餐飲店鋪?zhàn)夥繀f(xié)議：2024年限定

餐飲店鋪?zhàn)夥繀f(xié)議：2024年限定版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)4.2租賃物的保養(yǎng)5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓5.2轉(zhuǎn)租規(guī)定6.合同的終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他條款10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水電費(fèi)用10.3安全責(zé)任10.4廣告宣傳11.租賃方的承諾11.1合法經(jīng)營(yíng)11.2遵守法律法規(guī)11.3保護(hù)環(huán)境12.出租方的承諾12.1提供合格的租賃物12.2保障租賃方的合法權(quán)益12.3履行合同義務(wù)13.雙方聯(lián)系方式13.1租賃方聯(lián)系方式13.2出租方聯(lián)系方式14.附件14.1租賃物照片14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.1.1租賃物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，店鋪面積為_(kāi)___平方米。1.1.2租賃物包括：____（詳細(xì)列出店鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等）。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。1.2.2租賃期滿后，租賃方有權(quán)按照本合同約定續(xù)租。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.1.2租金支付時(shí)間為每月____日前，支付下一個(gè)月的租金。2.2租金支付方式2.2.1租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____銀行賬戶名：____賬號(hào)：____2.2.2租賃方需將租金支付憑證發(fā)送給出租方確認(rèn)。3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.1.1租賃方同意按照本合同約定的用途使用租賃物，即用于餐飲經(jīng)營(yíng)。3.1.2租賃方不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.2.1租賃方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，經(jīng)營(yíng)范圍為：____（詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)范圍）。3.2.2租賃方需按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)4.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物安全、衛(wèi)生、正常使用。4.1.2租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或者故障的，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。4.2租賃物的保養(yǎng)4.2.1租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)租賃物的使用壽命。4.2.2租賃方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)，以免影響租賃物的使用功能。5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓5.1.1租賃方如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方。5.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為有效，轉(zhuǎn)讓后的合同主體繼續(xù)履行本合同。5.2轉(zhuǎn)租規(guī)定5.2.1租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。5.2.2如租賃方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同。6.合同的終止與解除6.1合同終止條件6.1.1本合同在租賃期限屆滿后終止。6.1.2如租賃方提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方。6.2合同解除條件6.2.1出租方或租賃方因違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.2.2如租賃物因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法使用，雙方可協(xié)商解除本合同。第二部分：其他條款7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1租賃方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。7.1.2租賃方未按照本合同約定使用租賃物，或者違反法律法規(guī)、從事非法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按照本合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。7.2.2出租方未按照本合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同變更9.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。9.2.2合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。9.3合同解除9.3.1合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件。9.3.2合同解除后，租賃方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃物交還給出租方。10.其他條款10.1物業(yè)管理費(fèi)10.1.1租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)。10.1.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額及支付方式，按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2水電費(fèi)用10.2.1租賃期間，水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.2.2租賃方應(yīng)按照供電、供水部門(mén)的規(guī)定使用水電，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。10.3安全責(zé)任10.3.1租賃方應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。10.3.2租賃方如因違反安全管理規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4廣告宣傳10.4.1租賃方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響租賃物的外觀和結(jié)構(gòu)。10.4.2租賃方如因廣告宣傳導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。11.租賃方的承諾11.1合法經(jīng)營(yíng)11.1.1租賃方承諾在本合同約定的租賃期限內(nèi)，依法開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.1.2租賃方不得利用租賃物從事任何非法活動(dòng)。11.2遵守法律法規(guī)11.2.1租賃方承諾遵守國(guó)家和地方有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。11.3保護(hù)環(huán)境11.3.1租賃方在進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取有效措施，防止污染環(huán)境。12.出租方的承諾12.1提供合格的租賃物12.1.1出租方承諾提供的租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生。12.2保障租賃方的合法權(quán)益12.2.1出租方承諾在本合同有效期內(nèi)，不得干涉租賃方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.3履行合同義務(wù)12.3.1出租方承諾按照本合同約定，履行出租方的各項(xiàng)義務(wù)。13.雙方聯(lián)系方式13.1租賃方聯(lián)系方式13.1.1聯(lián)系人：____13.1.2聯(lián)系電話：____13.1.3電子郵箱：____13.2出租方聯(lián)系方式13.2.1聯(lián)系人：____13.2.2聯(lián)系電話：____13.2.3電子郵箱：____14.附件14.1租賃物照片14.1.1附件中應(yīng)包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等照片。14.2租賃合同附件14.2.1附件中應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)條款、補(bǔ)充協(xié)議等。14.3其他相關(guān)文件14.3.1附件中可包含與本合同相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：14.1租賃物照片附件名稱(chēng)：租賃物照片附件要求：提供租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等照片，清晰展示租賃物的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：照片應(yīng)足以證明租賃物的實(shí)際狀況，包括面積、設(shè)施、裝修等情況。14.2租賃合同附件附件名稱(chēng)：租賃合同附件附件要求：包含租賃合同的詳細(xì)條款、補(bǔ)充協(xié)議等文件。附件說(shuō)明：附件中的條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)涵蓋合同中未涉及的具體事項(xiàng)。14.3其他相關(guān)文件附件名稱(chēng)：其他相關(guān)文件附件要求：包含與本合同相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等文件。附件說(shuō)明：這些文件應(yīng)證明租賃方的合法經(jīng)營(yíng)資格，以及出租方的物業(yè)所有權(quán)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：租賃方未按照本合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。示例說(shuō)明：如果租賃方延遲支付租金超過(guò)一個(gè)月，則視為違約，需支付相應(yīng)的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出租方未按照本合同約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。示例說(shuō)明：如果出租方未能按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，則視為違約。說(shuō)明三：法律名詞及