2024年度建筑項目居間合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑項目居間合作合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2建筑項目1.3居間服務(wù)1.4合同期限第二條合作內(nèi)容2.1居間合作的范圍2.2雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3居間服務(wù)費用第三條合同的履行3.1合同的生效條件3.2項目啟動與進展3.3溝通協(xié)調(diào)機制3.4變更與調(diào)整第四條保密條款4.1保密信息的定義4.2保密義務(wù)與期限4.3例外情況第五條違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任的具體形式5.3違約金的計算方式第六條爭議解決6.1爭議的解決方式6.2仲裁地點與機構(gòu)6.3法律適用第七條合同的終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第八條一般條款8.1通知與送達8.2法律效力與優(yōu)先級8.3合同的修改與補充8.4合同解除或終止不影響條款的有效性第九條附加條款9.1項目的具體位置與規(guī)模9.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容與要求9.3其他重要事項與特殊約定第十條合同附件10.1項目詳細計劃書10.2居間服務(wù)計劃書10.3其他相關(guān)文件第十一條簽署與日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期第十二條合同正本與副本12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同正本與副本的效力第十三條稅務(wù)與合規(guī)13.1遵守法律法規(guī)13.2稅務(wù)責(zé)任與義務(wù)13.3合規(guī)審查第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2不可抗力14.3合同的完整性與互斥性聲明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2建筑項目建筑項目指的是位于_______（項目地點）的_______（項目名稱），項目占地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等建筑。1.3居間服務(wù)居間服務(wù)是指乙方作為甲方與丙方（潛在的建筑商、供應(yīng)商或其他相關(guān)方）之間的中介，協(xié)助甲方完成項目招投標、合同簽訂、工程監(jiān)督、進度協(xié)調(diào)等工作。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第二條合作內(nèi)容2.1居間合作的范圍乙方同意在合同有效期內(nèi)，為甲方提供在建筑項目范圍內(nèi)的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）尋找合適的建筑商、供應(yīng)商及其他相關(guān)方；（2）協(xié)助甲方進行招投標工作，提供必要的信息和資料；（3）協(xié)助甲方與丙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行；（4）協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的溝通與協(xié)作，確保項目進度順利。2.2雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供項目的詳細資料和需求，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)、預(yù)算等；（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間服務(wù)費用；2.2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，尋找合適的丙方，并協(xié)助甲方與丙方簽訂合同；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督丙方的施工進度和質(zhì)量，確保項目按期完成；（3）乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密和項目信息，不得泄露給第三方。2.3居間服務(wù)費用（1）合同簽署后_______日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣_______元整作為預(yù)付款；（2）項目啟動后，甲方根據(jù)項目進度支付乙方相應(yīng)比例的費用；（3）項目完成后，甲方支付乙方剩余的費用。第三條合同的履行3.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。3.2項目啟動與進展甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，向乙方提供項目的詳細資料和需求，乙方根據(jù)甲方的要求，開始尋找合適的丙方，并協(xié)助甲方與丙方簽訂合同。3.3溝通協(xié)調(diào)機制雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保項目順利進行。甲方應(yīng)指派專人負責(zé)與乙方、丙方的溝通，乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況。3.4變更與調(diào)整如項目在實施過程中出現(xiàn)變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四條保密條款4.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于項目資料、技術(shù)資料、商業(yè)計劃等。4.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。4.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的；（2）經(jīng)雙方同意披露的；（3）保密信息已成為公開信息，且非因一方原因?qū)е碌?。第五條違約責(zé)任5.1違約行為一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體形式違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.3違約金的計算方式違約金的計算方式按照合同總金額與實際損失的差額計算，最高不超過合同總金額的_______%。第六條爭議解決6.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議第八條一般條款8.1通知與送達任何一方根據(jù)本合同約定發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)按照對方指定的地址送達。8.2法律效力與優(yōu)先級本合同未盡事宜，應(yīng)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。本合同的條款與法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定不一致的，以本合同為準。8.3合同的修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4合同解除或終止不影響條款的有效性本合同解除或終止后，除雙方另有約定外，本合同中獨立存在的條款仍然有效。第九條附加條款9.1項目的具體位置與規(guī)模建筑項目位于_______（項目地點），占地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米。9.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容與要求（1）為甲方尋找合適的建筑商、供應(yīng)商及其他相關(guān)方；（2）協(xié)助甲方進行招投標工作，提供必要的信息和資料；（3）協(xié)助甲方與丙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行；（4）協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的溝通與協(xié)作，確保項目進度順利。9.3其他重要事項與特殊約定（1）本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實際情況變更或解除合同；（2）雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同附件10.1項目詳細計劃書10.2居間服務(wù)計劃書10.3其他相關(guān)文件第十一條簽署與日期11.1合同簽署地點本合同于_______（簽署地點）簽署。11.2合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十二條合同正本與副本12.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（3）其他相關(guān)方簽字蓋章。12.3合同正本與副本的效力本合同正本與副本具有同等法律效力。第十三條稅務(wù)與合規(guī)13.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，依法納稅，合規(guī)經(jīng)營。13.2稅務(wù)責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，及時足額支付乙方居間服務(wù)過程中的稅費；（2）乙方應(yīng)按照稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，及時足額支付丙方提供的商品和服務(wù)的稅費。13.3合規(guī)審查雙方應(yīng)接受相關(guān)政府部門的合規(guī)審查，按照審查結(jié)果調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.3合同的完整性與互斥性聲明本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的簽訂是雙方真實意愿的表示，合同的條款互斥其他任何口頭或書面的協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、建筑商、供應(yīng)商及其他相關(guān)方，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分等相關(guān)修正信息。第一條第三方概念與分類1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與本合同項下建筑項目的其他各方，包括但不限于中介方、建筑商、供應(yīng)商及其他相關(guān)方。1.2第三方分類第三方分為合同第三方和非合同第三方。合同第三方是指與甲方或乙方有直接合同關(guān)系的第三方；非合同第三方是指與甲方或乙方無直接合同關(guān)系的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同第三方的性質(zhì)、合同金額、項目風(fēng)險等因素進行確定，具體限額由甲方和乙方協(xié)商一致后約定在本合同中。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)項目進展、市場變化等情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂補充協(xié)議。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)需第三方介入的情況，應(yīng)及時告知對方。3.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)甲方和乙方在第三方介入前，應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)及限額等事項。3.3第三方介入的合同修改甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對本合同的相關(guān)條款進行修改，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致的損失；（3）第三方不應(yīng)要求甲方和乙方承擔(dān)超出約定責(zé)任限額的損失。4.2第三方與丙方的劃分第三方與丙方的劃分如下：（1）第三方與丙方應(yīng)自行解決合同履行過程中的糾紛；（2）第三方與丙方的合同約定不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方與丙方的合同解除或終止不應(yīng)影響本合同的效力。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的具體形式第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額根據(jù)第三方違約程度和合同約定確定。5.3第三方違約金的計算方式第三方違約金的計算方式根據(jù)合同約定和違約程度確定，最高不超過合同總金額的_______%。第六條第三方侵權(quán)責(zé)任6.1第三方侵權(quán)行為第三方侵犯甲方、乙方或其他方的合法權(quán)益，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任的具體形式第三方應(yīng)承擔(dān)賠償金、道歉等侵權(quán)責(zé)任，具體金額和方式根據(jù)侵權(quán)程度和合同約定確定。第七條第三方責(zé)任的具體履行7.1第三方責(zé)任的履行第三方應(yīng)按照本合同及與甲方、乙方簽訂的合同約定，履行其責(zé)任。7.2第三方責(zé)任的通知義務(wù)第三方在履行責(zé)任過程中，如發(fā)生重大事項，應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.3第三方責(zé)任的監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其責(zé)任，并協(xié)調(diào)解決第三方履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方與合同的終止8.1第三方與合同終止的條件本合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2第三方與合同終止后的處理本合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于合同終止后的付款、交付等。第九條第三方與合同的解除9.1第三方與合同解除的條件本合同解除條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.2第三方與合同解除后的處理本合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于合同解除后的付款、交付等。第十條第三方與合同的履行、解除或終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目詳細計劃書：包括但不限于項目概述、設(shè)計要求、施工計劃、進度安排等。2.居間服務(wù)計劃書：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。3.合同履行過程中產(chǎn)生的會議紀要、郵件往來、通知函等文件。4.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)法律文件，包括但不限于合同、協(xié)議、補充協(xié)議等。5.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)財務(wù)文件，包括但不限于發(fā)票、付款憑證、收據(jù)等。6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)技術(shù)文件，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)、施工方案等。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于政府批文、許可證等。附件的詳細要求如下：1.所有附件應(yīng)真實、準確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。2.所有附件應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并在附件上簽字或蓋章。3.所有附件應(yīng)按照本合同約定的時間和方式提供給對方。附件的說明如下：1.附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力，對雙方具有約束力。2.附件的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。3.附件的履行情況應(yīng)作為本合同履行情況的組成部分，納入合同履行評價體系。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定向乙方支付居間服務(wù)費用。2.乙方未按照約定尋找合適的丙方，導(dǎo)致甲方項目。3.乙方未按照約定監(jiān)督丙方的施工進度和質(zhì)量。4.乙方未按照約定保密甲方的商業(yè)秘密和項目信息。5.丙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認定標準如下：1.違約行為的具體事實和證據(jù)。2.違約行為對甲方造成的損失程度。3.違約行為是否符合本合同約定的違約責(zé)任。違約責(zé)任的示例說明如下：1.如甲方未按照約定向乙方支付