2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（全新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（全新版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2家具、家電等附屬設(shè)施第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.3雙方共同遵守的規(guī)定第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件10.2終止條件10.3延續(xù)條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充規(guī)定第十二條雙方簽字12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2家具、家電清單第十四條其他14.1房屋保險(xiǎn)14.2物業(yè)管理費(fèi)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：____________1.1.2出賣(mài)人地址：____________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：____________1.1.4出賣(mài)人法定代表人：____________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：____________1.2.2買(mǎi)受人地址：____________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：____________1.2.4買(mǎi)受人法定代表人：____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________2.3房屋面積：____________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)：出賣(mài)人同意將位于上述地址的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人。3.2家具、家電等附屬設(shè)施：出賣(mài)人同意將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人。具體清單見(jiàn)附件。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2支付方式：買(mǎi)受人同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣(mài)人支付房款。4.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)。第五條交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同約定的狀態(tài)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)6.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋及附屬設(shè)施。6.1.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。6.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的條件接收房屋及附屬設(shè)施。6.2.3買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3雙方共同遵守的規(guī)定6.3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.3.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。6.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照逾期交付部分的房款支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。7.1.2出賣(mài)人未按照本合同約定保證房屋權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房款支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。7.2.2買(mǎi)受人未按照本合同約定條件接收房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在履行完畢后終止。10.3延續(xù)條件：除非雙方另有約定，本合同終止后，房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有，買(mǎi)受人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條附加條款11.1特殊約定：雙方同意，本合同簽訂后，如房屋價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方另有約定的，從其約定。11.2補(bǔ)充規(guī)定：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字12.1出賣(mài)人簽字：____________12.2買(mǎi)受人簽字：____________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附在本合同后。13.2家具、家電清單：附在本合同后。第十四條其他14.1房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)受人應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣(mài)人。14.2物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。如有變更，買(mǎi)受人應(yīng)書(shū)面通知出賣(mài)人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：本合同履行過(guò)程中，如需中介方提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和報(bào)酬。2.2評(píng)估方介入：本合同履行過(guò)程中，如需評(píng)估方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，甲乙方應(yīng)與評(píng)估方簽訂書(shū)面評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估方的職責(zé)和報(bào)酬。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)介入：本合同履行過(guò)程中，需過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲乙方應(yīng)按照過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，提交必要的材料，并按照過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)的要求履行相關(guān)手續(xù)。2.4物業(yè)管理公司介入：本合同履行過(guò)程中，需物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)，甲乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過(guò)其在本合同中的報(bào)酬金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方與過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)：第三方應(yīng)按照過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，提交必要的材料，并按照過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)的要求履行相關(guān)手續(xù)。4.3第三方與物業(yè)管理公司：第三方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。第五條甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方提供必要的協(xié)助和配合。5.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1變更條件：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同生效、終止和延續(xù)8.1生效條件：第三方介入后，本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件：第三方介入后，本合同在履行完畢后終止。8.3延續(xù)條件：除非甲乙方另有約定，第三方介入后，本合同終止后，房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有，買(mǎi)受人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入后的附加條款9.1特殊約定：甲乙方同意，第三方介入后，本合同簽訂后，如房屋價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，甲乙方另有約定的，從其約定。9.2補(bǔ)充規(guī)定：甲乙方同意，第三方介入后，本合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的雙方簽字10.1出賣(mài)人簽字：____________10.2買(mǎi)受人簽字：____________第十一條第三方介入后的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附在本合同后。11.2家具、家電清單：附在本合同后。第十二條第三方介入后的其他12.1房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)受人應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣(mài)人。12.2物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。如有變更，買(mǎi)受人應(yīng)書(shū)面通知出賣(mài)人。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：家具、家電清單附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以明確買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的家具、家電等附屬設(shè)施的具體內(nèi)容。附件3：中介方服務(wù)協(xié)議附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明中介方在本合同履行過(guò)程中的服務(wù)協(xié)議。附件4：評(píng)估方評(píng)估報(bào)告附件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件5：過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)出具的過(guò)戶(hù)證明附件要求：證明應(yīng)清晰顯示過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)的蓋章，買(mǎi)受人、出賣(mài)人等信息。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成。附件6：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同附件要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明買(mǎi)受人需遵守的物業(yè)管理規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間交付房屋、房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房款支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人逾期支付房款10萬(wàn)元，按照日利率0.05%計(jì)算，逾期天數(shù)為30天，則違約金為1500元。2.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房款支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人逾期交付房屋30天，按照日利率0.05%計(jì)算，則違約金為4500元。3.房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任