2024年房產(chǎn)中介代理權(quán)責(zé)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介代理權(quán)責(zé)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名】1.2乙方（房產(chǎn)中介）：【乙方公司名稱】第二條：代理權(quán)范圍2.1乙方代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)，具體房源信息如下：2.1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】2.1.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】2.1.4房產(chǎn)價格：【房產(chǎn)價格】第三條：代理期限3.1乙方代理銷售該房產(chǎn)的期限為自合同簽訂之日起至【代理期限結(jié)束日期】。第四條：代理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付的代理費(fèi)用為：【代理費(fèi)用金額】。4.2代理費(fèi)用支付方式：【支付方式】。第五條：乙方的責(zé)任和義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，尋找潛在買家。5.2乙方應(yīng)對買家的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保買家的購買能力。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第六條：甲方的責(zé)任和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)乙方。6.2甲方應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)，不得自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)出售該房產(chǎn)。6.3甲方應(yīng)在交易過程中配合乙方和買家完成相關(guān)手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同第六條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：【違約金金額】。7.2如乙方違反本合同第五條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：【違約金金額】。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：合同的終止11.1本合同代理期限屆滿或雙方另有約定的情況下，合同自動終止。第十二條：其他約定12.1【其他約定內(nèi)容】第十三條：信息保護(hù)13.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十四條：法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名】1.2乙方（房產(chǎn)中介）：【乙方公司名稱】第二條：代理權(quán)范圍2.1乙方代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)，具體房源信息如下：2.1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】2.1.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】2.1.4房產(chǎn)價格：【房產(chǎn)價格】第三條：代理期限3.1乙方代理銷售該房產(chǎn)的期限為自合同簽訂之日起至【代理期限結(jié)束日期】。第四條：代理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付的代理費(fèi)用為：【代理費(fèi)用金額】。4.2代理費(fèi)用支付方式：【支付方式】。第五條：乙方的責(zé)任和義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，尋找潛在買家。5.2乙方應(yīng)對買家的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保買家的購買能力。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.4乙方應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)，承擔(dān)房產(chǎn)銷售的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。5.5乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的事宜。第六條：甲方的責(zé)任和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)乙方。6.2甲方應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)，不得自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)出售該房產(chǎn)。6.3甲方應(yīng)配合乙方和買家完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。6.4甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和其他相關(guān)文件。6.5甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以報(bào)銷。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同第六條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：【違約金金額】。7.2如乙方違反本合同第五條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：【違約金金額】。7.3如雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.4違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同變更或解除前，雙方應(yīng)充分溝通，確保變更或解除內(nèi)容的明確和公正。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：合同的終止11.1本合同代理期限屆滿或雙方另有約定的情況下，合同自動終止。11.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有相關(guān)資料和文件退還給甲方。第十二條：信息保護(hù)12.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2未經(jīng)對方同意，雙方不得使用對方的信息進(jìn)行非法用途。第十三條：協(xié)助與配合13.1雙方應(yīng)積極協(xié)助對方，提供必要的幫助和支持，確保合同的順利履行。13.2雙方應(yīng)相互配合，完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)和程序。第十四條：法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于潛在買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)顧問等。第二條：第三方介入的情形2.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤穆男羞^程時，甲方和乙方應(yīng)積極提供必要的協(xié)助和配合。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會違反本合同的任何條款，并應(yīng)確保第三方的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方對于本合同的履行過程僅承擔(dān)其自身職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，對于因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如需使用甲方或乙方的信息，應(yīng)嚴(yán)格遵守信息保護(hù)條款，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方費(fèi)用4.1如第三方介入本合同的履行過程，產(chǎn)生額外費(fèi)用時，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由各方自行解決，本合同對此不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與甲方和乙方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，本合同對此不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不會損害對方的合法權(quán)益。6.2第三方對于因其行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確約定。第七條：第三方介入的程序7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤穆男羞^程時，甲方和乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分溝通，確保各方的權(quán)益得到保障。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的履行計(jì)劃和時間表，并按照計(jì)劃和時間表進(jìn)行合同履行。第八條：第三方退出8.1如第三方在合同履行過程中退出，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。8.2第三方退出產(chǎn)生的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條：第三方行為的法律效力9.1第三方介入本合同的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.2第三方行為的法律效力，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條：第三方與合同的變更或解除10.1第三方介入本合同的行為，不得影響本合同的變更或解除。10.2任何合同的變更或解除，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十一條：第三方與爭議解決11.1如第三方介入本合同的行為導(dǎo)致爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：房產(chǎn)面積測量報(bào)告附件3：房產(chǎn)類型證明附件4：房產(chǎn)價格清單附件5：代理費(fèi)用支付證明附件6：買方資質(zhì)審核證明附件7：房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)指南附件8：合同變更和解除協(xié)議附件9：信息保密協(xié)議附件10：第三方介入?yún)f(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)面積測量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積數(shù)據(jù)，并加蓋測量機(jī)構(gòu)公章。附件3的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)類型證明應(yīng)明確房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等，并加蓋相關(guān)部門公章。附件4的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)價格清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的售價，并注明計(jì)價方式和相關(guān)稅費(fèi)。附件5的詳細(xì)要求和說明：代理費(fèi)用支付證明應(yīng)記錄甲方支付代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件6的詳細(xì)要求和說明：買方資質(zhì)審核證明應(yīng)包括但不限于買方的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等，用以證明買方的購買能力。附件7的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)指南應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中所需完成的手續(xù)和程序，并提供相關(guān)模板和指南。附件8的詳細(xì)要求和說明：合同變更和解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更或解除的條件、程序和雙方的責(zé)任。附件9的詳細(xì)要求和說明：信息保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息應(yīng)予以保密，并約定泄露信息的賠償責(zé)任。附件10的詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、程序以及第三方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同第六條的規(guī)定，自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)出售該房產(chǎn)。2.乙方違反本合同第五條的規(guī)定，不積極推廣甲方房產(chǎn)或不對買家的資質(zhì)進(jìn)行審核。3.甲方未按照合同約定的代理期限內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.乙方未按照合同約定的代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。5.雙方未按照合同約定的方式承擔(dān)代理費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同代理費(fèi)用的【百分比】作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致的守約方損失，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：若甲方在合同約定的代理期限內(nèi)自行出售房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償因未能完成銷售導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對房產(chǎn)擁有的所有權(quán)，包括房產(chǎn)和土地的使用權(quán)。2.代理權(quán)：指乙方根據(jù)本合同取得的代理銷售甲方房產(chǎn)的權(quán)利。3.代理期限：指乙方代理銷售甲方房產(chǎn)的期限，自合同簽訂之日起至【代理期限結(jié)束日期】。4.代理費(fèi)用：指乙方應(yīng)向甲方支付的代理銷售費(fèi)用，包括銷售傭金等。5.違約金：指違約方應(yīng)向