2024年工業(yè)廠房租賃與產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)廠房租賃與產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)合作合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途3.2restrictions第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1保險購買5.2保險理賠第六條產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)合作6.1合作內(nèi)容6.2合作期限第七條保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)本合同為完整協(xié)議，取代所有先前談判和書面或口頭協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市的工業(yè)廠房，具體地址為，廠房面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣X元，每年共計人民幣X元。2.2租金支付方式租金每月支付一次，承租方應(yīng)在每個租賃月的第一個工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途承租方同意將租賃物用于合法的工業(yè)生產(chǎn)活動，不得用于其他用途。3.2restrictions承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得對租賃物進(jìn)行改動、破壞或拆除，并應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的相關(guān)規(guī)定。第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，保證租賃物的正常使用。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和修理，包括但不限于電器設(shè)備、管道設(shè)施等。第五條保險責(zé)任5.1保險購買承租方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等一切可能對租賃物造成損失的保險，并將保險受益人設(shè)定為出租方。5.2保險理賠如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)及時通知出租方，并按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。第六條產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)合作6.1合作內(nèi)容承租方同意與產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)的其他企業(yè)進(jìn)行合作，共同推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)。6.2合作期限合作期限與租賃期限相同，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如出租方未按照約定提供租賃物，或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約如承租方未按照約定支付租金，或未履行租賃用途及restrictions，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市，任何因本合同產(chǎn)生的爭議均應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院解決。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。第十二條通知12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中雙方指定的地址。12.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對方在收到通知后三個工作日內(nèi)未提出異議，視為已送達(dá)。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。13.2合同修訂歷史本合同自2024年1月1日起生效，在此之前的相關(guān)協(xié)議均無效。本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂本合同，取代此前所有相關(guān)協(xié)議。（2）其他修訂歷史（如有）。第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)本合同為完整協(xié)議，取代所有先前談判和書面或口頭協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第十六條第三方介入16.1當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前相互協(xié)商，并征得對方同意。16.2甲乙方有義務(wù)對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽，以保障合同的順利執(zhí)行。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方介入本合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，并嚴(yán)格按照甲乙方的要求執(zhí)行相關(guān)事務(wù)。17.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方如未履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方同意在其承擔(dān)的范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)責(zé)任限額，該限額在第三方與甲乙方的合同中約定。18.2如第三方未能按照約定承擔(dān)責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方賠償因此造成的全部損失。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方、甲乙方與產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)其他企業(yè)之間的合作與糾紛，均應(yīng)獨立處理，不影響其他方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方如涉及產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)其他企業(yè)，應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的相關(guān)規(guī)定，并尊重甲乙方的合法權(quán)益。第二十十條第三方介入的合同變更20.1如本合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、第三方責(zé)任等。20.2書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1如本合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2涉及第三方的爭議解決地點為本合同簽訂地。第二十二條第三方介入的法律適用22.1本合同及書面變更協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條第三方介入的通知23.1甲乙方涉及第三方介入的事務(wù)，應(yīng)以書面形式通知對方，通知發(fā)送至合同中雙方指定的地址。23.2通知自發(fā)送之日起視為有效，對方在收到通知后三個工作日內(nèi)未提出異議，視為已送達(dá)。第二十四條第三方介入的附則24.1涉及第三方的合同附件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議等。24.2本合同的修訂歷史包括第三方介入的書面變更協(xié)議。第二十五條第三方介入的完整協(xié)議25.1雙方確認(rèn)本合同及書面變更協(xié)議為完整協(xié)議，取代所有先前談判和書面或口頭協(xié)議。25.2本合同及書面變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實際狀況。附件3：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件4：合作協(xié)議詳細(xì)列出第三方與甲乙方的合作協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、責(zé)任限制等。附件5：保險單據(jù)提供保險單據(jù)，證明第三方已購買所需的保險。附件6：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按照約定支付租金如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約。違約責(zé)任1.1：遲延支付租金承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，計算方式為遲延金額的千分之五。違約責(zé)任1.2：未支付租金承租方未支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，計算方式為未支付租金金額的10%。違約行為2：未按照約定使用租賃物如承租方未按照租賃用途使用租賃物，視為違約。違約責(zé)任2.1：違反租賃用途承租方違反租賃用途的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金，計算方式為違反租賃用途造成的損失金額的10%。違約行為3：未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租如承租方未經(jīng)出租方許可轉(zhuǎn)租租賃物，視為違約。違約責(zé)任3.1：未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租承租方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，計算方式為租