2024南京住房公積金貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京住房公積金貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款方1.2借款方1.3擔(dān)保方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物描述第七條違約責(zé)任7.1借款方違約7.2貸款方違約第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條信息保護(hù)與保密13.1信息安全13.2保密義務(wù)第十四條通知與送達(dá)14.1通知方式14.2送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條貸款金額與用途2.2貸款用途：借款人只能將貸款用于購(gòu)買自住住房，不得用于其他非住房消費(fèi)或投資。第三條貸款期限第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式：借款人應(yīng)按照管理中心制定的還款計(jì)劃，采用等額本息還款法或等額本金還款法，按時(shí)足額還款。第五條利率及費(fèi)用5.2相關(guān)費(fèi)用：管理中心根據(jù)國(guó)家和地方政府的規(guī)定，收取的相關(guān)貸款費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式：借款人提供抵押、質(zhì)押或保證等擔(dān)保方式。6.2擔(dān)保物描述：借款人提供的擔(dān)保物應(yīng)符合管理中心的要求，具體描述如下：6.2.1抵押物：如借款人的房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。6.2.2質(zhì)押物：如借款人的存款、有價(jià)證券等。6.2.3保證人：如借款人的親朋好友、單位等。第七條違約責(zé)任7.1借款方違約：借款人未按合同約定按時(shí)足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。7.2貸款方違約：管理中心未按合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如確需解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向所在地的住房公積金管理中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條信息保護(hù)與保密13.1信息安全：雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.2保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，雙方不得向任何第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十四條通知與送達(dá)14.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式相互通知。14.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。如地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先與第三方達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。a)第三方為合法成立并有效存在的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成其職責(zé)；c)甲乙方同意第三方介入，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，完成其職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保等；b)協(xié)助甲乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)；c)按照約定向甲乙方支付費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額a)按照書(shū)面協(xié)議的約定；b)如無(wú)書(shū)面協(xié)議，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例；c)如無(wú)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例，由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、明確，不應(yīng)高于其能夠承擔(dān)的責(zé)任范圍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)利，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)各方同意。6.2第三方介入的終止：如甲乙方需要終止第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并經(jīng)各方同意。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1法律適用：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地、履行地、爭(zhēng)議解決地均應(yīng)為合同簽訂地。第十條其他約定10.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住房公積金貸款申請(qǐng)表附件二：借款人身份證件附件三：購(gòu)房合同或協(xié)議附件四：房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證附件五：擔(dān)保人身份證件及擔(dān)保協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：貸款審批文件附件八：貸款合同副本附件九：還款計(jì)劃表附件十：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.住房公積金貸款申請(qǐng)表：借款人應(yīng)按照管理中心的要求填寫(xiě)完整信息。2.借款人身份證件：借款人應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.購(gòu)房合同或協(xié)議：借款人應(yīng)提供與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。4.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。5.擔(dān)保人身份證件及擔(dān)保協(xié)議：擔(dān)保人應(yīng)提供有效的身份證件，并簽訂擔(dān)保協(xié)議。6.評(píng)估報(bào)告：管理中心委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。7.貸款審批文件：管理中心審批貸款的文件。8.貸款合同副本：借款人與管理中心簽訂的貸款合同副本。9.還款計(jì)劃表：管理中心制定的還款計(jì)劃表。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人收入證明、負(fù)債證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定按時(shí)足額還款。2.借款人提供的擔(dān)保物不符合合同約定。3.借款人未按合同約定使用貸款用途。4.管理中心未按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款。5.管理中心未按合同約定履行相關(guān)信息披露義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。2.管理中心違約：管理中心應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如借款人未按合同約定按時(shí)還款，管理中心可以依法收取滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況收取罰息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住房公積金：指由國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。2.管理中心：指南京住房公積金管理中心，負(fù)責(zé)住房公積金的管理和運(yùn)作