宅基地改造出售合同范例

宅基地改造出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

鑒于：

一、甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)，該宅基地位于________________________，土地面積為_(kāi)_______________________平方米。

二、甲方愿意將其宅基地改造并出售給乙方。

三、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方改造后的宅基地。

鑒于上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出賣(mài)范圍

1.1出賣(mài)方同意將其位于________________________的宅基地改造并出售給買(mǎi)受方。

1.2出賣(mài)方保證該宅基地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并符合國(guó)家有關(guān)宅基地使用的規(guī)定。

第二條出賣(mài)條件

2.1出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成宅基地改造，并確保改造后的宅基地符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2出賣(mài)方應(yīng)保證改造后的宅基地土地使用權(quán)歸買(mǎi)受方所有。

2.3出賣(mài)方應(yīng)提供必要的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)出讓合同等。

第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

3.1本合同項(xiàng)下宅基地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元。

3.2買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。

3.3支付方式：________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將改造后的宅基地交付給買(mǎi)受方。

4.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到交付通知之日起________日內(nèi)對(duì)宅基地進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件如下：

（一）宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（二）宅基地改造工程合同復(fù)印件；

（三）土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（四）其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

附件：

（一）宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（二）宅基地改造工程合同復(fù)印件；

（三）土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（四）其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

鑒于：

一、甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)，該宅基地位于________________________，土地面積為_(kāi)_______________________平方米。

二、甲方擬將宅基地改造并出售給乙方，為確保改造質(zhì)量及項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方委托丙方作為第三方參與本項(xiàng)目。

三、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方改造后的宅基地。

為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出賣(mài)范圍

1.1出賣(mài)方同意將其位于________________________的宅基地改造并出售給買(mǎi)受方。

1.2出賣(mài)方保證該宅基地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并符合國(guó)家有關(guān)宅基地使用的規(guī)定。

第二條第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)宅基地改造工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.2丙方有權(quán)對(duì)改造過(guò)程中的設(shè)計(jì)方案、施工工藝、材料質(zhì)量等進(jìn)行審查，并提出整改意見(jiàn)。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保乙方對(duì)宅基地的使用和維護(hù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.4丙方有權(quán)對(duì)宅基地改造項(xiàng)目的整體進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并定期向甲方匯報(bào)。

第三條出賣(mài)條件

3.1出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成宅基地改造，并確保改造后的宅基地符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2出賣(mài)方應(yīng)提供必要的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)出讓合同等。

第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

4.1本合同項(xiàng)下宅基地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元。

4.2買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。

4.3支付方式：________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

第五條交付與驗(yàn)收

5.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將改造后的宅基地交付給買(mǎi)受方。

5.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到交付通知之日起________日內(nèi)對(duì)宅基地進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1出賣(mài)方享有合同項(xiàng)下宅基地的完全所有權(quán)，乙方購(gòu)買(mǎi)后僅獲得使用權(quán)。

6.2出賣(mài)方有權(quán)對(duì)乙方在宅基地使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

6.3出賣(mài)方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)宅基地進(jìn)行改造和調(diào)整。

第七條乙方違約及限制條款

7.1買(mǎi)受方如未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%。

7.2買(mǎi)受方如違反合同約定使用宅基地，導(dǎo)致宅基地質(zhì)量受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3買(mǎi)受方不得擅自改變宅基地的土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

（一）宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（二）宅基地改造工程合同復(fù)印件；

（三）土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（四）其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保宅基地改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，降低風(fēng)險(xiǎn)，為甲方提供專業(yè)的技術(shù)支持和保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為宅基地改造項(xiàng)目的主體，享有宅基地的所有權(quán)，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，確保項(xiàng)目按照預(yù)期目標(biāo)完成，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。同時(shí)，甲方對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)宅基地的土地用途和生態(tài)環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“土地出讓方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“土地受讓方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方監(jiān)理方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，該土地面積為_(kāi)_______________________平方米，現(xiàn)擬將該土地出讓給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

二、為確保土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行和質(zhì)量，甲方同意聘請(qǐng)丙方作為第三方監(jiān)理方，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督和管理。

三、乙方愿意受讓該土地并按照約定的條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地出讓范圍

1.1甲方同意將位于________________________的土地使用權(quán)出讓給乙方。

1.2出讓土地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并符合國(guó)家有關(guān)土地使用權(quán)出讓的規(guī)定。

第二條第三方監(jiān)理方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督，包括工程設(shè)計(jì)、施工過(guò)程、質(zhì)量檢測(cè)等。

2.2丙方有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)方案、施工工藝、材料質(zhì)量等進(jìn)行審查，并提出整改意見(jiàn)。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。

2.4丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目整體進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并定期向甲方匯報(bào)。

第三條土地出讓條件

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)提供必要的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。

第四條土地出讓價(jià)格及支付方式

4.1本合同項(xiàng)下土地出讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部出讓金。

4.3支付方式：________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

第五條土地交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將土地交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到交付通知之日起________日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有合同項(xiàng)下土地的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并確保土地權(quán)屬清晰。

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的_________%。

7.2甲方如未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方不得擅自改變土地用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

（一）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（二）土地出讓合同復(fù)印件；

（三）其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

乙方為主導(dǎo)