農(nóng)業(yè)倉儲用地租賃合同

農(nóng)業(yè)倉儲用地租賃合同合同編號：__________農(nóng)業(yè)倉儲用地租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃土地的基本情況1.1租賃土地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2租賃土地的用途為__________，如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。1.3租賃土地的邊界清晰，的四至為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2租金支付方式為__________年支付一次，每次支付__________年租金。3.3乙方應(yīng)在每年租金支付截止日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃土地的使用與管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得浪費(fèi)資源，造成環(huán)境污染。4.3乙方應(yīng)在租賃土地上設(shè)置明顯標(biāo)識，以便于甲方及有關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)管。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，服從甲方及有關(guān)部門的管理。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃土地的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證書2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃土地現(xiàn)狀圖片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方公司章程7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方支付憑證9.租賃土地驗(yàn)收報(bào)告10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃土地，或擅自改變用途。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，或未服從甲方及有關(guān)部門的管理。4.乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)單副本未提交甲方備案。5.甲方未按約定提供租賃土地，或租賃土地不符合約定。6.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)倉儲用地：指用于農(nóng)業(yè)產(chǎn)品儲存、加工、分揀、配送等活動的土地。2.租賃土地：指甲方出租給乙方的農(nóng)業(yè)倉儲用地。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如需變更，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.租金支付問題：確保雙方約定的支付方式和時間明確，如有逾期，按約定收取滯納金。3.管理權(quán)限爭議：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)限和責(zé)任，如有爭議，友好協(xié)商解決。4.保險(xiǎn)問題：乙方應(yīng)及時辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。5.法律法規(guī)遵守：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違規(guī)行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.不可抗力事件：遇不可抗力事件，雙方按約定處理，必要時可協(xié)商延長合同期限。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃倉儲用地儲存農(nóng)產(chǎn)品。2.農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)租賃倉儲用地進(jìn)行加工