生態(tài)循環(huán)經濟區(qū)二手房模板

生態(tài)循環(huán)經濟區(qū)二手房模板合同編號：__________生態(tài)循環(huán)經濟區(qū)二手房買賣合同第一條房產描述1.1房產位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房產現狀：__________。1.3房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條買賣價格及支付方式2.2買方應在簽署本合同之日起七個工作日內，將價款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的價款中，已包含房產交易過程中應由買方承擔的所有稅費、中介費等費用。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起__________個工作日內，將房產過戶至買方名下。3.2房產的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。第四條合同的履行與保障4.1賣方應保證房產的權屬清晰，如有權屬糾紛、抵押、查封等問題，應由賣方承擔全部責任。4.2買方應按照本合同約定的時間支付價款，如有違約，應支付違約金，違約金為價款的__________%。4.3雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務，如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽署，即對雙方具有法律約束力。除非經雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協商解決，可以變更或解除本合同。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。6.2除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方不得向第三方披露本合同內容。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.賣方身份證明原件及復印件3.買方身份證明原件及復印件4.房產評估報告5.交易稅費計算明細6.過戶所需相關材料清單7.房產交易合同范本8.雙方協商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或存在權屬糾紛、抵押、查封等問題。2.買方未按約定時間支付價款。3.雙方未按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。4.任何一方未經對方同意單方面變更或解除本合同。5.因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)循環(huán)經濟區(qū)：指依據生態(tài)經濟學原理，通過優(yōu)化資源配置、保護生態(tài)環(huán)境、推進產業(yè)發(fā)展，實現經濟、社會、環(huán)境協調發(fā)展的區(qū)域。2.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房產。3.過戶：將房產所有權、使用權等權益從一方名下轉移到另一方名下的行為。4.價款：指買方購買房產所支付的金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方可委托專業(yè)中介機構辦理過戶手續(xù)，確保流程的順利進行。2.交易稅費計算不清，解決辦法：可咨詢稅務部門或專業(yè)中介機構，確保稅費計算準確無誤。3.賣方拖延辦理過戶手續(xù)，解決辦法：買方有權催告賣方履行合同，必要時可依法向人民法院提起訴訟。4.買方逾期支付價款，解決辦法：賣方有權催告買方支付價款，違約金按照合同約定扣除。5.遇到合同爭議，解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.生態(tài)循環(huán)經濟區(qū)內的二手房買賣。2.賣方為房產所有