地上小房出售合同模板

地上小房出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有合法使用權(quán)及處分權(quán)的地上小房（以下簡稱“標的物”）位于________________________，甲方同意將標的物出售給乙方，乙方同意購買標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于________________________，座落面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑年代為________________________。

2.標的物土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________，土地使用權(quán)期限為________________________。

二、交易價格及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，標的物交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)向甲方支付全部房款。

3.支付方式：________________________。

三、交付及接收

1.甲方應在乙方支付全部房款后________________________日內(nèi)將標的物交付給乙方。

2.乙方應在接收標的物后________________________日內(nèi)，對標的物進行驗收。

四、稅費及費用承擔

1.雙方約定，標的物交易過程中產(chǎn)生的稅費及費用，按國家相關法律法規(guī)及實際情況由甲方承擔。

2.如因標的物原因?qū)е露愘M及費用增加，增加部分由甲方承擔。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應向乙方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.標的物土地使用權(quán)證復印件

4.標的物房屋所有權(quán)證復印件

5.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法使用權(quán)及處分權(quán)的地上小房（以下簡稱“標的物”）位于________________________，甲方同意將標的物出售給乙方，乙方同意購買標的物，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于________________________，座落面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑年代為________________________。

2.標的物土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________，土地使用權(quán)期限為________________________。

二、交易價格及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，標的物交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)向甲方支付首期房款人民幣________________________元整（大寫：________________________），剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）在交付標的物時支付。

3.支付方式：首期房款以現(xiàn)金方式支付，剩余房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

4.丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及接收

1.甲方應在乙方支付首期房款后________________________日內(nèi)將標的物交付給乙方。

2.乙方應在接收標的物后________________________日內(nèi)，對標的物進行驗收。

四、稅費及費用承擔

1.雙方約定，標的物交易過程中產(chǎn)生的稅費及費用，按國家相關法律法規(guī)及實際情況由甲方承擔。

2.如因標的物原因?qū)е露愘M及費用增加，增加部分由甲方承擔。

五、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋驗收。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)在支付首期房款后，按照合同約定接收標的物。

2.乙方有權(quán)在房屋驗收合格后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應按照合同約定支付房款，如未按時支付，應向甲方支付違約金。

七、丙方的權(quán)利與義務

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，代替乙方支付剩余房款，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)在乙方支付全部房款后，解除擔保責任。

八、違約責任

1.如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）的違約金。

2.如乙方未按約定時間完成房屋驗收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.如丙方未按約定履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件

4.標的物土地使用權(quán)證復印件

5.標的物房屋所有權(quán)證復印件

6.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保乙方的付款義務得到履行，降低了交易風險。同時，丙方的擔保責任也增加了乙方的違約成本，保障了甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的支付條款和違約責任，確保了交易的順利進行和自身的權(quán)益不受侵害。此外，甲方在合同中明確了自身的權(quán)利和義務，為后續(xù)的維權(quán)提供了法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法使用權(quán)及處分權(quán)的地上小房（以下簡稱“標的物”）位于________________________，甲方同意將標的物出售給乙方，乙方同意購買標的物，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于________________________，座落面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑年代為________________________。

2.標的物土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________，土地使用權(quán)期限為________________________。

二、交易價格及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，標的物交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)向甲方支付首期房款人民幣________________________元整（大寫：________________________），剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）在交付標的物時支付。

3.支付方式：首期房款以現(xiàn)金方式支付，剩余房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

4.丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及接收

1.甲方應在乙方支付首期房款后________________________日內(nèi)將標的物交付給乙方。

2.乙方應在接收標的物后________________________日內(nèi)，對標的物進行驗收。

四、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)在支付首期房款后，按照合同約定接收標的物。

2.乙方有權(quán)在房屋驗收合格后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除合同并要求甲方承擔違約責任。

五、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.甲方有權(quán)在乙方未按時支付房款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

3.甲方應在乙方支付首期房款后，按照約定時間交付標的物。

六、丙方的權(quán)利與義務

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，代替乙方支付剩余房款，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)在乙方支付全部房款后，解除擔保責任。

七、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應向乙方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）的違約金。

2.如甲方提供的標的物存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔修理、更換或退貨的責任。

3.如丙方未按約定履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件

4.標的物土地使用權(quán)證復印件

5.標的物房屋所有