國際化商務(wù)區(qū)房產(chǎn)按揭范本

國際化商務(wù)區(qū)房產(chǎn)按揭范本合同編號：__________甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)按揭貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供總額為人民幣_________元的貸款，用于購買位于_________的國際化商務(wù)區(qū)房產(chǎn)。第二條貸款期限貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率貸款利率為年利率_________%，按月計息。第四條還款方式乙方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金和利息總額人民幣_________元。第五條擔(dān)保措施1.將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款的擔(dān)保；2.提供乙方法定代表人或股東的個人擔(dān)保；3.提供乙方的其他資產(chǎn)作為擔(dān)保。第六條貸款發(fā)放甲方在確認(rèn)乙方符合貸款條件后，將在_________個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第七條違約責(zé)任1.乙方未按時還款的，甲方有權(quán)加收滯納金；2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款；3.乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款及利息。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；3.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；3.本合同的履行適用中華人民共和國法律。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款合同6.還款計劃表7.抵押物評估報告8.擔(dān)保協(xié)議9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按時還款：借款人未按照約定的還款計劃按時償還貸款本金和利息。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。3.提供虛假信息：借款人在申請貸款過程中提供虛假的公司經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、擔(dān)保人信息等。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.擔(dān)保人：指為乙方償還貸款提供擔(dān)保的第三方。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的貸款本金和利息總額。5.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按時還款。解決辦法：貸款人可以催告借款人按時還款，逾期未還的，可以加收滯納金，必要時可以依法采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可以要求借款人立即改正，并可以提前收回貸款。3.問題：借款人提供虛假信息。解決辦法：貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款及利息，必要時可以依法采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。五、所