2024年店鋪委托租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪委托租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條：店鋪使用及管理3.1承租人的使用權(quán)3.2承租人的義務(wù)3.3出租人的權(quán)利與義務(wù)第四條：維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)第五條：水電及物業(yè)管理費5.1水電費用的承擔(dān)5.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同補充協(xié)議第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______，店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條：租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金共計為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第三條：店鋪使用及管理3.1承租人的使用權(quán)承租人享有租賃店鋪的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的全部權(quán)益。3.2承租人的義務(wù)（1）按時支付租金；（2）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）按照店鋪的性質(zhì)和用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（4）負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全和消防工作；（5）負(fù)責(zé)店鋪的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作。3.3出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）保證店鋪的安全和完好；（2）保證店鋪的水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（3）提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助；（4）按照約定及時維修和保養(yǎng)店鋪設(shè)施；（5）協(xié)助承租人解決經(jīng)營中遇到的問題。第四條：維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證店鋪設(shè)施的正常使用。4.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)和維護，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第五條：水電及物業(yè)管理費5.1水電費用的承擔(dān)租賃店鋪的水電費用由承租人承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)物業(yè)管理費用由出租人承擔(dān)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃店鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，承租人按約定返還店鋪；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的約定執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。第十二條：附件12.1店鋪平面圖本合同附件中包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同補充協(xié)議本合同附件中包含租賃合同補充協(xié)議，用以對本合同未盡事宜進(jìn)行約定。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3合同簽署人合同簽署人如下：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他專業(yè)顧問。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并促成合同簽訂；（2）擔(dān)保方為合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)；（3）inspectorate對租賃店鋪的安全、環(huán)保等方面進(jìn)行檢測和評估；（4）其他專業(yè)顧問為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢和建議。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方在介入過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以確保其履行相應(yīng)職責(zé)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，對第三方進(jìn)行充分了解，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。3.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同的履行期限和費用等事項。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)向甲乙雙方出示其資質(zhì)證明和相關(guān)許可證，以確保其合法身份。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但對其無法控制的事項（如自然災(zāi)害、社會事件等）不承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止其承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方為獨立主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。5.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干預(yù)其正常履行職務(wù)。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方簽署相關(guān)文件確認(rèn)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽；（4）其他法定或約定終止條件。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整移交給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。7.2甲乙雙方未按照約定支付相關(guān)費用或未履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌降膿p失。第八條：爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方簽署相關(guān)文件確認(rèn)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的約定執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的具體位置和面積，以及店鋪內(nèi)各個區(qū)域的功能劃分。附件二：租賃合同補充協(xié)議對本合同未盡事宜進(jìn)行約定，如特殊條款、額外條件等。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)的具體條款和條件。附件四：擔(dān)保協(xié)議如涉及擔(dān)保服務(wù)，提供擔(dān)保的具體條款和條件。附件五：inspectorate檢測報告提供租賃店鋪的安全、環(huán)保等方面的檢測和評估報告。附件六：專業(yè)顧問咨詢協(xié)議提供法律、財務(wù)等方面的咨詢和建議的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或費用；2.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)；3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行其職責(zé)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的相關(guān)費用；4.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間支付租金，則視為違約。違約方需支付逾期租金、滯納金以及因逾期付款而給出租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃店鋪的甲方。2.承租人：指本合同中租賃店鋪的乙方。3.第三方：指本合