二手住宅購買協(xié)議模板

二手住宅購買協(xié)議模板尊敬的購房者和賣方：一、協(xié)議主體二、房屋基本信息1.房屋坐落于【地址】，房屋所有權(quán)證號為：【所有權(quán)證號】。2.房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】；房屋面積：【面積】平方米；房屋戶型：【戶型】。3.房屋所有權(quán)人：【所有權(quán)人】。4.乙方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方購房的情形。三、交易價格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，本次交易的房屋總價為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將首付款【金額】元整支付給乙方。3.剩余房款【金額】元整，甲方應(yīng)于【日期】前支付給乙方。4.甲方支付房款后，乙方應(yīng)出具相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。四、交付及過戶1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。3.過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得房屋所有權(quán)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按本協(xié)議約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金【金額】元整。2.若甲方未按本協(xié)議約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金【金額】元整。3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽名/蓋章）：_________日期：【日期】乙方（簽名/蓋章）：_________日期：【日期】請您在簽訂二手住宅購買協(xié)議時，仔細(xì)閱讀并充分理解各條款。在確認(rèn)無異議后，雙方簽字（或蓋章）生效。祝您購房順利，生活愉快！二手住宅購買協(xié)議模板這篇文章，希望能幫到大家。其實(shí)呢，買房子是一件大事，所以簽訂協(xié)議的時候，一定要看清楚、想明白了再簽。這協(xié)議里面寫得很清楚，啥時候付錢，啥時候交房，還有違約了怎么辦，都是有規(guī)定的。咱們都是講究法治的社會人，簽了協(xié)議就要按照協(xié)議來，這樣才能大家都安心。還有啊，這協(xié)議雖然寫的挺詳細(xì)的，但是每個人的情況都不一樣，所以有些地方可能不完全符合你的實(shí)際情況。這時候你就得仔細(xì)看看，哪些地方需要修改，哪些地方可以增加一些條款，保護(hù)好自己的權(quán)益。再說說過戶這個問題，過戶可是很重要的一個環(huán)節(jié)。你要知道，房子是你的，但是要合法合規(guī)地過到你的名下，就不能馬虎。所以，過戶的時候，一定要跟著乙方一起去相關(guān)部門辦理手續(xù)，該帶的資料都帶上，省的來回跑。哦，對了，還有違約金這個問題。違約金可不是小事情，一旦違約，可是要付錢的。所以，咱們簽了協(xié)議，就要盡力遵守，畢竟誰也不想因?yàn)檫@事情損失一筆錢，是不是？呢，我想說，這協(xié)議雖然是死的，但是人是活的。如果協(xié)議里邊有的地方你們倆覺得不太合適，完全可以坐下來，好好聊聊，看看怎么改動一下，讓協(xié)議更符合你們的需求。希望你們買房順利，生活幸福！如果還有其他問題，隨時來找我，我這個多年的幼兒相關(guān)工作者，雖然不是專業(yè)的房產(chǎn)律師，但至少還能提供一些實(shí)用的建議和幫助。加油！重點(diǎn)：1.協(xié)議主體的確認(rèn)：包括甲方（購房者）和乙方（賣方）的身份信息。2.房屋基本信息：包括房屋的地址、所有權(quán)證號、結(jié)構(gòu)、面積、戶型以及所有權(quán)人。3.交易價格及支付方式：包括總價、首付款和剩余房款的支付時間及金額。4.交付及過戶：包括交付時間、過戶費(fèi)用承擔(dān)以及過戶手續(xù)辦理。5.違約責(zé)任：包括違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)和雙方的其他違約行為責(zé)任。6.爭議解決：明確適用法律和爭議解決方式。7.其他約定：包括協(xié)議的生效條件和未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。難點(diǎn)：1.過戶手續(xù)的辦理及注意事項(xiàng)。2.違約金的計(jì)算和支付。3.協(xié)議條款的個性化修改以適應(yīng)特殊情況。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議各條款，確保無異議后再簽字生效。2.關(guān)注房屋交付和過戶的時間節(jié)點(diǎn)，確保按照協(xié)議執(zhí)行。3.注意協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。4.如需修改協(xié)議，應(yīng)雙方協(xié)商一致并進(jìn)行書面修改。5