2024年度安置房買賣合同協(xié)議書合同書簽訂

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同協(xié)議書合同書簽訂本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同目的和適用法律2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積和結(jié)構(gòu)2.4房屋使用性質(zhì)3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人的基本義務(wù)3.1.2出賣人的附加義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人的基本權(quán)利3.2.2買受人的附加權(quán)利4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款事宜4.2.3尾款支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1配套設(shè)施和公共設(shè)施9.2物業(yè)管理9.3稅費(fèi)承擔(dān)9.4合同的變更和解除10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件12.補(bǔ)充條款13.合同簽訂日期14.合同簽訂人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于2024年3月15日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂。1.3合同目的和適用法律第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為567。2.2房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)街道號(hào)。2.3房屋面積和結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.4房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為住宅。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形。3.1.1出賣人的基本義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，并保證房屋的質(zhì)量和使用安全。3.1.2出賣人的附加義務(wù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人按照本合同約定，向出賣人支付購房款項(xiàng)，并按照約定接受房屋。3.2.1買受人的基本權(quán)利買受人按照約定取得房屋的所有權(quán)，并享有房屋的使用、收益和處分權(quán)。3.2.2買受人的附加權(quán)利買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因出賣人違約而產(chǎn)生的損失。第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2支付方式4.2.1首付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元整作為首付款。4.2.2貸款事宜買受人應(yīng)自行解決貸款事宜，貸款額度、期限、利率等按照買受人選擇的貸款銀行和貸款產(chǎn)品確定。4.2.3尾款支付買受人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年6月30日。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（一）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（二）房屋實(shí)際狀況與本合同約定的面積、結(jié)構(gòu)等一致；（三）房屋不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理買受人應(yīng)按照本合同約定的交付條件對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請買受人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起一個(gè)月內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買受人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請之日起，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的處理時(shí)間確定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方約定選擇仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1配套設(shè)施和公共設(shè)施房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施和公共設(shè)施按照實(shí)際情況為準(zhǔn)。10.2物業(yè)管理物業(yè)管理的具體事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3稅費(fèi)承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。10.4合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在出賣人按照約定交付房屋，買受人按照約定支付購房款項(xiàng)后終止。11.3合同解除條件本合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2出賣人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含出賣人的身份證明復(fù)印件。12.3買受人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買受人的身份證明復(fù)印件。第十三條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同于2024年3月15日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂。合同簽訂人簽字（或蓋章）：出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在本次交易中的職責(zé)，確保交易過程的公開、公平、公正。15.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方選擇的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照中介合同的約定提供服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其中介合同中明確。16.2評估機(jī)構(gòu)房屋評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，其提供的評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其評估報(bào)告中明確。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)理合同的約定，對房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的房屋符合約定條件。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其監(jiān)理合同中明確。16.4貸款銀行貸款銀行應(yīng)按照貸款合同的約定，為買受人提供貸款服務(wù)。貸款銀行的責(zé)任限額應(yīng)在其貸款合同中明確。16.5不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為甲乙雙方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其相關(guān)規(guī)定中明確。第十七條第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分和責(zé)任限額，應(yīng)在其簽訂的相應(yīng)合同中明確。本合同不對第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方與第三方之間的糾紛應(yīng)另行解決。第十八條第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十九條第三方介入的生效、終止和解除第三方介入的合同生效、終止和解除，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的相應(yīng)合同約定執(zhí)行。第二十條第三方介入的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的合同簽訂日期甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入合同于2024年3月15日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂。合同簽訂人簽字（或蓋章）：出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人擁有房屋的所有權(quán)。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件說明：本附件為出賣人的身份證明復(fù)印件，用于證明出賣人的身份。附件3：買受人身份證明復(fù)印件說明：本附件為買受人的身份證明復(fù)印件，用于證明買受人的身份。附件4：房屋評估報(bào)告說明：本附件為房屋評估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值。附件5：房屋買賣合同說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：貸款合同說明：本附件為買受人選擇的貸款銀行與買受人簽訂的貸款合同，用于明確貸款的相關(guān)事宜。附件7：中介合同說明：本附件為甲乙雙方選擇的中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介合同，用于明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。附件8：監(jiān)理合同說明：本附件為甲乙雙方選擇的監(jiān)理機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的監(jiān)理合同，用于明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。附件9：不動(dòng)產(chǎn)登記申請表說明：本附件為甲乙雙方用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的不動(dòng)產(chǎn)登記申請表。附件10：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)；2.買受人未按照本合同約定履行義務(wù)；3.第三方未按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.買受人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。說明三：法律