2024年式學(xué)生租房契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式學(xué)生租房契約本合同目錄一覽第一條租房契約的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租房人的資格與條件2.1資格2.2條件第三條租房期限3.1起始日期3.2終止日期第四條房租支付4.1金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條押金5.1金額5.2退還條件5.3退還時(shí)間第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2禁止行為第八條房屋損壞賠償8.1損壞情況8.2賠償方式第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約情況10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律第十三條合同的生效與終止日期13.1生效日期13.2終止日期第十四條其他條款14.1附加條款14.2特殊規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租房契約的定義與范圍1.1定義1.2范圍本契約適用于甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的所有事項(xiàng)，包括但不限于房屋的使用、維護(hù)、保養(yǎng)、租金支付、押金退還等。第二條租房人的資格與條件2.1資格乙方必須是具有完全民事行為能力的自然人，或經(jīng)合法注冊(cè)并具有完全民事行為能力的法人或其他組織。2.2條件乙方必須滿足甲方提出的租房條件，包括但不限于信用良好、無(wú)不良記錄等。第三條租房期限3.1起始日期本契約的起始日期為雙方簽字之日起。3.2終止日期本契約的終止日期為租房期限屆滿之日。第四條房租支付4.1金額乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金的具體金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。4.2支付方式（1）每月支付一次，每次支付一個(gè)月的租金；（2）每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金；（3）每年支付一次，每次支付一年的租金。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期屆滿之前支付租金。第五條押金5.1金額乙方應(yīng)在簽訂本契約的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。5.2退還條件在本契約終止后，乙方按照約定退還房屋且房屋無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。5.3退還時(shí)間甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將剩余押金退還給乙方。第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第八條房屋損壞賠償8.1損壞情況乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管并合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2賠償方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。第九條合同的變更與終止9.1變更條件本契約的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）乙方提前解除本契約；（3）甲方提前解除本契約；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1違約情況一方違反本契約的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所遭受的一切損失（包括直接損失和間接損失），并支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的生效與終止日期13.1生效日期本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止日期本契約在履行完畢或者根據(jù)本契約約定的終止條件終止。第十四條其他條款14.1附加條款本契約未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。14.2特殊規(guī)定本契約未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方在本契約中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入第三方介入指在甲乙雙方的租賃過(guò)程中，第三方根據(jù)本契約的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與租賃事宜的行為。第二條第三方介入的情況及責(zé)任2.1中介方介入中介方在甲乙雙方簽訂本契約前，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。中介方的責(zé)任限于其從業(yè)資質(zhì)和職業(yè)行為，對(duì)于房屋租賃過(guò)程中的其他事宜不承擔(dān)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方在房屋租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其提供的維修服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于房屋租賃過(guò)程中的其他事宜不承擔(dān)責(zé)任。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。物業(yè)管理方的責(zé)任限于其管理職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于房屋租賃過(guò)程中的其他事宜不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本契約中明確。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資質(zhì)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。3.2維修服務(wù)方維修服務(wù)方的選擇由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)提出合理的要求和建議。維修服務(wù)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求在本契約中明確。3.3物業(yè)管理方第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額在本契約中明確，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的支付當(dāng)?shù)谌揭蜻`約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的例外（1）甲方或乙方故意造成損失；（2）不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于本契約的約定和甲乙雙方的授權(quán)。第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙方的溝通5.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于房屋租賃過(guò)程中的其他事宜不承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方對(duì)房屋的權(quán)益不受第三方介入的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：房屋維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議附件五：維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、電器、設(shè)施等。附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄押金的支付時(shí)間、金額等信息。附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間等。附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確維修服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修范圍等信息。附件六詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含物業(yè)管理方的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理方的職責(zé)、住戶義務(wù)等。附件七詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。附件八詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞。3.甲方未按約定時(shí)間提供房屋或設(shè)施。4.甲方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任。3.違約行為不涉及損失或合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金。若乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出租人。2.乙方：指房屋的承租人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方向甲方支付的，用于保證履行租賃合同的金額。5.維修服務(wù)：指對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行的維修和保養(yǎng)服務(wù)。6.物業(yè)管理：指對(duì)房屋所在小區(qū)進(jìn)行的管理和服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。7.中介服務(wù)：指中介方提供的房源信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等服務(wù)。8.