2024年建筑工程承發(fā)包合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程承發(fā)包合同指南本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3延期交付違約金第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全事故處理第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用第十條合同的生效、終止與保存10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同文件保存第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1合同的補(bǔ)充與修改13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的解除第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2合同價(jià)款明細(xì)表14.3工程量清單14.4承包方資質(zhì)證明文件14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：×××建筑工程有限公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.2承包方信息1.2.1名稱：×××建筑工程施工有限公司1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3法定代表人：×××第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模：地上層，地下層，總建筑面積平方米2.4工程內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣×××萬(wàn)元整）3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4支付時(shí)間表：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款，工程進(jìn)度達(dá)到一定比例后支付相應(yīng)進(jìn)度款，工程驗(yàn)收合格后支付尾款。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量4.3延期交付違約金：如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓叮邪綉?yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為合同總價(jià)的一定比例）第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查：雙方共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致工程延期，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全6.2安全生產(chǎn)措施：承包方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保工程施工安全6.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任8.1.1如發(fā)包方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為合同總價(jià)的一定比例）8.1.2如發(fā)包方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任8.2.1如承包方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為合同總價(jià)的一定比例）8.2.2如承包方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付違約金8.2.3如承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁地點(diǎn)：×××市9.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)第十條合同的生效、終止與保存10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：工程驗(yàn)收合格，雙方辦理完畢結(jié)算手續(xù)后，本合同終止10.3合同文件保存：雙方均應(yīng)妥善保存合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露第十一條保密條款11.1保密信息范圍：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與工程相關(guān)的其他信息11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止11.3保密泄露責(zé)任：如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他條款13.1合同的補(bǔ)充與修改：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方13.3合同的解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按約定辦理結(jié)算手續(xù)第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2合同價(jià)款明細(xì)表14.3工程量清單14.4承包方資質(zhì)證明文件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件：本合同執(zhí)行過(guò)程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等，甲乙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并確保第三方遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入后，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三方僅對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于非職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所需費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于第三方的人員工資、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)等。17.2費(fèi)用支付方式：甲乙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)進(jìn)度，按照約定的支付方式支付第三方費(fèi)用。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十九條第三方解除合同19.1第三方解除合同條件：如第三方因不可抗力等特殊情況無(wú)法履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同。19.2解除合同程序：甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，其與甲乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)以本合同和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.2第三方與甲乙方其他方的關(guān)系：第三方與甲乙方其他方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙方之間的合同和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十一條第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確修改后的合同內(nèi)容。21.2修改后的合同生效：修改后的合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如本合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條附件23.1第三方介入相關(guān)文件：包括但不限于第三方資質(zhì)證明文件、第三方合同、補(bǔ)充協(xié)議等。第二十四條本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有，本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件附件2：合同價(jià)款明細(xì)表附件3：工程量清單附件4：承包方資質(zhì)證明文件附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件6：第三方合同附件7：補(bǔ)充協(xié)議附件8：保險(xiǎn)單據(jù)附件9：工程進(jìn)度計(jì)劃附件10：工程交付標(biāo)準(zhǔn)附件11：安全生產(chǎn)措施方案附件12：質(zhì)量監(jiān)督與檢查報(bào)告附件13：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件14：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程設(shè)計(jì)說(shuō)明書、施工圖紙、施工圖預(yù)算等，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。附件2：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同總價(jià)、各分部分項(xiàng)工程價(jià)款、材料設(shè)備采購(gòu)價(jià)款等，需準(zhǔn)確反映工程成本和價(jià)格。附件3：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括單位工程、分部分項(xiàng)工程和零星工程的工程量，需準(zhǔn)確無(wú)誤。附件4：承包方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供承包方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等，以證明承包方的合法身份和資質(zhì)。附件5：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等，以證明第三方的合法身份和資質(zhì)。附件6：第三方合同詳細(xì)要求：明確第三方與甲乙方的合同內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，費(fèi)用承擔(dān)等。附件7：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單據(jù)，證明工程已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。附件9：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，包括設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等。附件10：工程交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確工程交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和安全要求。附件11：安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)要求：提供承包方的安全生產(chǎn)措施方案，包括安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)培訓(xùn)等。附件12：質(zhì)量監(jiān)督與檢查報(bào)告詳細(xì)要求：提供工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查的報(bào)告，包括質(zhì)量檢查記錄、質(zhì)量問(wèn)題處理記錄等。附件13：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式，包括延遲交付違約金、質(zhì)量問(wèn)題違約金等。附件14：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；3.甲乙雙方未按約定支付價(jià)款或費(fèi)用；4.甲乙雙方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等；5.甲乙雙方未按約定進(jìn)行工程變更或解除合同；6.甲乙雙方未按約定保密信息；7.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件13中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)附件14中的爭(zhēng)議解決方式，協(xié)商解除合同。4.仲裁或訴訟：根據(jù)附件14中的爭(zhēng)議解決方式，選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，根據(jù)違約金計(jì)算公式，計(jì)算延遲交付違約金。如延遲交付違約金計(jì)算結(jié)果為人民幣10萬(wàn)元，