房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書示范樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方愿意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條聲明與承諾4.1甲方聲明：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的處置權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2乙方聲明：乙方了解該房產(chǎn)的具體情況，自愿購買該房產(chǎn)，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。4.3雙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或未能提供相關(guān)權(quán)屬證明，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給乙方。5.2如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給甲方。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）：（簽名代表同意本協(xié)議的內(nèi)容，并表示自愿履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定。）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的處置權(quán)；乙方應(yīng)確保其具備購買該房產(chǎn)的能力。2.房產(chǎn)交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，并將相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方；乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。4.違約責(zé)任：如甲方或乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付違約金。5.合同的生效：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，具有對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方愿意支付給甲方購買該房產(chǎn)的價(jià)格。3.交付：指甲方將該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.合同生效：指本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.未成年人購房：場合描述：乙方為未成年人，需由其監(jiān)護(hù)人代為購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方監(jiān)護(hù)人應(yīng)提供未成年人身份證明、監(jiān)護(hù)人身份證明及監(jiān)護(hù)關(guān)系證明。2.外籍人士購房：場合描述：乙方為外籍人士，購買中國境內(nèi)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供有效的護(hù)照、簽證及中國境內(nèi)居留證明。3.公司購房：場合描述：乙方為公司，購買房產(chǎn)作為投資或辦公用途。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及授權(quán)書。4.房產(chǎn)共有情況：場合描述：房產(chǎn)為多人共有，甲方需取得其他共有人同意出售的證明。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供其他共有人的同意出售證明及共有人身份證明。5.房產(chǎn)存在抵押情況：場合描述：房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前已設(shè)立抵押權(quán)，需先行解除抵押。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除抵押手續(xù)，并提供解除抵押證明。6.房產(chǎn)租賃情況：場合描述：房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前已出租，需保障乙方租賃權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃合同繼續(xù)有效，并通知承租人合同轉(zhuǎn)讓事宜。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件（如有）5.未成年人監(jiān)護(hù)關(guān)系證明復(fù)印件（如有）6.外籍