與開發(fā)商簽購房合同范例

與開發(fā)商簽購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（買受人）：__________

乙方（出賣人）：__________

鑒于甲方愿意購買乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)面積：__________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

二、購房價格及付款方式

1.購房總價：人民幣__________元整（大寫：______________________）

2.付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為首付。

（2）尾款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用前__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元整。

3.付款時間及方式：

（1）首付支付：甲方應(yīng)將首付款匯入乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

（2）尾款支付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用前將尾款匯入乙方指定賬戶，賬戶信息同上。

三、房產(chǎn)交付及驗收

1.交付時間：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間前將房產(chǎn)交付給甲方。

2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

（2）房產(chǎn)交付時，甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

3.驗收期限：甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________日內(nèi)完成驗收。

四、稅費承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易稅費：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

2.房產(chǎn)登記稅費：房產(chǎn)登記費用由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

（2）如甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房總價的__________%。

（2）如乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如任何一方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

（4）付款憑證復(fù)印件

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（買受人）：__________

乙方（出賣人）：__________

第三方主體（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方愿意購買乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)，為確保甲方權(quán)益，第三方作為擔(dān)保人參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)面積：__________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

二、購房價格及付款方式

1.購房總價：人民幣__________元整（大寫：______________________）

2.付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為首付。

（2）尾款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用前__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元整。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方擔(dān)保金額：人民幣__________元整。

2.擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至甲方支付全部房款止。

3.擔(dān)保責(zé)任：

（1）如甲方未按時支付房款，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，代為支付甲方應(yīng)付款項。

（2）如乙方未按時交付房產(chǎn)，第三方有權(quán)要求乙方履行交付義務(wù)，如乙方無法履行，第三方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房產(chǎn)交付及驗收

1.交付時間：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間前將房產(chǎn)交付給甲方。

2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

（2）房產(chǎn)交付時，甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

3.驗收期限：甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________日內(nèi)完成驗收。

五、稅費承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易稅費：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

2.房產(chǎn)登記稅費：房產(chǎn)登記費用由甲方承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方在交付房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

3.甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房總價的__________%。

2.如乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如任何一方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

（4）付款憑證復(fù)印件

（5）第三方擔(dān)保合同復(fù)印件

（6）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購房過程中獲得安全保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保購房過程順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，降低購房風(fēng)險。通過本合同的制定，甲方在購房過程中享有更多權(quán)益，乙方和第三方也承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，共同維護(hù)購房市場的公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（買受人）：__________

乙方（出賣人）：__________

第三方主體（融資機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方希望出售位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意購買，為保障乙方的資金需求，第三方作為融資機(jī)構(gòu)參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)面積：__________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

二、房產(chǎn)出售價格

1.出售總價：人民幣__________元整（大寫：______________________）

三、融資條款

1.融資額度：人民幣__________元整，用于乙方的資金周轉(zhuǎn)。

2.融資期限：自合同簽訂之日起__________個月。

3.融資利率：年利率__________%，按月支付。

四、第三方融資責(zé)任

1.第三方融資條件：甲方同意為乙方提供融資，并承擔(dān)相應(yīng)的融資風(fēng)險。

2.融資擔(dān)保：第三方對乙方的融資提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.擔(dān)保責(zé)任：如乙方未按時償還融資款項，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

五、房產(chǎn)交付及過戶

1.交付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

2.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在乙方未按時償還融資款項時，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在乙方未履行合同約定的交付和過戶義務(wù)時，解除合同并要求賠償。

七、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)利獲得甲方提供的融資，并按合同約定使用。

2.乙方有義務(wù)按期償還融資款項及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的融資風(fēng)險。

3.乙方有義務(wù)在融資期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。

八、違約責(zé)任

1.如甲方未按時提供融資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資總額的__________%。

2.如乙方未按時償還融資款項，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。

3.如乙方未按時完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的__________%。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如任何一方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）融資合同復(fù)印件

（4）付款憑證復(fù)印件

（5）第三方擔(dān)保合同復(fù)印件

（6）其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房產(chǎn)能夠以合理的價格迅速出售，同時通過融資機(jī)構(gòu)獲得必