2024年全新天津二手房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新天津二手房交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款支付方式3.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問(wèn)題處理第六條交易手續(xù)6.1辦理過(guò)戶手續(xù)6.2辦理貸款手續(xù)第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2稅費(fèi)支付方式第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單第十三條雙方聲明13.1真實(shí)性聲明13.2合法性聲明第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)14.2水電煤遷改第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：____________賣方地址：____________賣方聯(lián)系方式：____________賣方身份證號(hào)碼：____________1.2買方信息買方名稱：____________買方地址：____________買方聯(lián)系方式：____________買方身份證號(hào)碼：____________第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋面積：____________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證明文件：____________土地使用權(quán)證明文件：____________其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：____________第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款支付方式首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元尾款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________貸款申請(qǐng)時(shí)間：____________尾款支付時(shí)間：____________第四條房屋交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________4.2交付條件房屋交付條件如下：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成所有貸款手續(xù)完成所有稅費(fèi)支付完畢房屋內(nèi)所有物品清理完畢第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在交付后____________日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或拒絕修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方支付相應(yīng)的賠償金。第六條交易手續(xù)6.1辦理過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由____________方承擔(dān)。6.2辦理貸款手續(xù)如買方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)款，雙方應(yīng)共同前往貸款銀行辦理貸款手續(xù)，所需費(fèi)用由____________方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____________%。如賣方無(wú)法按照約定時(shí)間交付房屋或無(wú)法保證房屋質(zhì)量，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____________%。8.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____________%。如買方無(wú)法按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2仲裁解決如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自____________之日起生效。第十二條附加條款12.1裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況如下：墻面：____________地面：____________天花板：____________門窗：____________廚衛(wèi)設(shè)施：____________12.2家具家電清單隨房屋交付的家具家電清單如下：家具：____________家電：____________第十三條雙方聲明13.1真實(shí)性聲明雙方聲明所提供的房屋信息、個(gè)人信息及合同內(nèi)容均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。13.2合法性聲明雙方聲明本合同的簽訂是基于自愿、公平、公正的原則，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________元/月。14.2水電煤遷改水電煤遷改費(fèi)用由____________方承擔(dān)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行職責(zé)。如第三方未能履行職責(zé)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易的協(xié)調(diào)和溝通，提供房源信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的費(fèi)用為房?jī)r(jià)款的____________%，由買方支付。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，由____________方支付。2.3貸款銀行介入貸款銀行負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)。買方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。2.4房地產(chǎn)交易中心介入房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)，所需費(fèi)用由____________方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則第三方對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方造成的損失賠償金額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任免除第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的原因?qū)е聼o(wú)法履行或部分履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因甲乙方自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。第三方不承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛責(zé)任。4.2第三方與中介方關(guān)系第三方與中介方之間如有合同關(guān)系，由雙方自行解決，與甲乙方無(wú)關(guān)。4.3第三方與貸款銀行關(guān)系第三方與貸款銀行之間如有合同關(guān)系，由雙方自行解決，與甲乙方無(wú)關(guān)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因第三方介入導(dǎo)致的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2仲裁解決如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條第三方介入后的合同效力7.1合同效力本合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）并由第三方確認(rèn)后生效。7.2合同生效時(shí)間本合同自____________之日起生效。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件其他相關(guān)權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件附件2：房屋現(xiàn)狀照片房屋外觀照片房屋內(nèi)部照片房屋裝修情況照片附件3：家具家電清單家具清單及照片家電清單及照片附件4：評(píng)估報(bào)告房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件附件5：貸款合同及銀行批準(zhǔn)函貸款合同原件及復(fù)印件銀行批準(zhǔn)函原件及復(fù)印件附件6：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表附件7：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證物業(yè)管理費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件8：水電煤遷改費(fèi)用明細(xì)水電煤遷改費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照約定時(shí)間交付房屋賣方未保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)買方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款買方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)雙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)第三方未按照約定時(shí)間履行評(píng)估、貸款、過(guò)戶等手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金支付：按照合同約定的違約金比例支付違約金損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額賠償，但不超過(guò)房?jī)r(jià)款的____________%合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的損失，并支付違約金中介費(fèi)用的承擔(dān)：如因中介方原因?qū)е潞贤獬?，中介費(fèi)用由中介方承擔(dān)示例說(shuō)明：賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定要求賣方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。買方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定要求買方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易并再次進(jìn)