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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：陜西

IP屬地：陜西 上傳時(shí)間：2024-11-16 格式：DOCX 頁數(shù)：10 大?。?4.54KB 積分：20 舉報(bào) 版權(quán)申訴

復(fù)制地?cái)偛惋嫼贤独谝黄段模汉贤幪枺篲_________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲場所，乙方有意租賃該場所從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方餐飲場所事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________的餐飲場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何影響租賃物正常使用和安全的活動(dòng)。

五、租賃物維護(hù)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2租賃物維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但以下情況除外：

（1）因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）乙方未按約定承擔(dān)租賃物維修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

附件：

1.餐飲場所租賃協(xié)議書

2.租賃物清單

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲場所，丙方作為投資方，有意與甲方共同投資乙方租賃該餐飲場所，乙方作為經(jīng)營方，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方餐飲場所事宜，丙方投資及三方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________的餐飲場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2丙方同意對乙方租賃的餐飲場所進(jìn)行投資，投資額為人民幣__________元。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、投資回報(bào)

4.1丙方投資款在乙方租賃期滿后，甲方應(yīng)按投資額的__________%向丙方支付投資回報(bào)。

4.2投資回報(bào)支付方式：甲方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)，將投資回報(bào)匯入丙方指定賬戶。

五、乙方經(jīng)營及權(quán)益

5.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。

5.3乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告經(jīng)營情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。

六、丙方投資權(quán)益

6.1丙方作為投資方，享有以下權(quán)益：

（1）對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對乙方經(jīng)營決策的參與權(quán)；

（3）對乙方經(jīng)營成果的分紅權(quán)；

（4）對租賃物使用情況的知情權(quán)。

七、甲方的權(quán)益及責(zé)任

7.1甲方作為出租方，享有以下權(quán)益：

（1）租金收取權(quán)；

（2）投資回報(bào)收取權(quán)；

（3）對租賃物使用情況的監(jiān)管權(quán)；

（4）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。

7.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證租賃物符合租賃條件；

（2）提供必要的經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。

八、乙方的違約責(zé)任

8.1乙方在履行本合同過程中，如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；

（3）違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

附件：

1.餐飲場所租賃協(xié)議書

2.投資協(xié)議書

3.租賃物清單

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為投資方，甲方可以拓寬融資渠道，降低融資成本。

2.丙方作為專業(yè)投資者，可以為乙方提供資金支持和經(jīng)營指導(dǎo)，提高餐飲場所的經(jīng)營效益。

3.丙方的加入，有助于實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益的最大化，實(shí)現(xiàn)餐飲場所的可持續(xù)發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，確保租賃物的安全與合規(guī)。

2.甲方在合同中享有租金收取權(quán)、投資回報(bào)收取權(quán)等權(quán)益，保障自身經(jīng)濟(jì)利益。

3.甲方通過監(jiān)管乙方經(jīng)營活動(dòng)，確保餐飲場所的正常運(yùn)營，維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方擁有豐富的餐飲行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，丙方作為融資方，有意對乙方的餐飲項(xiàng)目進(jìn)行投資，甲方作為土地及設(shè)施提供方，同意將位于__________的餐飲場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，并配合乙方與丙方達(dá)成投資協(xié)議，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方餐飲場所事宜，丙方投資及三方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________的餐飲場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2丙方同意對乙方的餐飲項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資額為人民幣__________元。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、投資回報(bào)

4.1丙方投資款在乙方租賃期滿后，乙方應(yīng)按投資額的__________%向丙方支付投資回報(bào)。

4.2投資回報(bào)支付方式：乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)，將投資回報(bào)匯入丙方指定賬戶。

五、乙方經(jīng)營及權(quán)益

5.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。

5.3乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告經(jīng)營情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。

六、丙方投資權(quán)益

6.1丙方作為投資方，享有以下權(quán)益：

（1）對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對乙方經(jīng)營決策的參與權(quán)；

（3）對乙方經(jīng)營成果的分紅權(quán)；

（4）對租賃物使用情況的知情權(quán)。

七、甲方的權(quán)益及責(zé)任

7.1甲方作為出租方，享有以下權(quán)益：

（1）租金收取權(quán)；

（2）投資回報(bào)收取權(quán)；

（3）對租賃物使用情況的監(jiān)管權(quán)；

（4）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。

7.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證租賃物符合租賃條件；

（2）提供必要的經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。

八、乙方的違約責(zé)任

8.1乙方在履行本合同過程中，如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；

（3）違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

附件：

1.餐飲場所租賃協(xié)議書

2.投資協(xié)議書

3.租賃物清單

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為經(jīng)營方，擁有對餐飲項(xiàng)目的完整控制權(quán)，能夠根