工業(yè)用地及配套設(shè)施租賃協(xié)議

合同編號：__________工業(yè)用地及配套設(shè)施租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業(yè)用地及配套設(shè)施1.1甲方出租的工業(yè)用地位于_______（詳細(xì)地址），總面積為_______平方米。1.2甲方提供的配套設(shè)施包括：_______（具體配套設(shè)施名稱）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方正常使用工業(yè)用地及配套設(shè)施；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)工業(yè)用地及配套設(shè)施的維護(hù)、維修，確保其安全、正常使用；（4）按約定時(shí)間、方式向乙方提供工業(yè)用地及配套設(shè)施；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、方式支付租金；（2）合理使用工業(yè)用地及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途；（3）妥善保管工業(yè)用地及配套設(shè)施，確保其安全、正常使用；（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間、方式提供工業(yè)用地及配套設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.2乙方未按照約定時(shí)間、方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.3雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的工業(yè)用地及配套設(shè)施符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要，并保證其安全、正常使用。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付租金，合理使用工業(yè)用地及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途。3.雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.雙方應(yīng)妥善保管工業(yè)用地及配套設(shè)施，確保其安全、正常使用。5.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.違約金：當(dāng)一方違反協(xié)議約定時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，具體金額根據(jù)協(xié)議約定確定。2.解除合同：當(dāng)一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有工業(yè)用地及配套設(shè)施所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方工業(yè)用地及配套設(shè)施的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定乙方使用工業(yè)用地及配套設(shè)施的時(shí)間長度。4.租金：指乙方為使用工業(yè)用地及配套設(shè)施支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。在本協(xié)議中，指有權(quán)力審理和判決雙方糾紛的法院。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需要安裝特殊設(shè)備，對土地和建筑有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方如需安裝特殊設(shè)備，應(yīng)在租賃前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行安裝。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。2.乙方為高科技企業(yè)，需要穩(wěn)定的電力供應(yīng)和高速的網(wǎng)絡(luò)接入。補(bǔ)充條款：甲方承諾提供穩(wěn)定的電力供應(yīng)和高速的網(wǎng)絡(luò)接入，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要。如因甲方原因?qū)е码娏蚓W(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方為食品生產(chǎn)企業(yè)，需要符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的配套設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方提供的配套設(shè)施應(yīng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方生產(chǎn)過程的衛(wèi)生和安全。如因配套設(shè)施不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方為物流企業(yè)，需要24小時(shí)全天候通行權(quán)限。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間享有24小時(shí)全天候通行權(quán)限，保障乙方的物流運(yùn)輸需求。如因甲方原因?qū)е峦ㄐ惺茏瑁追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表