，協助甲方進行建筑設計服務或房產開發(fā)服務的供應商、咨詢機構、中介機構等。15.2第三方責任與權益：15.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。15.2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法亂紀。15.2.3第三方對其提供的服務成果負責，確保質量、安全。15.2.4第三方應接受甲方和乙方的監(jiān)督、管理。15.3第三方介入后的合同調整：15.3.1當第三方介入時，甲方應向乙方說明第三方的情況，并提供第三方的詳細信息。15.3.2乙方應審查第三方提供的服務成果，確保其符合合同約定。15.3.3如乙方對第三方提供的服務成果不滿意，甲方應協調第三方進行修改、完善。15.4第三方責任限額：15.4.1甲方和乙方對第三方提供的服務成果不承擔連帶責任。15.4.2第三方造成的損失，由第三方承擔賠償責任。15.4.3甲方和乙方對第三方行為的法律后果不承擔責任。15.5第三方與其他各方的關系：15.5.2第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同履行。15.5.3甲方和乙方應尊重第三方的工作獨立性，不得干預第三方的內部管理。15.6第三方介入的協調與管理：15.6.1甲方應負責對第三方的協調、管理工作，確保第三方按照合同約定履行義務。15.6.2乙方應協助甲方對第三方進行監(jiān)督、管理，確保第三方提供的服務成果符合合同要求。15.7第三方介入的變更與解除：15.7.1當第三方不能按照合同約定提供服務時，甲方應提前【】天通知乙方，并協商解決。15.7.2甲方和乙方應共同協商，選擇合適的第三方替代。15.7.3變更或解除第三方合同，不影響甲方和乙方之間的合同履行。15.8第三方介入的違約處理：15.8.1第三方違反合同約定，甲方應進行協調解決。15.8.2如協調不成，甲方有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。15.8.3第三方違約行為不影響甲方和乙方之間的合同履行。15.9第三方介入的賠償責任：15.9.1第三方因違約行為造成甲方和乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。15.9.2賠償金額的計算，按照合同約定或雙方協商確定的方式進行。15.10第三方介入的爭議解決：15.10.1甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議時，應嘗試友好協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑設計委托書附件二：房產開發(fā)項目計劃書附件三：設計費用明細表附件四：開發(fā)費用明細表附件五：設計進度時間表附件六：開發(fā)進度時間表附件七：第三方服務供應商名單及資質證明附件八：合同價款支付憑證附件九：設計成果交付確認書附件十：開發(fā)項目完成驗收報告附件的詳細要求和說明：附件一：建筑設計委托書本附件應詳細描述甲方委托乙方進行建筑設計的具體范圍、要求、標準等信息。附件二：房產開發(fā)項目計劃書本附件應詳細描述乙方進行房產開發(fā)的項目計劃，包括開發(fā)范圍、開發(fā)目標、開發(fā)進度等。附件三：設計費用明細表本附件應詳細列出設計費用的各項明細，包括咨詢費、設計費、修改費等。附件四：開發(fā)費用明細表本附件應詳細列出開發(fā)費用的各項明細，包括土地購置費、建筑材料費、人工費等。附件五：設計進度時間表本附件應詳細制定設計進度的時間表，包括各階段的設計完成時間節(jié)點。附件六：開發(fā)進度時間表本附件應詳細制定開發(fā)進度的時間表，包括各階段的開發(fā)完成時間節(jié)點。附件七：第三方服務供應商名單及資質證明本附件應列出第三方服務供應商的名稱、資質證明等相關信息。附件八：合同價款支付憑證本附件應作為支付合同價款的憑證，包括支付金額、支付時間等。附件九：設計成果交付確認書本附件應確認設計成果的交付，包括設計成果的名稱、數量、質量等。附件十：開發(fā)項目完成驗收報告本附件應作為開發(fā)項目完成的驗收報告，包括項目名稱、驗收標準、驗收結果等。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按約定時間提供需求、資料或支付價款。2.2甲方提供的需求、資料不符合約定標準或存在誤導。2.3乙方未按約定時間完成設計、開發(fā)工作。2.4乙方設計、開發(fā)成果不符合約定標準或存在缺陷。2.5第三方未按約定時間完成相關工作或提供不符合質量要求的服務。違約責任認定標準：2.6違約方應承擔因違約造成的直接損失，包括但不限于對方經濟損失、額外費用等。2.7違約方應支付違約金，違約金金額為合同總價款的【】%。2.8違約方應承擔因違約導致的對方其他損