存量樓房買賣合同范例

存量樓房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方名下位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的相關事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的樓房，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付賣方人民幣__________元整作為購房定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求返還。

2.3買方應在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為購房款，支付方式為__________。

三、交付及過戶

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應在收到該房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費用由買方承擔。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2若賣方未按本合同約定將房屋交付給買方，應向買方支付人民幣__________元整作為違約金。

4.3若買方未按本合同約定支付購房款，應向賣方支付人民幣__________元整作為違約金。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

7.1房屋所有權證復印件

7.2土地使用權證復印件

7.3買賣雙方身份證復印件

7.4其他相關證明材料

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）為維護自身合法權益，確保交易安全，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的監(jiān)督方和協(xié)助方。乙方（以下簡稱“賣方”）與買方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方名下位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的相關事宜，并引入第三方共同參與，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的樓房，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。

1.2買方同意，在交易過程中，第三方有權對標的物的權屬、質(zhì)量、用途等事項進行核實。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付賣方人民幣__________元整作為購房定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求返還。

2.3買方應在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為購房款，支付方式為__________。

2.4第三方有權監(jiān)督賣方在收到購房款后，及時辦理標的物的過戶手續(xù)。

三、交付及過戶

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應在收到該房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費用由買方承擔。

3.3第三方有權對交付的房產(chǎn)進行查驗，確保房產(chǎn)符合合同約定。

四、第三方職責及權利

4.1第三方作為本合同的監(jiān)督方，有權對標的物的權屬、質(zhì)量、用途等事項進行核實，并有權要求賣方提供相關證明材料。

4.2第三方有權對賣方和買方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。

4.3第三方有權在賣方違約時，采取必要的措施維護買方的合法權益。

4.4第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。

五、甲方的權益保障

5.1買方享有標的物的所有權，賣方不得以任何理由干涉買方對標的物的使用、收益和處分。

5.2買方在交易過程中，享有知情權、選擇權、撤銷權等權利。

5.3買方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方存在違約行為，有權要求賣方承擔違約責任。

5.4買方有權要求第三方在必要時介入，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若賣方未按本合同約定將房屋交付給買方，應向買方支付人民幣__________元整作為違約金。

6.2若賣方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，應向買方支付人民幣__________元整作為違約金。

6.3賣方在合同履行過程中，不得以任何理由單方面解除合同，否則應向買方支付人民幣__________元整的違約金。

6.4賣方在交易過程中，不得隱瞞標的物的真實情況，否則應向買方支付人民幣__________元整的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2除法律另有規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)督方和協(xié)助方，旨在確保交易的安全、公平和透明，維護買方的合法權益，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過引入第三方，加強了對交易過程的控制，保障了自身權益，降低了交易風險，實現(xiàn)了交易的安全、公平和高效。

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

第三方：__________________________

簽訂日期：__________________________

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________________________

第三方簽字（或蓋章）：__________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“賣方”）擁有位于__________的樓房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________，現(xiàn)欲將該房產(chǎn)出售。甲方（以下簡稱“買方”）有意購買該房產(chǎn)。為保障交易安全，雙方邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為交易監(jiān)督方。鑒于上述情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的樓房，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。

1.2第三方有權對標的物的權屬、質(zhì)量、用途等事項進行核實，確保標的物符合賣方所描述的情況。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付賣方人民幣__________元整作為購房定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求返還。

2.3買方應在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為購房款，支付方式為__________。

三、交付及過戶

3.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應在收到該房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費用由買方承擔。

3.3第三方有權監(jiān)督賣方在收到購房款后，及時辦理標的物的過戶手續(xù)。

四、第三方職責及權利

4.1第三方作為本合同的監(jiān)督方，有權對標的物的權屬、質(zhì)量、用途等事項進行核實。

4.2第三方有權對賣方和買方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。

4.3第三方有權在買方違約時，采取必要的措施維護賣方的合法權益。

4.4第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。

五、乙方的權益保障

5.1賣方享有標的物的所有權，買方不得以任何理由干涉賣方對標的物的使用、收益和處分。

5.2賣方在交易過程中，享有知情權、選擇權、撤銷權等權利。

5.3賣方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方存在違約行為，有權要求買方承擔違約責任。

5.4賣方有權要求第三方在必要時介入，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若買方未按本合同約定支付購房款，應向賣方支付人民幣__________元整作為違約金。

6.2若買方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付人民幣__________元整作為違約金。

6.3買方在合同履行過程中，不得以任何理由單方面解除合同，否則應向賣方支付人民幣__________元整的違約金。

6.4買方在交易過程中，不得隱瞞標的物的真實情況，否則應向賣方支付人民幣__________元整的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2除法律另有規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過引入第三方，確保了交易的安全性和公正性，保護了自身的合法權益，同時，通過增加違約責任和限制條款，增強了自身的談判地位，確保了交易過程中的利益最大化。

弱化甲方為主導的意義和目的：

甲方在本合同中處于相對被動的地位，通過引入第三方，甲方的主導地位被弱化，但甲方依然享有合同約定的權利，并在必要時可要求第三方介入，以保障自身權益。甲方的主導意義在于通過第三方監(jiān)督，降低交易風險，確保交易過程透明公正。

甲方（買方）：___