宅基地買賣拆遷款合同范例

宅基地買賣拆遷款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方的宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于________________________的宅基地使用權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（￥___________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地權(quán)屬變更手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)因本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費。

四、標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵

4.1甲方保證本合同標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓前不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地權(quán)屬爭議、抵押、查封等。

4.2乙方在簽訂本合同前應(yīng)自行對標(biāo)的物進(jìn)行實地考察，確認(rèn)標(biāo)的物現(xiàn)狀符合本合同約定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲乙雙方的身份證明文件；

2.土地權(quán)屬證書；

3.甲乙雙方簽訂的宅基地買賣合同；

4.甲乙雙方約定的其他文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保交易安全，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于________________________的宅基地使用權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（￥___________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

2.3丙方對本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款的支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地權(quán)屬變更手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)因本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。

四、標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵

4.1甲方保證本合同標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓前不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地權(quán)屬爭議、抵押、查封等。

4.2乙方在簽訂本合同前應(yīng)自行對標(biāo)的物進(jìn)行實地考察，確認(rèn)標(biāo)的物現(xiàn)狀符合本合同約定。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方對本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款的支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項。

5.2丙方有權(quán)查閱、監(jiān)督乙方的資金使用情況，以確保本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款的合法、合理使用。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有本合同標(biāo)的物的全部權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方應(yīng)確保本合同標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓前不存在任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方責(zé)任與限制

7.1乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

7.2乙方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本合同標(biāo)的物，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方和丙方的工作。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲乙丙三方身份證明文件；

2.土地權(quán)屬證書；

3.甲乙丙三方簽訂的宅基地買賣合同；

4.甲乙丙三方約定的其他文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

丙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款的支付提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障。第三方介入有助于提高交易安全，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，享有標(biāo)的物的全部權(quán)益。甲方通過本合同，確保自身權(quán)益不受侵害，同時，甲方的主導(dǎo)地位有利于推動交易順利進(jìn)行，保障交易各方合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的宅基地使用權(quán)，甲方同意出售該宅基地使用權(quán)。為確保乙方的購買權(quán)益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于________________________的宅基地使用權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（￥___________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

2.3丙方對本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款的支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)利保障

3.1甲方保證本合同標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓前不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地權(quán)屬爭議、抵押、查封等。

3.2乙方在簽訂本合同前應(yīng)自行對標(biāo)的物進(jìn)行實地考察，確認(rèn)標(biāo)的物現(xiàn)狀符合本合同約定。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方對本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款的支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有本合同標(biāo)的物的全部權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。

5.3乙方在支付轉(zhuǎn)讓款前，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件。

六、甲方責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。

6.2甲方不得在未通知乙方的情形下，自行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)于標(biāo)的物上。

6.3甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲乙丙三方身份證明文件；

2.土地權(quán)屬證書；

3.甲乙丙三方簽訂的宅基地買賣合同；

4.甲乙丙三方約定的其他文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

丙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：