化工生產(chǎn)大院租賃合同

化工生產(chǎn)大院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有化工生產(chǎn)大院的所有權(quán)，且愿意將該大院出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的大院進行化工生產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.甲方出租給乙方的化工生產(chǎn)大院位于__________，占地面積為__________平方米。2.乙方租賃的化工生產(chǎn)大院僅限于從事__________（具體用途）的生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將大院交還給甲方，甲方在確認大院符合約定條件后，將押金無息退還乙方。五、使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用大院，按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進行操作，確保大院及設(shè)施的安全。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法合規(guī)。3.乙方在大院內(nèi)進行建設(shè)、改造等活動，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔相應(yīng)費用。4.乙方應(yīng)負責大院內(nèi)的綠化、衛(wèi)生、保衛(wèi)等工作，保持大院的環(huán)境整潔、安全有序。六、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，大院及配套設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由甲方負責。2.因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔。七、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。2.租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。八、違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲乙雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔違約責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.化工生產(chǎn)大院所有權(quán)證明2.乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動資質(zhì)證明3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.押金收據(jù)5.設(shè)施設(shè)備清單及使用說明6.安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)文件7.乙方生產(chǎn)經(jīng)營計劃及安全評估報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用大院或違反國家相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。3.乙方未按約定維修、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，視為違約。4.甲方未按約定提供大院或設(shè)施設(shè)備，視為違約。5.甲方未按約定退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有化工生產(chǎn)大院所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃化工生產(chǎn)大院用于生產(chǎn)經(jīng)營的當事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方化工生產(chǎn)大院的時間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的財產(chǎn)擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動不符合約定：要求乙方改正，嚴重者解除合同。2.設(shè)施設(shè)備損壞：及時維修，維修費用按約定承擔。3.租金支付延誤：催促乙方支付，逾期支付按規(guī)定加收滯納金。4.合同變更或解除：書面簽署，確認變更或解除內(nèi)容。5.違約行為：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，追究違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.化工企業(yè)尋找生產(chǎn)場所。2.房東出租化工生產(chǎn)大