2024年度建筑施工合同：某住宅樓施工與監(jiān)理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同：某住宅樓施工與監(jiān)理本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3工程項(xiàng)目的定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2施工內(nèi)容2.3監(jiān)理內(nèi)容第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條工程進(jìn)度及完成時(shí)間4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程完成時(shí)間4.3進(jìn)度延誤的處理第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條監(jiān)理職責(zé)及要求6.1監(jiān)理職責(zé)6.2監(jiān)理人員要求6.3監(jiān)理報(bào)告第七條施工安全7.1安全標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定7.2安全事故的處理7.3安全培訓(xùn)及檢查第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保檢查及整改第九條合同變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁程序11.3法律適用第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延續(xù)條件第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3法律和行政規(guī)定的遵守第十四條附件14.1施工圖紙14.2施工方案14.3監(jiān)理計(jì)劃第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為某住宅樓開發(fā)有限公司，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)。1.1.2雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同完成某住宅樓的施工與監(jiān)理工作。1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1本合同于2024年1月1日在某市簽訂。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3工程項(xiàng)目的定義1.3.1本合同所指某住宅樓工程項(xiàng)目，位于某市某區(qū)，占地面積平方米，建筑總面積平方米，建筑層數(shù)層，包括但不限于土建、安裝、裝修等所有施工內(nèi)容。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的施工圖紙、施工方案和施工規(guī)范，完成某住宅樓工程項(xiàng)目的全部施工內(nèi)容。2.1.2施工內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。2.2施工內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用合格的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備，嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。2.2.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程安全。2.3監(jiān)理內(nèi)容2.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.1.1本合同總價(jià)根據(jù)雙方協(xié)商，確定為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。3.1.2合同總價(jià)包括但不限于施工成本、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1甲方按照乙方實(shí)際完成工程量的一定比例，分期支付合同價(jià)款。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間表3.3.1甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。3.3.2甲方在乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，按照實(shí)際完成工程量的一定比例支付工程進(jìn)度款。3.3.3工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)剩余的款項(xiàng)。第四條工程進(jìn)度及完成時(shí)間4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。4.1.2乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的工程進(jìn)度計(jì)劃，組織施工，確保工程按時(shí)完成。4.2工程完成時(shí)間4.2.1本工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)工期為個(gè)月，自開工之日起算。4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的工程完成時(shí)間內(nèi)，完成所有施工內(nèi)容。4.3進(jìn)度延誤的處理4.3.1如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.2如甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證施工質(zhì)量。5.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和工藝要求進(jìn)行施工。5.2質(zhì)量控制措施5.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理5.3.1如甲方對(duì)乙方施工質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提出，并提供相關(guān)證據(jù)。5.3.2如雙方對(duì)施工質(zhì)量有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條監(jiān)理職責(zé)及要求6.1監(jiān)理職責(zé)6.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。6.1.2乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，合格的節(jié)點(diǎn)方可進(jìn)入下一階段施工。6.2監(jiān)理人員要求6.2.1乙方應(yīng)指派第八條施工安全8.1安全標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)建筑工程施工安全的規(guī)定，確保施工過(guò)程中的安全。8.1.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，防止事故的發(fā)生。8.2安全事故的處理8.2.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大。8.2.2乙方應(yīng)按照事故調(diào)查結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)的安全事故責(zé)任。8.3安全培訓(xùn)及檢查8.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。8.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題及時(shí)整改。第九條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。8.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中的廢水、廢氣、固體廢棄物等對(duì)環(huán)境造成污染。8.2環(huán)保措施8.2.1乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，合理利用資源，減少施工廢棄物。8.2.2乙方應(yīng)妥善處理施工產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意堆放、排放。8.3環(huán)保檢查及整改8.3.1乙方應(yīng)接受政府環(huán)保部門的檢查，提供相關(guān)資料，配合政府部門的環(huán)保工作。8.3.2如環(huán)保檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照要求及時(shí)整改，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境符合相關(guān)要求。第十條合同變更及解除9.1合同變更的條件9.1.1如因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同。9.1.2合同變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.2合同解除的條件9.2.1如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到工程進(jìn)度、質(zhì)量或安全，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除應(yīng)書面通知，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3變更和解除的程序9.3.1合同變更或解除前，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見。9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同未履行部分的事宜。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁程序10.2.1如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表雙方權(quán)利義務(wù)的終止，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1本合同在工程驗(yàn)收合格后終止。11.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利交付。11.3合同延續(xù)條件11.3.1如合同終止后，甲方要求繼續(xù)履行合同約定的事宜，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.3.2合同延續(xù)應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十三條其他條款12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。12.1.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。12.2.2如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3法律和行政規(guī)定的遵守12.3.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和行政規(guī)定，依法履行合同約定的義務(wù)。12.3.2如因法律、法規(guī)和行政規(guī)定的變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等，均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)定。1.2第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二條第三方的主要責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)定，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方之間形成的是委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其專業(yè)能力進(jìn)行評(píng)估，以確保第三方能夠勝任委托事項(xiàng)。第六條第三方與甲乙雙方的溝通6.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作提出異議或建議時(shí)，第三方應(yīng)及時(shí)整改。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并按照約定支付。7.2第三方費(fèi)用的支付不應(yīng)影響甲乙雙方其他合同義務(wù)的履行。第八條第三方解除或終止合同8.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，商討確定第三方的替代方案。第九條爭(zhēng)議解決9.1如第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同補(bǔ)充協(xié)議的生效、終止和延續(xù)，按照本合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。甲乙雙方根據(jù)本合同涉及的第三方介入，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。本附加條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同附件：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙附件二：施工方案附件三：監(jiān)理計(jì)劃附件四：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議附件五：支付時(shí)間表附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃附件七：安全管理制度附件八：環(huán)保措施方案附件九：質(zhì)量控制計(jì)劃附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表示出建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、安裝、裝修等所有施工細(xì)節(jié)。圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由專業(yè)設(shè)計(jì)師簽字確認(rèn)。施工圖紙應(yīng)作為本合同的重要附件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。附件二：施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)詳細(xì)闡述施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括施工工藝、施工步驟、施工周期等。方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由專業(yè)工程師簽字確認(rèn)。施工方案應(yīng)作為本合同的重要附件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。附件三：監(jiān)理計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)理計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明監(jiān)理工作的內(nèi)容、范圍、周期、方法等。計(jì)劃應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由專業(yè)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。監(jiān)理計(jì)劃應(yīng)作為本合同的重要附件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)理。附件四：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。第三方介入補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益。附件五：支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括付款金額、付款時(shí)間、付款條件等。時(shí)間表應(yīng)作為本合同的重要附件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照時(shí)間表收取款項(xiàng)。附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工程內(nèi)容等。計(jì)劃應(yīng)作為本合同的重要附件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行施工。附件七：安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全管理制度應(yīng)詳細(xì)闡述施工過(guò)程中的安全措施、安全培訓(xùn)、安全檢查等內(nèi)容。制度應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由專業(yè)安全工程師簽字確認(rèn)。安全管理制度應(yīng)作為本合同的重要附件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照制度進(jìn)行安全管理。附件八：環(huán)保措施方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：環(huán)保措施方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保要求等內(nèi)容。方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由專業(yè)環(huán)保工程師簽字確認(rèn)。環(huán)保措施方案應(yīng)作為本合同的重要附件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行環(huán)保工作。附件九：質(zhì)量控制計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量控制計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)闡述施工過(guò)程中的質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢查、質(zhì)量整改等內(nèi)容。計(jì)劃應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由專業(yè)質(zhì)量工程師簽字確認(rèn)。質(zhì)量控制