學(xué)校土地使用合同模板

學(xué)校土地使用合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系__________市__________區(qū)__________學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱“學(xué)校”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系__________市__________區(qū)__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。鑒于甲方同意將學(xué)校土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________學(xué)校的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2土地使用權(quán)面積為__________平方米，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、土地用途

2.1乙方取得土地使用權(quán)后，可用于建設(shè)__________項(xiàng)目，包括但不限于__________。

2.2乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、合法。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元人民幣。

3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付__________元人民幣作為首付款。

3.3乙方在取得土地使用權(quán)證后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

4.3甲方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方開發(fā)建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.4乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)審批手續(xù)的辦理。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.3乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

5.4雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.學(xué)校土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系__________市__________區(qū)__________學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱“學(xué)?！保曳剑ㄒ韵潞?jiǎn)稱“乙方”）系__________市__________區(qū)__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）系__________市__________區(qū)__________物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）。鑒于甲方同意將學(xué)校土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________學(xué)校的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2土地使用權(quán)面積為__________平方米，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、土地用途

2.1乙方取得土地使用權(quán)后，可用于建設(shè)__________項(xiàng)目，包括但不限于__________。

2.2乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、合法。

三、丙方物業(yè)管理責(zé)任

3.1丙方同意承擔(dān)乙方開發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)管理責(zé)任，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)、管理和服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

3.3丙方在合同期內(nèi)，不得擅自將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元人民幣。

4.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付__________元人民幣作為首付款。

4.3乙方在取得土地使用權(quán)證后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量。

5.3丙方在履行物業(yè)管理責(zé)任過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有對(duì)乙方開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。

6.2甲方享有對(duì)丙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，如丙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方更換丙方或解除合同。

6.3甲方享有對(duì)項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于土地增值收益、項(xiàng)目租金等。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

7.2乙方如未按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.學(xué)校土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，能夠?yàn)橐曳教峁﹥?yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

2.丙方的加入，有助于提高項(xiàng)目的整體品質(zhì)，提升甲方學(xué)校的品牌形象。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為土地所有者，對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營具有主導(dǎo)權(quán)，能夠保障其權(quán)益不受損害。

2.甲方通過加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益的最大化。

3.甲方通過優(yōu)先權(quán)條款，保障其在項(xiàng)目收益中的利益，確保學(xué)校的長遠(yuǎn)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系__________市__________區(qū)__________學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱“學(xué)?！保?，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系__________市__________區(qū)__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）系__________市__________區(qū)__________建筑安裝工程有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）。鑒于甲方同意將學(xué)校土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方承擔(dān)建筑安裝工程，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________學(xué)校的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2土地使用權(quán)面積為__________平方米，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、建筑安裝工程

2.1乙方取得土地使用權(quán)后，計(jì)劃在該地塊上建設(shè)__________項(xiàng)目，并委托丙方承擔(dān)建筑安裝工程。

2.2丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的建筑安裝服務(wù)。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)__________項(xiàng)目的全部建筑安裝工程，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝等。

3.2丙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元人民幣。

4.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付__________元人民幣作為首付款。

4.3乙方在取得土地使用權(quán)證后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.2乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)對(duì)丙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

5.3丙方應(yīng)按照合同約定，定期向乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有對(duì)土地使用權(quán)的完全使用權(quán)，包括但不限于開發(fā)、建設(shè)、出租等。

6.2乙方享有對(duì)丙方工程質(zhì)量的驗(yàn)收權(quán)，對(duì)不合格工程有權(quán)要求返工或索賠。

6.3乙方在工程完工后，享有對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營等。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

7.2甲方如提供虛假的土地使用權(quán)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方不得擅自變更土地用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.學(xué)校土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為項(xiàng)目的開發(fā)者，對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和運(yùn)營具有主導(dǎo)權(quán)，能夠?qū)崿F(xiàn)其投資回報(bào)的最大化。

2.