上海房地產(chǎn)交易合同范例

上海房地產(chǎn)交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方系位于上海市____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，現(xiàn)同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于上海市____________________，具體地址為：____________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金，剩余款項(xiàng)在標(biāo)的房屋交接時(shí)支付。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的實(shí)際情況，如有不符合合同約定的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。

3.3甲方應(yīng)在接到乙方提出的問(wèn)題后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)按國(guó)家和上海市的規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____________________元整的違約金。

5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________________元整的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)回執(zhí)

5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)，為保障交易安全、提高交易效率，甲方與乙方達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于上海市____________________，具體地址為：____________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金。

2.3剩余款項(xiàng)在標(biāo)的房屋交接時(shí)支付，丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)監(jiān)督支付過(guò)程，確保資金安全。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的實(shí)際情況，如有不符合合同約定的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。

3.3丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)按國(guó)家和上海市的規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理稅費(fèi)繳納事宜。

第五條第三方服務(wù)提供方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的安全支付，確保交易順利進(jìn)行。

5.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)交易的真實(shí)性。

5.3丙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。

5.4丙方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中的違約行為進(jìn)行制止，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方在交易過(guò)程中享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)享有完整權(quán)益；

（2）對(duì)交易價(jià)格享有議價(jià)權(quán)；

（3）對(duì)交易過(guò)程享有監(jiān)督權(quán)；

（4）對(duì)交易結(jié)果享有知情權(quán)。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________________元整的違約金。

7.2乙方在標(biāo)的房屋交接過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

7.3乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同引入第三方主體丙方，旨在保障交易安全、提高交易效率。甲方作為房屋所有權(quán)人，享有完整的權(quán)益，同時(shí)，乙方在交易過(guò)程中受到嚴(yán)格的違約及限制條款約束。丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過(guò)程，確保甲方權(quán)益得到充分保障。本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益主導(dǎo)，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房屋，為保障交易安全、提高交易效率，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于上海市____________________，具體地址為：____________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金，剩余款項(xiàng)在標(biāo)的房屋交接時(shí)支付。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的實(shí)際情況，如有不符合合同約定的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。

3.3丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)按國(guó)家和上海市的規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納事宜。

第五條第三方服務(wù)提供方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的安全支付，確保交易順利進(jìn)行。

5.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)交易的真實(shí)性。

5.3丙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。

5.4丙方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中的違約行為進(jìn)行制止，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方在交易過(guò)程中享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)享有完整權(quán)益；

（2）對(duì)交易價(jià)格享有議價(jià)權(quán)；

（3）對(duì)交易過(guò)程享有監(jiān)督權(quán)；

（4）對(duì)交易結(jié)果享有知情權(quán)；

（5）對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)享有保障權(quán)；

（6）對(duì)標(biāo)的房屋的交付和使用享有優(yōu)先權(quán)。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____________________元整的違約金。

7.2甲方在標(biāo)的房屋交接過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知乙方，并在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

7.3甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合