垂釣園租賃合同模板

垂釣園租賃合同模板合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同的租賃標(biāo)的為甲方擁有的垂釣園，位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一天前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃垂釣園的使用用途為__________，不得從事違法活動和損害甲方合法權(quán)益的行為。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供一份有效的保險合同，保障垂釣園內(nèi)的設(shè)施和財產(chǎn)不受損失。6.2乙方應(yīng)在保險有效期內(nèi)，按時支付保險費用。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有垂釣園的合法所有權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同雙方簽字蓋章的原始文件4.保險合同及保險費支付憑證5.租金支付記錄和銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.垂釣園設(shè)施和財產(chǎn)的評估報告7.租賃用途的相關(guān)批準(zhǔn)文件或許可證書8.雙方簽訂的提前解除合同的書面協(xié)議9.違約行為的相關(guān)證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按規(guī)定通知乙方未按約定提供垂釣園或設(shè)施不達(dá)標(biāo)未履行維修責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施損壞2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定用途使用垂釣園未按時支付保險費用未提供有效的保險合同3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)雙方簽訂的合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方的賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如滯納金等三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有垂釣園合法所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方擁有的垂釣園并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用垂釣園。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險：指乙方為垂釣園內(nèi)的設(shè)施和財產(chǎn)購買的保險，以防止損失。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問題：設(shè)施損壞導(dǎo)致無法正常營業(yè)解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，若因乙方使用不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.問題：提前解除合同解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的條件和賠償金額。4.問題：發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所