2024年度租住協(xié)議：包含日常房屋租住權(quán)益與義務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租住協(xié)議：包含日常房屋租住權(quán)益與義務(wù)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租住期限2.1租住開(kāi)始日期2.2租住結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租戶使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任方6.2維修申請(qǐng)及處理流程第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程第十條違約責(zé)任10.1租戶違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房屋附屬設(shè)施使用13.2訪客管理第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和配置詳見(jiàn)附件一。第二條租住期限2.1租住開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租住結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租戶應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個(gè)租金周期內(nèi)的租金。3.3租金支付方式：租戶可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：租戶應(yīng)向房東支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式：租戶按照本合同約定退還房屋且房屋符合本合同約定的使用狀態(tài)和條件，房東應(yīng)在核實(shí)后日內(nèi)退還全部押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租戶使用規(guī)定：租戶應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和安全負(fù)責(zé)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任方：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由房東承擔(dān)。6.2維修申請(qǐng)及處理流程：當(dāng)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，租戶應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如因緊急情況需立即維修，房東應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)采取必要措施。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任：房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將租戶的人身安全納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租戶應(yīng)立即通知房東，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。房東應(yīng)在接到通知后日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并按照保險(xiǎn)理賠流程進(jìn)行理賠。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租戶在租賃期間，未經(jīng)房東書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如租戶確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)工作日向房東提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并按照房東的要求提供相關(guān)證明材料。第九條合同解除9.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，如租戶需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知房東。9.2合同解除流程：租戶應(yīng)按照本合同約定的押金退還條件辦理退租手續(xù)，房東在核實(shí)后應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還剩余租金及押金。第十條違約責(zé)任10.1租戶違約責(zé)任：如租戶違反本合同的任何條款，房東有權(quán)要求租戶立即糾正，并按照違約程度要求支付違約金。10.2房東違約責(zé)任：如房東違反本合同的任何條款，租戶有權(quán)要求房東立即糾正，并按照違約程度要求支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1房屋附屬設(shè)施使用：租戶在使用房屋附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)設(shè)施的使用規(guī)定，不得隨意損壞。13.2訪客管理：租戶應(yīng)事先通知房東訪客的到來(lái)，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的個(gè)人或單位。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、爭(zhēng)議調(diào)解等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方選擇與指定4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同事務(wù)。4.2在選擇第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)綜合考慮第三方的信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格等因素。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限制6.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方另有約定的除外。6.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲乙雙方另有約定的除外。6.3第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失造成的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方并非本合同的當(dāng)事人，不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同履行義務(wù)。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方均有權(quán)按照約定解除或變更與第三方的合同關(guān)系。8.2甲乙雙方解除或變更與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方。第九條第三方資料保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等資料予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方違約處理10.1如第三方違反本合同或其與甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為。10.2第三方不糾正違約行為的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)11.2甲乙雙方應(yīng)共同處理與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第十二條第三方介入合同的附件12.1本合同附件包括但不限于：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明、第三方資質(zhì)證明、甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議等。第十三條第三方介入合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。13.2甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入合同的生效與終止14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系同時(shí)終止。第十五條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決15.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋維修申請(qǐng)表附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房屋使用說(shuō)明書(shū)附件十：物業(yè)管理?xiàng)l例附件一詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件二詳細(xì)要求：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列舉房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件三詳細(xì)要求：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件四詳細(xì)要求：押金支付證明應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件五詳細(xì)要求：房屋維修申請(qǐng)表應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修原因、維修時(shí)間等詳細(xì)信息。附件六詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件七詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表應(yīng)包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對(duì)象、轉(zhuǎn)租期限等詳細(xì)信息。附件八詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件九詳細(xì)要求：房屋使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括房屋使用注意事項(xiàng)、設(shè)施操作方法等。附件十詳細(xì)要求：物業(yè)管理?xiàng)l例應(yīng)包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、租戶的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)支付押金、未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、提前解除合同未按約定辦理手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按時(shí)支付租金或押金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。2.未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施：造成損壞的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。3.擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。4.提前解除合同未按約定辦理手續(xù)：應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同剩余租金的總額。示例說(shuō)明：如租戶未按時(shí)支付租金，房東可要求租戶支付滯納金，并有權(quán)要求租戶支付合同約定的租金金額。如租戶未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成設(shè)施損壞，房東可要求租戶按照市場(chǎng)價(jià)格賠償損失。如租戶擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，房東可要求租戶承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。如租戶提前解除合同未按約定辦理手續(xù)，房東可要求租戶支付違約金，違約金金額為本合同剩余