順德區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議書（2篇）

順德區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議書甲方（開發(fā)單位）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（物業(yè)公司）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方為順德區(qū)某一物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)單位，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況1.物業(yè)項(xiàng)目名稱：____________2.物業(yè)項(xiàng)目地址：____________3.物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：____________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方同意為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維護(hù)和管理等。2.乙方應(yīng)按照國家和地方的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。三、服務(wù)期限1.本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日開始，至____年____月____日結(jié)束。2.協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。四、服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、物業(yè)公司的責(zé)任和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備的安全、可靠、高效運(yùn)行。3.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的日常管理和維護(hù)。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。七、違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按照協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需雙方書面同意，方為有效。甲方（開發(fā)單位）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________簽訂日期：____________順德區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議書（二）甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________鑒于甲方為位于順德區(qū)的某一物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為甲方選定的前期物業(yè)管理公司，雙方為了規(guī)范物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況1.物業(yè)項(xiàng)目名稱：________________2.物業(yè)項(xiàng)目地址：________________3.物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：________________4.物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)單位：________________二、協(xié)議內(nèi)容1.乙方同意在甲方開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目中提供前期物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方應(yīng)根據(jù)國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理方案，并提交甲方審批；3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、消防安全等；4.乙方應(yīng)確保物業(yè)項(xiàng)目的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域保持良好的衛(wèi)生環(huán)境，公共秩序良好；5.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料和甲方提供的物業(yè)管理所需的資料；6.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并對(duì)甲方提出的合理建議予以采納；7.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。三、服務(wù)費(fèi)用1.甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，作為雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用的參考依據(jù)；2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式計(jì)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間支付；3.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、協(xié)議的履行1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議的修改和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或解除協(xié)議。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________