2024修訂版：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)規(guī)劃與建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024修訂版：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)規(guī)劃與建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模第三條項(xiàng)目目標(biāo)3.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)目標(biāo)3.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)第四條甲方責(zé)任與義務(wù)4.1提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施4.2提供政策支持4.3保障項(xiàng)目順利進(jìn)行第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1投資金額及投資主體5.2項(xiàng)目施工及進(jìn)度保障5.3遵守法律法規(guī)及合同約定第六條丙方責(zé)任與義務(wù)6.1技術(shù)支持與服務(wù)6.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)6.3提供人才及培訓(xùn)支持第七條項(xiàng)目實(shí)施及進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目啟動(dòng)程序7.2項(xiàng)目施工進(jìn)度安排7.3項(xiàng)目驗(yàn)收及投運(yùn)程序第八條資金支付及結(jié)算8.1投資款支付方式及時(shí)間8.2工程進(jìn)度款支付方式及時(shí)間8.3項(xiàng)目驗(yàn)收后的結(jié)算程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條其他約定14.1項(xiàng)目評(píng)估與監(jiān)管14.2合同的解釋及適用法律14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于省市區(qū)，具體地理位置見附件一。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括但不限于創(chuàng)意辦公區(qū)、文化交流區(qū)、商業(yè)服務(wù)區(qū)等。第三條項(xiàng)目目標(biāo)3.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)項(xiàng)目旨在吸引和培育一批具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的文化創(chuàng)意企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)鏈完整、產(chǎn)業(yè)特色鮮明、產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)目標(biāo)項(xiàng)目將建設(shè)包括道路、綠化、供水、供電、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足入駐企業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)需求。3.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)項(xiàng)目將遵循綠色發(fā)展理念，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。第四條甲方責(zé)任與義務(wù)4.1提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地，并確保土地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、供水、供電、排水、通信等。4.2提供政策支持甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，為乙方提供稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼、人才引進(jìn)等政策支持。4.3保障項(xiàng)目順利進(jìn)行甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中的各類問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1投資金額及投資主體乙方承諾對(duì)項(xiàng)目投資總額為萬(wàn)元，投資主體為乙方。5.2項(xiàng)目施工及進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，并確保項(xiàng)目按期完成。5.3遵守法律法規(guī)及合同約定乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的各項(xiàng)約定。第六條丙方責(zé)任與義務(wù)6.1技術(shù)支持與服務(wù)丙方作為項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位，應(yīng)提供全面的技術(shù)支持和服務(wù)，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求。6.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目施工前所需的各種手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。6.3提供人才及培訓(xùn)支持丙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，提供相應(yīng)的人才支持和培訓(xùn)服務(wù)，以保障項(xiàng)目的人才需求。第八條資金支付及結(jié)算8.1投資款支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付投資款總額的%，作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金。剩余的投資款，甲方應(yīng)按照項(xiàng)目施工進(jìn)度，分階段支付。具體支付時(shí)間和比例，雙方另行協(xié)商確定。8.2工程進(jìn)度款支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成的工程量，及時(shí)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付的具體方式和時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。8.3項(xiàng)目驗(yàn)收后的結(jié)算程序項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定的方式，向乙方支付剩余的款項(xiàng)。具體結(jié)算程序和時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。9.3丙方違約責(zé)任丙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1友好協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好合作的原則，通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決雙方也可約定仲裁解決爭(zhēng)議，具體仲裁事項(xiàng)和程序，雙方另行協(xié)商確定。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同的解除，需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，可能涉及到商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，雙方均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。12.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止的條件，按照合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同失效條件合同失效的條件，按照合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1項(xiàng)目評(píng)估與監(jiān)管雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目評(píng)估與監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行全程監(jiān)管，確保項(xiàng)目按照約定的目標(biāo)順利進(jìn)行。14.2合同的解釋及適用法律本合同的解釋，適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、投資預(yù)算、施工圖紙等。補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同的順利實(shí)施，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同實(shí)施過(guò)程中具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：供應(yīng)商、承包商、咨詢機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同實(shí)施過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問(wèn)題、參與監(jiān)管等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方、乙方和丙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)益保障4.1甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。4.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，并確保第三方不侵犯他人的合法權(quán)益。4.3甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保障措施，包括但不限于履約保證金、保險(xiǎn)等。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同及書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲方、乙方、丙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照本合同及書面協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。6.3第三方違約行為給甲方、乙方造成損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條甲方、乙方對(duì)第三方的授權(quán)7.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，包括但不限于授權(quán)書、委托書等。7.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并確保第三方不超出授權(quán)范圍。7.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方、乙方的規(guī)章制度。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守本合同及與甲方、乙方、丙方相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2第三方保密義務(wù)的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。8.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第九條甲方、乙方對(duì)第三方的支付方式及時(shí)間9.1甲方、乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。9.2甲方、乙方支付第三方費(fèi)用的方式和時(shí)間，由雙方另行協(xié)商確定。第十條甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督與評(píng)估10.1甲方、乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，確保第三方按照約定履行義務(wù)。10.2甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督與評(píng)估，應(yīng)遵循客觀、公正、合理的原則。10.3甲方、乙方對(duì)第三方的工作成果，如有異議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同變更本合同的變更，需經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除本合同的解除，需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致。11.3合同終止本合同的終止，按照合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任違反本合同及書面協(xié)議的約定，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2爭(zhēng)議解決本合同及書面協(xié)議的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述項(xiàng)目整體的規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、功能分區(qū)等。附件二：投資預(yù)算詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資預(yù)算，包括建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、人員成本等。附件三：施工圖紙?zhí)峁╉?xiàng)目的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以指導(dǎo)施工。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)制定項(xiàng)目的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工作的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范明確項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范，以確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。附件六：安全防護(hù)措施詳細(xì)描述項(xiàng)目施工及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全防護(hù)措施，確保人員及財(cái)產(chǎn)的安全。附件七：環(huán)境保護(hù)措施明確項(xiàng)目施工及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施，確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降到最低。附件八：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議包括與第三方簽訂的協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，用以明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款或工程進(jìn)度款。2.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方未按約定提供技術(shù)支持或服務(wù)。4.第三方未按約定履行義務(wù)，如供應(yīng)商延遲交貨、承包商進(jìn)度延誤等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)完成或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如延期導(dǎo)致的利息損失、第三方索賠等。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的損失，如租金損失、第三方索賠等。說(shuō)明