商業(yè)地產(chǎn)出租合同范例

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條商業(yè)地產(chǎn)基本信息1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的商業(yè)地產(chǎn)用于_______（用途），乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用該商業(yè)地產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)商業(yè)地產(chǎn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證商業(yè)地產(chǎn)的安全和使用功能。5.2乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商業(yè)地產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約金8.1本合同履行過(guò)程中，如一方違約，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為租金的_______%。8.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤，特別是關(guān)于租賃期限、租金支付、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、違約金等方面的約定。2.甲方應(yīng)確保出租的商業(yè)地產(chǎn)符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，且具備相關(guān)的使用條件。3.乙方應(yīng)按照約定合理使用商業(yè)地產(chǎn)，并按時(shí)支付租金，同時(shí)辦理商業(yè)地產(chǎn)保險(xiǎn)。4.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商業(yè)地產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用商業(yè)地產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還押金。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的費(fèi)用，作為對(duì)對(duì)方損失的賠償。7.維修責(zé)任：指對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為商業(yè)地產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，以防止因意外事件導(dǎo)致?lián)p失。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：附加條款規(guī)定了乙方在租賃期間不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)要求乙方在商場(chǎng)內(nèi)保持整潔，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。2.辦公室租賃：附加條款明確了乙方租賃期間的工作時(shí)間，同時(shí)要求乙方合理使用辦公設(shè)備，不得擅自改變辦公布局。3.餐飲店租賃：附加條款規(guī)定了乙方必須遵守食品安全法規(guī)，確保餐飲衛(wèi)生，同時(shí)要求乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得產(chǎn)生擾民噪音。4.零售店租賃：附加條款明確了乙方在租賃期間不得進(jìn)行虛假宣傳，同時(shí)要求乙方維護(hù)商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。5.文化娛樂場(chǎng)所租賃：附加條款規(guī)定了乙方在租賃期間不得舉辦違法娛樂活動(dòng)，同時(shí)要求乙方確保場(chǎng)所的安全，避免發(fā)生意外事故。附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍