2024年快速建筑施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年快速建筑施工承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工期第二條合同標(biāo)的及范圍2.1工程內(nèi)容2.2工程規(guī)模2.3工程地點(diǎn)第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算3.6支付方式第四條承包方的義務(wù)與責(zé)任4.1施工準(zhǔn)備4.2施工質(zhì)量4.3施工安全4.4材料與設(shè)備4.5工程變更第五條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工現(xiàn)場(chǎng)提供5.2施工許可5.3施工圖紙及技術(shù)要求5.4工程驗(yàn)收第六條工期及進(jìn)度6.1開(kāi)工日期6.2竣工日期6.3進(jìn)度計(jì)劃第七條違約責(zé)任7.1承包方違約7.2發(fā)包方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓第十一條合同的終止與失效11.1合同終止11.2合同失效第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的份數(shù)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3工程：指甲方委托乙方建設(shè)的工程項(xiàng)目，包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備安裝及調(diào)試等全部工作。1.4施工期：指合同約定的工程開(kāi)工日期至工程竣工交付日期之間的時(shí)間段。第二條合同標(biāo)的及范圍2.1工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、附屬設(shè)施工程等。2.2工程規(guī)模：根據(jù)附件一《工程概況》所載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.3工程地點(diǎn)：甲方提供的施工場(chǎng)地，具體位置和坐標(biāo)詳見(jiàn)附件二《施工場(chǎng)地位置圖》。第三條合同價(jià)格及支付3.2價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素影響合同總價(jià)，雙方可按合同約定的價(jià)格調(diào)整條款進(jìn)行調(diào)整。3.3預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的預(yù)付款。3.4進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，甲方按乙方提交的進(jìn)度付款申請(qǐng)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.5竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方按照合同約定的計(jì)價(jià)方式提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方審核無(wú)誤后支付剩余款項(xiàng)。3.6支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在合同中約定。第四條承包方的義務(wù)與責(zé)任4.1施工準(zhǔn)備：乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工場(chǎng)地平整、施工圖紙及技術(shù)要求的確認(rèn)等。4.2施工質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。4.3施工安全：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保工程安全。4.4材料與設(shè)備：乙方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及品牌要求進(jìn)行采購(gòu)，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。4.5工程變更：如甲方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。第五條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工現(xiàn)場(chǎng)提供：甲方應(yīng)保證施工場(chǎng)地的合法使用，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供具備施工條件的場(chǎng)地。5.2施工許可：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各項(xiàng)施工許可和批準(zhǔn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3施工圖紙及技術(shù)要求：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供完整的施工圖紙和技術(shù)要求，并保證其準(zhǔn)確性和合法性。5.4工程驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間組織工程驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。第六條工期及進(jìn)度6.1開(kāi)工日期：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，乙方完成施工準(zhǔn)備工作并正式開(kāi)工。6.2竣工日期：工程預(yù)計(jì)竣工日期為合同簽訂后X個(gè)月，具體竣工日期以乙方提交的實(shí)際竣工日期為準(zhǔn)。6.3進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約：（1）乙方未按照合同約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×日違約金比例。（2）乙方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（3）乙方違反合同約定，使用不合格材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2發(fā)包方違約：（1）甲方未按照合同約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地、施工圖紙及技術(shù)要求，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×日違約金比例。（2）甲方未按照合同約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款及竣工結(jié)算款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：（1）合同執(zhí)行期間，如甲方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。（2）合同變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)按合同約定的價(jià)格調(diào)整條款進(jìn)行調(diào)整。9.2合同解除：（1）在合同執(zhí)行期間，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓過(guò)程應(yīng)簽署書(shū)面文件，并報(bào)甲方備案。第十一條合同的終止與失效11.1合同終止：（1）合同執(zhí)行完畢，工程驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，合同即告終止。11.2合同失效：（1）合同解除、終止或轉(zhuǎn)讓無(wú)效后，合同即失效。（2）合同失效后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：（1）合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）合同雙方的談判記錄、合同草案、往來(lái)函件等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止、解除或失效之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：（1）雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3簽字蓋章：本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)政府部門等。第二條第三方介入的方式及責(zé)任2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立公正地履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，并對(duì)其準(zhǔn)確性及合法性負(fù)責(zé)。2.3材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商：第三方材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及品牌要求提供材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。2.4金融機(jī)構(gòu)：如合同約定由金融機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。2.5政府部門：如合同執(zhí)行過(guò)程中需要政府部門審批、檢驗(yàn)、監(jiān)管等，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府部門的工作。第三條第三方介入后的合同調(diào)整3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的介入：（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。（2）乙方應(yīng)配合監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理，提供必要的信息和資料。3.2設(shè)計(jì)單位的介入：（1）設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況提供設(shè)計(jì)變更服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)變更要求及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。3.3材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商的介入：（1）第三方材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供材料和設(shè)備。（2）乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求供應(yīng)商更換或賠償。3.4金融機(jī)構(gòu)的介入：（1）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的條件和程序提供融資服務(wù)。（2）甲方和乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求履行合同義務(wù)，確保融資的順利進(jìn)行。3.5政府的介入：（1）甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府部門的工作。（2）如政府部門的要求導(dǎo)致合同變更，雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格調(diào)整條款進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額的履行：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)履行合同義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生特殊情況，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方不是甲乙方的合同當(dāng)事人，但應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。5.2第三方之間的關(guān)系：第三方之間如有合同關(guān)系，應(yīng)自行解決，本合同不做涉及。5.3第三方與工程的關(guān)系：第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備、服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)符合工程的要求，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議：如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方之間的爭(zhēng)議：第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)由第三方自行解決，本合同不做涉及。第七條第三方介入后的其他事項(xiàng)7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，履行合同義務(wù)。7.3本合同的第三方介入條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程概況詳細(xì)描述工程的基本情況，包括工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程內(nèi)容等。附件二：施工場(chǎng)地位置圖明確標(biāo)注施工場(chǎng)地的具體位置、坐標(biāo)、周邊環(huán)境等信息。附件三：設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求包含工程設(shè)計(jì)的全部圖紙和技術(shù)要求，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。附件四：材料和設(shè)備品牌及規(guī)格清單詳細(xì)列出工程所需材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃明確標(biāo)注工程各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間安排。附件六：合同價(jià)格清單詳細(xì)列出合同總價(jià)、各階段付款金額、預(yù)付款、進(jìn)度付款等信息。附件七：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議如合同中涉及第三方服務(wù)，如監(jiān)理、設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)等，應(yīng)附有與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時(shí)間完成工程。2.乙方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.乙方使用不合格材料或設(shè)備。4.甲方未按照合同約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地、施工圖紙及技術(shù)要求。5.甲方未按照合同約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款及竣工結(jié)算款。6.第三方未按照合同約定提供材料、設(shè)備或服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.重新施工：乙方應(yīng)按照甲方要求重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.更換材料或設(shè)備：乙方應(yīng)更換不合格的材料或設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.賠償損失：如違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照合同約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程。如乙方未能按時(shí)完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.合同解除：指合同當(dāng)事人依法解除合同關(guān)系的行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。5.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲方對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和評(píng)價(jià)。6.金融機(jī)構(gòu)：指提供融資、貸款、結(jié)算等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。1.不可